黑人与日本女人激情在线,欧美日韩黄色片,99久久婷婷这里只有精品,高清中文字幕国产,91久久精一区二区三区大全

南寧小區(qū)業(yè)委會有高人！

敏銳抓住“超長期國債支持住宅老舊電梯更新”政策，一口氣申請更換25臺電梯。

電梯更新費(fèi)用預(yù)計530萬元，國債補(bǔ)貼預(yù)計375萬元。剩下的155萬元，計劃從小區(qū)公共維修金和公共收益支出。

這相當(dāng)于業(yè)主不用掏一分錢，就讓小區(qū)電梯全部更新。

如果你家在15年以上的小區(qū)，是時候抓緊機(jī)遇申請“國家補(bǔ)貼”了。

如何申請？請繼續(xù)閱讀。

2月7日，@愛在香格里拉公眾號的第四屆業(yè)主委員會發(fā)出一則致全區(qū)小區(qū)業(yè)主的公開信。

公開信宣布：香格里拉小區(qū)電梯更新改造項目在2月7日正式啟動。在國家超長期特別國債政策的支持下，經(jīng)過業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)及政府部門的共同努力，小區(qū)成功申請到專項資金補(bǔ)貼。

圖 | 香格里拉小區(qū)啟動電梯更新

據(jù)了解，香格里拉小區(qū)一口氣申請更換小區(qū)25臺電梯。申請更換的25臺電梯分別為：11層高的2臺，12層高的5臺，18層高的9臺，19層高的9臺。

經(jīng)過招標(biāo)，25臺電梯的更新費(fèi)用共530萬元。當(dāng)中，375萬為國債補(bǔ)貼，155萬元從小區(qū)公共維修金和公共收益支出。

電梯公司負(fù)責(zé)墊付每臺電梯的15萬元國債補(bǔ)貼，最終何時能得到補(bǔ)貼款，風(fēng)險由電梯公司承擔(dān)。

舊電梯回收殘值295000元，用于支付拆除電梯人工費(fèi)、電梯機(jī)房、底坑升級改造、候梯廳門套拆除與恢復(fù)費(fèi)用等。

2月7日，首批二臺電梯更換正式動工，工期約30天。

為何能得到300多萬元補(bǔ)貼？實際上，南寧市老舊電梯更新改造工作，在去年12月初就開始啟動。

南寧市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)南寧市推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實施方案的通知》文件中，也支持老舊電梯更新。

圖 | 相關(guān)文件截圖

據(jù)了解，位于青秀區(qū)的香格里拉小區(qū)建設(shè)完成時間為2008年，已經(jīng)達(dá)到“15年以上”的電梯更新標(biāo)準(zhǔn)。

更新工作啟動后動作很快，并且管理部門有要求：“本次電梯更新改造工作的項目應(yīng)在2024年底前實現(xiàn)開工，逾期未表決通過并提交申請材料的，不能確保享受超長期特別國債補(bǔ)助資金，相應(yīng)的申請名額也會被調(diào)劑至其他小區(qū)?！?/p>

2月14日，據(jù)@南寧住建消息，南寧市已啟動2025年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新更換申報工作。

今年有更新更換意愿的住宅小區(qū)，首先由業(yè)委會（物管會）、業(yè)主或者社區(qū)、物業(yè)等主體征集更新改造意愿并確定方案，并向轄區(qū)住建局提交申請書、方案意愿征集表等材料，后經(jīng)施工安裝、監(jiān)督檢驗、使用登記等階段方可向所在地住建部門、財政部門申請財政補(bǔ)助資金。具體流程如下圖：

圖 | 住宅老舊電梯更新流程圖

據(jù)了解，2024年8月國家出臺超長期特別國債資金政策，支持設(shè)備更新，重點支持使用15年以上的住宅老舊小區(qū)電梯更新改造。

優(yōu)先支持使用20年以上的住宅老舊電梯實施更新。超長期特別國債的補(bǔ)貼，一部電梯最多補(bǔ)貼15萬。

北上廣深的一線城市的一些老舊小區(qū)業(yè)主委員會獲悉政策后就立刻行動起來。

據(jù)住建部最新消息，截至今年2月，超長期特別國債已支持2.9萬臺老舊住宅電梯更新改造。

圖 | 住建部相關(guān)數(shù)據(jù)報道

大V君也了解到，從去年9月開始，香格里拉小區(qū)700多戶居民積極參與，并簽署申報材料。同意率達(dá)85%，超過法定的三分之二的標(biāo)準(zhǔn)。

