上海最大的小區(qū)，上?？党沁@幾天一紙公告，竟然把物業(yè)給炒了.

就在前幾日的8月26日，上海康城第五屆業(yè)主委員會發(fā)布了一則公告稱，經(jīng)小區(qū)業(yè)主投票表決，決定不在續(xù)聘在管物業(yè)服務(wù)企業(yè).

對于小區(qū)居民投票表決換物業(yè)的事情，現(xiàn)在來講并不算是稀罕的事情，因為作為作為物業(yè)管理公司，本來就是業(yè)主花錢請來為業(yè)主服務(wù)的.

如果有不滿意的地方，合同到期了，業(yè)主投票表決很正常的一件事情…

特別是像這種超大型社區(qū)，說實話光一個廢品回收承包放出來，都有很多人掙著做，沒有進去過的網(wǎng)約車司機，第一次進來出來的時候迷路都很正常.

特別是想讓一家物業(yè)公司來管理很容易，但是要管理的好，讓大部分業(yè)主都滿意說實話絕非易事，這次能讓這么多業(yè)主投票選擇，我們也能想象到，當中的一些原因也不是一天兩天造成的。

包括這幾天我看網(wǎng)絡(luò)上，很多網(wǎng)友也是一直在討論這個話題，就是到底小區(qū)需不需要物業(yè)？

關(guān)于物業(yè)這個話題，不光是上?？党?，這個也是和我們大部分老百姓的生活息息相關(guān)，因為我們大部分所在的小區(qū)都是有物業(yè).

但是大家發(fā)現(xiàn)沒有，物業(yè)，業(yè)委會，業(yè)主這三方不管什么時候都有矛盾.

我之前見過有些對物業(yè)不滿意，最后讓試著讓業(yè)委會負責管理，物業(yè)去負責執(zhí)行，最后的結(jié)局誰都沒有想到，業(yè)委會本來就是業(yè)主里面選出來的代表，是代表全體小區(qū)業(yè)主都權(quán)益，但最后業(yè)委會又成了業(yè)主們的攻擊對象，主要原因就是時間長了，業(yè)委會和業(yè)主之間的意見多次很難統(tǒng)一，到后面就不是執(zhí)行不執(zhí)行的問題了，因為很多小區(qū)到最后遇到的問題都幾乎是一樣，但都有很難解決。

反而一些小區(qū)讓業(yè)委會去負責管理，物業(yè)負責執(zhí)行的，到最后物業(yè)的好評率出奇的高，因為很簡單執(zhí)行力強，只干活，不管事具體事物的決策和管理，和任何一方都沒有矛盾，因為已經(jīng)把矛盾轉(zhuǎn)向業(yè)委會了，但這個時候業(yè)委會和居民的矛盾反而是升級了。

甚至有人說，取消物業(yè)，讓小區(qū)居民自行管理，這一點完全是自說自話，因為物業(yè)肯定是必須要有的，除非你們小區(qū)就幾棟樓，10幾戶業(yè)主差不多.

但凡是有點規(guī)模的小區(qū)，沒有物業(yè)公司管理，光每天小區(qū)亂停車，亂扔垃圾，電梯壞了誰維修，小區(qū)水電壞了誰維修和維持小區(qū)的日常次序，試問那個業(yè)主會每天出頭，因為理想是美好的，但現(xiàn)實都是殘酷的。

既然有這個行業(yè)存在，那肯定也是有存在的道理.

試想小區(qū)每天的日常沒有人管理，那多恐怖，豈不是一地雞毛了！

現(xiàn)在很多小區(qū)居民和物業(yè)的主要矛盾體現(xiàn)在，一種不透明的基礎(chǔ)上，包括很多物業(yè)、業(yè)委會和業(yè)主之間，仿佛很多事情只是上門通知一聲簽個字就了事了，主要體現(xiàn)在小區(qū)里面的維修金，一些硬件設(shè)施，外墻修補，小區(qū)換個大門，一些專項資金的使用明細等等……

業(yè)主根本不知道這些生意是讓外面那些人進來做的，有時候也會懷疑你們是否拿了回扣等等…

因為在信息化時代的今天，就比方說我們小區(qū)前一陣要換個大門，但是小區(qū)里面也有很多業(yè)主就是做這些生意的，具體里面多少利潤，很多業(yè)主心里也是門清，所以有些物業(yè)公司也千萬不要把業(yè)主當傻子.

只是大部分人不愿意當這個出頭鳥而已……

業(yè)委會去維護業(yè)主的利益和負責監(jiān)監(jiān)督物業(yè)公司，但是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)不光是業(yè)主和物業(yè)的矛盾，業(yè)主和業(yè)委會的矛盾也是在升級.

就像我前面講的，業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司，但是我們不能只換湯不換藥，走了張三來了李四，最終的目的還是要小區(qū)的居民滿意.

說實話真的任重而道遠，因為有利益的地方就有江湖……