12月23日，業(yè)主吹牛會(huì)粉絲爆料：位于九龍坡區(qū)石橋鋪的遠(yuǎn)洋城小區(qū)成功解聘了前期物業(yè)，而且投票通過的遠(yuǎn)洋城小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同顯示：高層物業(yè)費(fèi)將為1.6元/平米/月，商業(yè)物業(yè)費(fèi)將為3元/平米/月，車庫物業(yè)費(fèi)將為50元/月/個(gè)。
而且配有下面圖片：
根據(jù)該圖片顯示，重慶遠(yuǎn)洋城小區(qū)共有業(yè)主1886戶,建筑總面積206652176㎡,發(fā)票1503張，收票1488張，有效票1433張，無效票55張，投票總面積146365.35㎡。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)的有效表決需要滿足兩個(gè)“2/3”的條件，即專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決?12。這意味著，只有當(dāng)參與表決的業(yè)主所擁有的專有部分面積和人數(shù)都達(dá)到總量的三分之二時(shí)，業(yè)主大會(huì)的表決才被認(rèn)為是有效的。
經(jīng)業(yè)主吹牛會(huì)小編粗略測算，其參與投票的業(yè)主比例已超過75.98%，即遠(yuǎn)洋城此次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)投票將合法有效。
在“不同意重慶騰基物業(yè)管理有限公司繼續(xù)按前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)”投票中，不同意的票數(shù)和不同意的面積均超過了99%。
在“同意解除與重慶騰基物業(yè)管理有限公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同”投票中，同意的票數(shù)和同意的面積也均超過了99%。
而在“同意以草擬的《物業(yè)服務(wù)合同》(前期已公示，高層1.6元、商業(yè)3元、車庫管理費(fèi)50元)價(jià)格為基礎(chǔ)簽訂物業(yè)服務(wù)合同”投票中，同意的票數(shù)和同意的面積均超過了99.7%。
同時(shí)該圖片顯示，其臨時(shí)業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果公示時(shí)間是從2024年12月23日到2024年12月29日。
這就意味著：在此結(jié)果公示期如沒有異議，遠(yuǎn)洋城小區(qū)將成功解聘前期物業(yè)，重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
經(jīng)業(yè)主吹牛會(huì)查詢，重慶騰基物業(yè)管理有限公司成立于2011年05月23日，注冊地位于重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道渝南大道161號(hào)附61號(hào)（自主承諾），法定代表人為劉定梅。
其注冊資金為300萬元，其中：成都朗基匯物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司占股51%，遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司占股49%。
在“開庭公告”信息中，重慶騰基物業(yè)管理有限公司的開庭信息超過100+；同時(shí)業(yè)主吹牛會(huì)初步統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，重慶騰基物業(yè)管理有限公司2024年開庭信息統(tǒng)計(jì)高達(dá)29條，主要以其起訴個(gè)人為主。
而在其被執(zhí)行人中顯示，在今年10月12日重慶騰基物業(yè)管理有限公司被法院強(qiáng)制執(zhí)行75983元。
對于遠(yuǎn)洋城小區(qū)物業(yè)選聘，業(yè)主吹牛會(huì)將支持關(guān)注！也歡迎廣大業(yè)主來爆料！
作者：徐東工作室
圖源：嘉天下生活圈等網(wǎng)絡(luò)
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