今天很多人關(guān)注到，央行8月20號(hào)最新公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐了，LPR利率和前一期7月份的保持一致，沒(méi)有變化，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，我看到網(wǎng)上很多人在講，這個(gè)月怎么沒(méi)有降，難道又要勒緊褲腰帶，還房貸了嗎.

其實(shí)每次在最新的利率出來(lái)之前，同樣我也是滿心期待最新的利率是否調(diào)低了多少，我想很多朋友們的心情和我肯定也是一樣的，雖然我大概率也是認(rèn)為這次和上次沒(méi)有變化，但是內(nèi)心總是給自己多點(diǎn)美好的向往.

其實(shí)我們看上個(gè)月剛剛降完，隔月在短期內(nèi)保持不變是非常正常的一件事情.

因?yàn)檫@畢竟不是小孩過(guò)家家，怎么可能在一個(gè)月之間變化那么的大.

所以我們都是非常的理解......

按照現(xiàn)在的利率難免讓我們想到當(dāng)下的房?jī)r(jià)，有網(wǎng)友講，低利率是不買(mǎi)房的人打下來(lái)得到的.

結(jié)論和理由是買(mǎi)房的人越多利率越高，買(mǎi)房的人越少，利率也會(huì)越低，確實(shí)現(xiàn)在大部分城市的樓市行情非常慘淡，房?jī)r(jià)下跌也比較厲害，這些都是不可否認(rèn)的事實(shí).

特別是在前幾年全民買(mǎi)房潮的時(shí)候，利率不僅沒(méi)有降，很多人去買(mǎi)房，反而有些銀行還加點(diǎn)，現(xiàn)在買(mǎi)房不景氣了，利率竟然降了.

但是說(shuō)實(shí)話在住房不炒的大環(huán)境下，低房?jī)r(jià)和低利率，何嘗不是剛需上車(chē)最好的時(shí)機(jī).

像幾年很多人高點(diǎn)買(mǎi)的房子，正好也趕上了高利率，那會(huì)記得好像很多人買(mǎi)房并沒(méi)有特別關(guān)注貸款利率這個(gè)點(diǎn)，現(xiàn)在感覺(jué)房子已經(jīng)跌的差不多了，正好也是進(jìn)入低利率時(shí)代。

確實(shí)也是讓之前的很多炒房客失望了…

但是我們回過(guò)頭想想看，特別房子都是商品化，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化了，有漲有跌，買(mǎi)進(jìn)的房子漲了，很多人會(huì)說(shuō)自己眼光獨(dú)到，但是買(mǎi)的房子，房?jī)r(jià)一旦下跌了呢，我們也不能怨天尤人.

所以同樣的道理，貸款利率也肯定不是一層不變的，利率的漲幅也不能百分百說(shuō)是和買(mǎi)房的多少全部有關(guān)，畢竟經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，很多東西都是和市場(chǎng)的走向去調(diào)控和實(shí)行的。

也有人講現(xiàn)在3.35%的利率，瞬間感覺(jué)公積金也不是那么的香了，特別是對(duì)于5年期以上的利率。

其實(shí)對(duì)于上個(gè)月的降息，也是提供更大的市場(chǎng)流動(dòng)，對(duì)市場(chǎng)的利好.

往后還會(huì)不會(huì)降息？

到底要降多少？

往后的一些走向是什么樣？

也是很多老百姓茶余飯后經(jīng)常討論的話題，畢竟關(guān)乎到我們很多人自身的實(shí)際利益，很正常的一件事情.

就像房?jī)r(jià)大部分人買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，早前幾年房?jī)r(jià)暴漲的階段，很少少有人在意貸款的利率，感覺(jué)只要能湊夠首付，貸款批下來(lái)，買(mǎi)了房子就可以了。

但是在樓市下行的階段，房?jī)r(jià)一跌再跌的時(shí)候，我們關(guān)注的點(diǎn)也越來(lái)越多了，因?yàn)椴还馐桥沦I(mǎi)進(jìn)的房子跌了，同時(shí)也擔(dān)心這個(gè)階段的利率是否也能低一點(diǎn)。

在如今住房不炒的大環(huán)境下，只要?jiǎng)傂枳宰?，不是杠桿投機(jī)買(mǎi)房，不管是什么時(shí)候買(mǎi)房和貸款利率，都沒(méi)有早和晚這一說(shuō)法，因?yàn)榉孔邮亲约鹤〉摹?/strong>