圖 | 香格里拉業(yè)主代表積極簽署材料

大V君還從@日立電梯了解到，該電梯廠家除了為香格里拉小區(qū)外還有龍光普羅旺斯一個單元小區(qū)也獲得了超長國債補(bǔ)貼，電梯更新數(shù)量26臺！

圖 | 日立電梯中標(biāo)普羅旺斯26臺電梯更新

事實上，去年12月開始就有多個老小區(qū)進(jìn)入進(jìn)入南寧第一批“超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新補(bǔ)貼項目”。例如：南湖碧園、水榭花都等。

圖 | 相關(guān)報道截圖

據(jù)統(tǒng)計，南寧市涉及15年以上電梯更新的小區(qū)有130多個，數(shù)量932臺，接下來還有更多小區(qū)進(jìn)入更新項目范圍。

在廣西，柳州等地也有小區(qū)開始行動。

圖 | 柳州也有小區(qū)成功申請免費(fèi)電梯更新

國家層面上，也在加大未來老舊電梯更新力度。據(jù)國家發(fā)展改革委1月8日消息，國家發(fā)展改革委、財政部近日印發(fā)《關(guān)于2025年加力擴(kuò)圍實施大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新政策的通知》。

《通知》明確，加大重點領(lǐng)域設(shè)備更新項目支持力度，在繼續(xù)支持老舊電梯等設(shè)備更新基礎(chǔ)上，將支持范圍進(jìn)一步擴(kuò)展。

15年以上小區(qū)的老舊電梯更新有“超長國債補(bǔ)貼”，那么沒有電梯的老舊小區(qū)加裝電梯有何新政策？

1月22日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《全區(qū)既有住宅加裝電梯實施方案（2023-2027 年）》和《廣西既有住宅加裝電梯自治區(qū)補(bǔ)助資金管理辦法》。

圖 | 相關(guān)文件截圖

方案明確表示：對廣西區(qū)內(nèi)沒有安裝電梯的住宅，在后期安裝電梯時進(jìn)行財政補(bǔ)貼，每臺電梯最高補(bǔ)貼18萬元。

注意，自建房、別墅、C級或D級危房、已列入房屋征收計劃范圍內(nèi)的住宅、已列入批準(zhǔn)實施的棚戶區(qū)改造（含危舊房改住房改造）項目范圍內(nèi)的住宅、已被認(rèn)定為違法建筑的住宅，不適用該實施方案。

新方案還有一個很大的變化，在業(yè)主表決環(huán)節(jié)上，也放寬了尺度。根據(jù)規(guī)定，擬加裝電梯的既有住宅須滿足法定表決比例，即需由本單元或樓棟、小區(qū)專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意并簽訂書面意向書?。

圖 | 相關(guān)文件截圖

在資金籌集方面，除可依規(guī)申請?zhí)崛∽≌瑢ｍ椌S修資金和住房公積金以外，自治區(qū)將采取先建后補(bǔ)方式，對我區(qū)在2023年1月1日（含）至2027年12月31日（含）期間依法依規(guī)建設(shè)完成后工程質(zhì)量竣工驗收合格并取得電梯使用登記證的加裝電梯項目給予一定資金補(bǔ)助。

凡是在2024年12月31日（含）前依規(guī)建設(shè)后工程質(zhì)量竣工驗收合格（含規(guī)劃核實、消防查驗合格）且取得電梯使用登記證的，以七層住宅補(bǔ)助上限15萬元/臺為基準(zhǔn)，住宅樓層數(shù)每增加一層，補(bǔ)助上限增加10%，住宅樓層數(shù)每減少一層，補(bǔ)助上限降低10%。

即四層住宅補(bǔ)助上限為10.5萬元/臺、五層住宅補(bǔ)助上限為12萬元/臺、六層住宅補(bǔ)助上限為13.5萬元/臺、七層住宅補(bǔ)助上限為15萬元/臺、八層住宅補(bǔ)助上限為16.5萬元/臺、九層住宅補(bǔ)助上限為18萬元/臺。