近日有網(wǎng)友爆料，業(yè)主大會(huì)僅僅一天的投票時(shí)間，就有826位業(yè)主參與了投票，約占總戶數(shù)的50%，相當(dāng)優(yōu)秀呢！
惠州仲愷海倫藝境花園關(guān)于降低物業(yè)費(fèi)、取消公攤費(fèi)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議投票，昨日（5月6日）因電子投票平臺(tái)出現(xiàn)故障，耽擱了半天而無(wú)法進(jìn)行投票，直到15點(diǎn)才恢復(fù)正常。
- 這究竟是咋回事？
我們來(lái)看看該網(wǎng)友提供的信息。
惠州市仲愷高新區(qū)海倫藝境1、2期小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
告[2025]003號(hào)
關(guān)于降低物業(yè)費(fèi)、取消公攤及召開業(yè)主大會(huì)線上投票的公告尊敬的各位業(yè)主:
為提升小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化業(yè)主居住體驗(yàn)，現(xiàn)就事項(xiàng)公告如下:
一、物業(yè)費(fèi)調(diào)整及新合同簽訂
1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下
費(fèi)用類型，目前費(fèi)用，降費(fèi)結(jié)果
高層物業(yè)費(fèi)2.5元/平，2元/平
別墅物業(yè)費(fèi)3.5元/平，3元/平
商鋪4.5元/平，4元/平
車位管理費(fèi)80元，70元
車位月租費(fèi)用300元，250元
公攤費(fèi)用收取取消
注:公攤費(fèi)用指電梯供電費(fèi)用，樓道公共照明用電費(fèi)用，二次供水電費(fèi)
2.重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同:業(yè)委會(huì)將根據(jù)新的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。
二、召開業(yè)主大會(huì)線上投票
根據(jù)本小區(qū)《議事規(guī)則》和《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，業(yè)委會(huì)決定召開業(yè)主大會(huì)，就上述事項(xiàng)進(jìn)行線上投票表決。具體安排如下:
1.投票時(shí)間:2025年5月6日00:00至2025年5月20日24:00
2.投票平臺(tái):請(qǐng)業(yè)主登錄粵省事[小區(qū)業(yè)主大會(huì)線上投票平臺(tái)]進(jìn)行投票。
3.投票規(guī)則:每戶一票，請(qǐng)業(yè)主根據(jù)自身意愿進(jìn)行投票。
4.投票結(jié)果公示:投票結(jié)束后，業(yè)委會(huì)將在小區(qū)公告欄及業(yè)主微信群公示投票結(jié)果。
三、其他事項(xiàng)
1.請(qǐng)各位業(yè)主積極參與投票，行使業(yè)主權(quán)利，共同決定小區(qū)物業(yè)管理事宜。
2，如有疑問(wèn)，可聯(lián)系業(yè)委會(huì)成員或撥打業(yè)委會(huì)電話151065 咨詢。
公示時(shí)間2025年4月16日至2025年4月30日特此公告!
海倫藝境花園一二期業(yè)委會(huì)
2025年4月16日
附:
1、《物業(yè)服務(wù)合同》定稿
2、小區(qū)業(yè)主大會(huì)線上投票平臺(tái)操作指南
3、《業(yè)主花名冊(cè)清單》識(shí)別二維碼查閱相關(guān)附件
從上述這份通知來(lái)看，核心要點(diǎn)就是，降低物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)，取消公攤費(fèi)。
另一份圖表是業(yè)主投票決議的實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)結(jié)果。
值得一提的是，這次投票決議不但物業(yè)費(fèi)直接降低20%、公攤費(fèi)被取消、70%的公共收益歸全體業(yè)主所有，而且若物業(yè)服務(wù)考核不合格還能對(duì)其進(jìn)行罰款。
這并非公告，而是被寫入物業(yè)服務(wù)合同，且經(jīng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決。
- 說(shuō)到降低物業(yè)費(fèi)，近日有媒體發(fā)評(píng)論員文章，物業(yè)費(fèi)下調(diào)，服務(wù)別“縮水”。
報(bào)道稱，去年以來(lái)，重慶、山東青島、湖北武漢、寧夏銀川等地傳出下調(diào)物業(yè)費(fèi)的消息。這些城市的部分小區(qū)，以不同幅度對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)降；還有的城市針對(duì)空置住宅，予以物業(yè)費(fèi)折扣。
評(píng)論指出，物業(yè)服務(wù)關(guān)乎民生，地方政府在出臺(tái)相關(guān)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)政策時(shí)，也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)主體的調(diào)研，兼顧業(yè)主、物業(yè)企業(yè)等多方面訴求，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展，讓業(yè)主在享受合理物業(yè)費(fèi)的同時(shí)，也能獲得優(yōu)質(zhì)、貼心的物業(yè)服務(wù)。
總之，從當(dāng)前各地業(yè)委會(huì)對(duì)如何合理降低物業(yè)費(fèi)，且不影響服務(wù)質(zhì)量，做了積極的探索。這關(guān)鍵就是如何平衡各方利益。
既要保障業(yè)主的合理權(quán)益，也要確保物業(yè)的正常收益。只有各方利益達(dá)到相對(duì)平衡，才能真正實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的科學(xué)化和規(guī)范化。
對(duì)此，你怎么看呢？
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