近日，2025年紹興市加快產(chǎn)城人文融合發(fā)展城市推介會(huì)順利召開。值此之際，《2025紹興讀地手冊(cè)》正式發(fā)布，其中涵蓋越城區(qū)（含濱海新區(qū)、鏡湖核心區(qū)）、柯橋區(qū)、上虞區(qū)共17宗優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性地塊，讓我們一起來看看吧！
越城區(qū)
01
浣江路西側(cè)地塊
地塊優(yōu)勢(shì)及介紹
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于稽山街道浣江路西側(cè)，東澤路南側(cè)。地塊交通極為便利，近規(guī)劃地鐵5號(hào)線涂山東路站，緊鄰大禹快速路，可快速接入城市主干路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)全城高效通勤。
人居優(yōu)勢(shì)：地塊西南側(cè)毗鄰平水東江高端別墅住宅區(qū)、會(huì)稽山風(fēng)景區(qū)，享有絕佳的生態(tài)人文居住氛圍。周邊配套完整，具備打造高端改善型住宅產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)。
02
則水牌3號(hào)地塊
地塊優(yōu)勢(shì)及介紹
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于越城則水牌區(qū)域核心，東湖路以東，則水牌路以北。則水牌區(qū)域東臨鑒水科技城，北接濱海，南近古城，西鄰鏡湖，區(qū)位優(yōu)越，路網(wǎng)通達(dá)，人才集聚，宜居宜業(yè)。
配套優(yōu)勢(shì)：地塊周邊分布東湖中學(xué)、東湖小學(xué)、東湖衛(wèi)生服務(wù)中心、婦幼保健院等教育醫(yī)療配套，北有旭輝廣場(chǎng)、南有世茂廣場(chǎng)，可同享迪蕩、則水牌兩大商圈。
景觀優(yōu)勢(shì)：地塊東面杭甬運(yùn)河，視野開闊，適宜打造高品質(zhì)大平層，滿足商務(wù)人群對(duì)居住環(huán)境的需求。
03
黃酒小鎮(zhèn)11號(hào)地塊
地塊優(yōu)勢(shì)及介紹
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于東浦街道黃酒小鎮(zhèn)片區(qū)，孝貞路以西，臨近地鐵一號(hào)線黃酒小鎮(zhèn)站，東可通 配套優(yōu)勢(shì)：地塊周邊分布豐富而又優(yōu)質(zhì)的教育資源，紹興一中、博雅學(xué)校、紹興文理學(xué)院、越秀外國(guó)語學(xué)院等。地塊鄰近小鎮(zhèn)景區(qū)，靠近浙東運(yùn)河，可依托水岸景觀資源，打造高品質(zhì)多元業(yè)態(tài)，極具開發(fā)潛力。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：本宗地塊是該片區(qū)時(shí)隔一年再次推出的低密地鐵住宅用地，開發(fā)前景看好。 04 越城區(qū)ZX-29CZ-20-01、02地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于北海街道楊紹線南側(cè)，宮江西側(cè)。周邊城南大道、山陰路、綠云高架路等主干道縱橫。地塊周邊規(guī)劃地鐵線路并設(shè)站，成為地塊開發(fā)重要交通利好。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊西側(cè)規(guī)劃北海街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心鄰里中心（社區(qū)養(yǎng)老中心、社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)商業(yè)等），北近紹興天地商圈，便捷生活近在咫尺；周邊紹興文理學(xué)院附屬小學(xué)、紹興文理學(xué)院、紹興職業(yè)技術(shù)學(xué)院等文教資源環(huán)繞，成熟小區(qū)林立，是配套齊全、生活便利的宜居地塊。 05 JH-01-A-05（棒球未來城B地塊） 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊所在的棒壘球未來新城，是杭州亞運(yùn)會(huì)棒壘球比賽的承辦地，也是“后亞運(yùn)時(shí)代”下紹興高標(biāo)準(zhǔn)打造的標(biāo)桿性城市高地。借“亞運(yùn)場(chǎng)館+未來社區(qū)”的融合開發(fā)模式，近年來優(yōu)質(zhì)配套資源不斷升級(jí)，區(qū)域面貌迎來革新。 