低首付的房子是否能買要從多個(gè)角度來考慮，首先從優(yōu)勢(shì)方面來說，這類房子可以降低購(gòu)房門檻，對(duì)于資金不太充裕的剛需購(gòu)房者而言，低首付能讓他們更早地實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。
以東莞為例，一套總價(jià)300萬的房子，正常首付15%需要45萬，而如果是低首付，可能首付比例降到5%甚至更低，這樣購(gòu)房者可能只需準(zhǔn)備5萬就可以先買下房子，減輕了首付的資金壓力，當(dāng)然遇到更好的機(jī)會(huì)甚至還可以倒貼，比如一套300萬的房子，買完還能到手30-40萬，但相應(yīng)的月供壓力也會(huì)增加，如果是工薪階層是不建議這樣買房的，對(duì)于自己做生意的人來說，這樣的方式購(gòu)房者可以將節(jié)省下來的資金用于裝修、購(gòu)買家具家電或者用于其他重要的應(yīng)急等情況，使資金分配更加靈活。
需要注意的是隨之而來的貸款壓力也會(huì)增大，首付降低意味著貸款額度增加，如果貸款金額過高，在長(zhǎng)期還款過程中，一旦遇到收入不穩(wěn)定或者利率上調(diào)等情況，可能會(huì)面臨較大的還款壓力，甚至可能出現(xiàn)斷供的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)也是對(duì)家庭財(cái)務(wù)狀況是個(gè)考驗(yàn)。
需要注意的是，部分提供低首付的房產(chǎn)可能存在一些潛在問題，可能是房子本身質(zhì)量不過關(guān)，或者產(chǎn)權(quán)不清晰等情況，例如，一些小開發(fā)商推出低首付吸引購(gòu)房者，但房子可能存在土地性質(zhì)不明等產(chǎn)權(quán)隱患，如果能夠合理評(píng)估自己的還款能力、仔細(xì)研究購(gòu)房合同和房屋狀況，并且是基于自住需求，在確保沒有隱藏風(fēng)險(xiǎn)的情況下，低首付的房子可以考慮購(gòu)買；但如果是為了投資或者對(duì)還款能力和房屋情況把握不準(zhǔn)，就需要謹(jǐn)慎抉擇。
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