今天，廣西地產(chǎn)界發(fā)生年底壓軸大事。
北投產(chǎn)城以總價16.7億元在柳州拿下8宗地。
這是北投歷年拿地的最大手筆，也是今年廣西最大的拿地手筆。
“好房子，北投造?！币呀?jīng)在廣西5城筑盤23盤的北投產(chǎn)城，從桂A來到了桂B(yǎng)，這也是大國工匠與廣西工業(yè)強市的相遇。
在品質(zhì)上都以“犟”著稱的兩位犟人，必然會發(fā)生一系列好戲。
問題是，北投產(chǎn)城能造出讓柳州人喜歡的“螺螄味”好房子嗎？
12月30日，柳州土地市場迎來了2024年收官大戲，當(dāng)天計劃出讓12宗經(jīng)營性用地。
沒有料到，北投產(chǎn)城出手了。
12塊地拿了8塊，分布在多個城區(qū)?？偝山幻娣e約355畝，總成交金額約16.7億元。
有業(yè)界朋友開玩笑說，北投產(chǎn)城一來就有“八塊腹肌”，羨慕！
大V君10多年前曾在柳州呆過一年多時間?？催@些地塊，幾乎都在好城區(qū)好地段上。
桂中大道延長線西側(cè)的A、B地塊，這兩宗宅地緊挨著，合計143.12畝。折算成交樓面地價分別為：A地塊3653元/㎡、B地塊3565元/㎡。
圖 | 桂中大道延長線西側(cè)A、B地塊位置（來源：柳房網(wǎng)）
兩個地塊所在片區(qū)是柳州樓市價格高地。附近的交投·和順江山，已在這片區(qū)一戰(zhàn)成名。
北投產(chǎn)城還斬獲獨凳山片區(qū)一個地塊，折算成交樓面地價為3148元/㎡。
大V君了解到，獨凳山還有一座666畝的超級大盤——華潤靜蘭灣。北投產(chǎn)城會不會與華潤、廣西交投強強聯(lián)手？
2025年的柳州樓市一定有很多故事發(fā)生。
還有一塊在桂柳路上，目前是山野紀(jì)露營基地。規(guī)劃容積率在1.5~1.8之間，建筑限高40米，依規(guī)將打造低密小高層住宅。
柳州真是一個山多江美的好地方。你看，北投產(chǎn)城那的地塊，還有樓梯山、馬鹿山。
在老城區(qū)的飛鵝東站片區(qū)和柳邕路、河?xùn)|路都有北投產(chǎn)城的布局。
一夜之間，八面紅旗進(jìn)柳州。
這應(yīng)該是一個大國工匠對一個工業(yè)強市的致敬。
12月28日，北投產(chǎn)城剛舉辦答謝供應(yīng)商的“犟人節(jié)”。
這是北投產(chǎn)城的第四屆“犟人節(jié)”。一直以來，北投產(chǎn)城自稱是“匠人”，也是“犟人”。
圖 | 12月28日北投產(chǎn)城“匠人節(jié)”現(xiàn)場
“好房子，北投造。”作為匠人的北投產(chǎn)城已打造自己的一塊金字招牌。
“敢為人先”這是北投產(chǎn)城作為“犟人”的一個羨慕人設(shè)IP。猶記得口罩未全面解封的前夜，北投產(chǎn)城果敢推出北投領(lǐng)上，引領(lǐng)樓市向上。
今年，在南寧北投產(chǎn)城的北投上境、北投隱山、北投云朗、北投印象先后開盤，并紅動全城。
四盤連開，確實夠“犟”。
沒想到這次北投產(chǎn)城在柳州布局八城。翻倍的犟?。ê竽?a class="keyword-search" >桂林會有翻倍驚喜嗎？）
地產(chǎn)犟人進(jìn)了工業(yè)強市，柳州樓市好玩嗎？
不一定。
作為廣西第二大城市，柳州應(yīng)該有很不錯的樓市成交?？赡軙尯芏?a class="keyword-search" >南寧地產(chǎn)人失望，柳州的新房成交量并不大。
據(jù)柳房網(wǎng)報道，今年1~10月柳州新建住宅成交6991套，合計面積80.49萬㎡，面積同比下降18.25%。
12月，南寧目前新房成交備案超3300套。市場很大，去化卻很慢，不容樂觀。
更不容樂觀的是，柳州庫存量也很大。
據(jù)柳房網(wǎng)2024年11月統(tǒng)計，柳州整體大庫存約有4.8萬套，總建面約617.4萬㎡，其中已獲批預(yù)售的新房庫存達(dá)1.6萬套，按照當(dāng)下的銷化速度，還可以賣兩年多。
市場之外，北投產(chǎn)城也有很多挑戰(zhàn)。
北投產(chǎn)城有很強的創(chuàng)新能力。堅持以情懷、美學(xué)、人文“三法”定位項目；對土地敬畏、對自然尊重、對人文推崇，對建筑苛求、對品質(zhì)執(zhí)著的產(chǎn)品觀。這些都是北投產(chǎn)城歷年來實踐總結(jié)，不斷取得勝利的看家法寶。
可是能創(chuàng)出五菱、螺螄粉的柳州，同樣有自己的“小傲嬌”。針尖對麥芒，北投產(chǎn)城能創(chuàng)出“螺螄味”的好房子，取得柳州人的認(rèn)可嗎？
2024年，北投產(chǎn)城15周年。
15周年的主題發(fā)布會上，北投產(chǎn)城打出“北投相信，相信北投”的口號。
講真，不止大V君，很多人都覺得有點悲壯。感覺北投產(chǎn)城要做一番絕地反擊的大事。
12月30日，柳州拿下8塊地。
現(xiàn)在可以理解了，北投為何有悲壯再出征的號角吹響。
仔細(xì)研究這些地，雖然是一個重大挑戰(zhàn)，但也是北投產(chǎn)城產(chǎn)品力的一次全面提升。
8塊地，大多數(shù)是低密地容的好地塊。在桂中大道甚至還有容積率不大于2.0。
這是北投產(chǎn)城在優(yōu)質(zhì)地塊上做改善產(chǎn)品的底氣。
圖 | 北投產(chǎn)城拿下的部分優(yōu)質(zhì)地塊信息
另外，南寧已經(jīng)修改城市建筑設(shè)計規(guī)劃，引導(dǎo)更多企業(yè)做高得房率的好房子。
相信，柳州也在推進(jìn)“好房子”的設(shè)計引導(dǎo)。
因此，北投產(chǎn)城有一個新的供給側(cè)改革紅利。更低的容積率，更低的密度，更多的得房率，而且樓面價不高。
全生態(tài)的樓市產(chǎn)品推出，既是柳州吸引北投，也是北投引領(lǐng)柳州。
還有，北投產(chǎn)城這次的樓盤適合打造更多場景和形態(tài)的產(chǎn)品。有江景、山景、有成熟老城區(qū)，還城市核心區(qū)域。
這是北投產(chǎn)城一次全系產(chǎn)品力的砥礪再提升。
對北投產(chǎn)城而言，這是比市場現(xiàn)狀更大的挑戰(zhàn)。
可是，北投產(chǎn)城依然選擇了相信。
你會相信這個越來越犟的北投產(chǎn)城嗎？
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