近日，浐灞國際港2宗共計154.017畝住宅用地，發(fā)布用地實施詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件公示。
這2宗地均位于浐灞國際港港務(wù)片區(qū)，其中面積71.341畝地塊處于政經(jīng)板塊；面積82.676畝地塊處于奧體板塊。這2宗地地塊方正，體量大，位置優(yōu)，周邊配套大部分已經(jīng)落地，地塊本身值得關(guān)注。
奧體板塊約83畝地
DB-CBG-22-26-01地塊（GW1-21-12號宗地），位于浐灞國際港內(nèi)學思路以南，元朔大道以北，和悅路以東，歐亞大道以西，規(guī)劃凈用地面積82.676畝，住宅用地。
該宗地計容建筑面積137792㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度按照《城市居住住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180-2018）執(zhí)行。
GW1-21-12號宗地，位于港務(wù)片區(qū)奧體核心位置南側(cè)，地塊周邊雙地鐵環(huán)伺，距離地鐵3號線、地鐵14號線僅數(shù)百米；地塊近萬象城、華南城、長安云、長安樂等大型商業(yè)，繁華在側(cè)。
另外，地塊所在板塊的教育資源引人注目，陸港第一小學、高新一中陸港中學等教育資源在側(cè)；地塊周邊生態(tài)優(yōu)渥，無論是奧體中軸生態(tài)公園、還是周邊的灞河、華夏文旅水世界、廣運潭公園等環(huán)伺，詩意生活近在咫尺。
此外，該板塊目前可供地塊越來越少，關(guān)注度較高。地塊北側(cè)的中糧悅著云軒（當時樓面地價約8012元/㎡），高新一中西側(cè)榆林文昌摘得的約57.5畝住宅用地，樓面地價約8720元/㎡，綜合起來看，該宗地未來的出讓情況及樓面地價值得關(guān)注。
政經(jīng)板塊約71畝地
DB-CBG-23-22-01地塊（GW2-16-12號宗地），位于浐灞國際港內(nèi)新筑路以東，和泰路以西，元朔大道以北，規(guī)劃凈用地面積71.341畝，住宅用地。
地塊計容建筑面積118902.50㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。建筑高度按照《城市居住住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180-2018）執(zhí)行。
GW2-16-12號宗地位于港務(wù)片區(qū)政經(jīng)板塊，地塊西側(cè)是華南城商業(yè)，北側(cè)近浐灞國際港管委會及文旅項目熱雪奇跡，南側(cè)規(guī)劃有教育用地，西側(cè)近港務(wù)大道。
此外地塊周邊有地鐵3號線、14號線、啟航公園、新寺遺址公園、陜師大陸港小學、高新一中陸港中學等配套。
該板塊目前在售新房項目有中國鐵建語瀾溪，建面約128-143㎡，均價約1.74-1.87萬元/㎡；保利錦上在售房源面積89-109㎡，均價約1.6萬元/㎡；中國鐵建西派璟悅在售房源面積143-198㎡，均價約1.85萬元/㎡；陸港·海心灣三期，建面約108-137㎡，均價約1.63-1.75萬元/㎡。
整體來看，這2宗地位置佳，周邊配套及整體環(huán)境、資源都不錯，值得關(guān)注。
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