交通優(yōu)勢(shì)：地塊東近蘇臺(tái)高速，西鄰鏡水路，步行可達(dá)地鐵1號(hào)線大慶寺站，未來可在紹興北站實(shí)現(xiàn)地鐵與高鐵的無縫換乘，為地塊出行提供更大可能。 配套優(yōu)勢(shì)：近年來，地塊周邊高密度硬核配套持續(xù)落地。亞運(yùn)棒壘球體育文化中心、高端教育品牌龍山書院、紹興首家山姆會(huì)員商店、青少年宮等，賦能區(qū)域品質(zhì)宜居新生活，集“體娛教商旅居”各類功能相融合的未來新城形象呼之欲出。 06 洋涇湖14號(hào)地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于洋涇湖公園北岸，沿群賢路分布，出行便捷。地塊屬于袍江核心區(qū)域，周邊已分布多個(gè)成熟住宅項(xiàng)目，區(qū)域人居氛圍濃厚。根據(jù)最新規(guī)劃，該區(qū)域被納入紹興“大兩湖科技城”范疇，規(guī)劃打造成為紹興最高能級(jí)科創(chuàng)總部策源地、杭州灣科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)化中樞、全國(guó)城鄉(xiāng)融合全域共富樣板，后續(xù)成長(zhǎng)價(jià)值看好。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊周邊分布袍江小學(xué)兩湖校區(qū)、袍江中學(xué)、袍江醫(yī)院、星潮廣場(chǎng)等教育、醫(yī)療、商業(yè)配套，可提供便捷生活服務(wù)。 景觀優(yōu)勢(shì)：地塊位于洋涇湖沿岸，擁有中心城區(qū)稀缺的開闊湖景資源，周邊水系發(fā)達(dá)、河道縱橫，是不可多得的優(yōu)質(zhì)生態(tài)地塊，適宜打造濱湖低密高端住宅。 07 康養(yǎng)（JB-06-06-03）地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于腫瘤醫(yī)院西側(cè)，東鄰常臺(tái)高速嘉紹大橋，至上海車程約 90 分鐘；西聯(lián)紹興大城市縱向交通大動(dòng)脈——越東路智慧快速路，南達(dá)紹諸高速，至紹興主城區(qū)約 20 分鐘；北依杭紹甬“超級(jí)智慧”高速，至杭州錢塘新區(qū)約 10 分鐘，至寧波杭州灣新區(qū)約 10 分鐘、寧波城區(qū)約 30 分鐘；區(qū)位優(yōu)越，通達(dá)性高。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊周邊分布萬峰大廈、東森商業(yè)廣場(chǎng)、文化藝術(shù)中心、洲際酒店、腫瘤醫(yī)院、金融學(xué)院、郵電學(xué)院等基礎(chǔ)公共設(shè)施，生活配套完善，商務(wù)環(huán)境優(yōu)良。 08 商業(yè)廣場(chǎng)（JB-01-E-7-9a地塊） 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于東森廣場(chǎng)南側(cè)，緊臨體育運(yùn)動(dòng)中心（規(guī)劃），周邊已分布多個(gè)成熟住宅項(xiàng)目，區(qū)域人居氛圍濃厚。 交通優(yōu)勢(shì)：地塊沿新城大道分布，東鄰常臺(tái)高速嘉紹大橋，至上海車程約 90 分鐘；西聯(lián)紹興大城市縱向交通大動(dòng)脈——越東路智慧快速路，南達(dá)紹諸高速，至紹興主城區(qū)約 20 分鐘；北依杭紹甬“超級(jí)智慧”高速，至杭州錢塘新區(qū)約 10 分鐘，至寧波杭州灣新區(qū)約 10 分鐘、寧波城區(qū)約 30 分鐘，形成便捷的內(nèi)外交通出行體系。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊周邊分布腫瘤醫(yī)院、金融學(xué)院、郵電學(xué)院、濱海購(gòu)物中心、總部水街、東森商業(yè)廣場(chǎng)等基礎(chǔ)公共設(shè)施，生活配套完善，商務(wù)環(huán)境優(yōu)良。 09 洋江西路以北2號(hào)地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于鏡湖新區(qū)核心，洋江西路以北，越西路以西。周邊綠云中路、解放大道、鳳林西路等多條路網(wǎng)縱橫，可享紹興地鐵1號(hào)、2號(hào)雙軌線路，人民醫(yī)院總院站近在咫尺；距離紹興高鐵北站、客運(yùn)中心約 15 分鐘車程，地理位置得天獨(dú)厚。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊坐擁鏡湖高密度核芯資源配套，市行政中心、奧體中心、圖書館、科技館、紹興人民醫(yī)院總院等配套集聚，公共服務(wù)便捷性無出其右，蘇寧廣場(chǎng)、龍湖天街等多商圈環(huán)繞，商業(yè)繁榮構(gòu)筑理想生活。 景觀優(yōu)勢(shì)：得益于鏡湖新區(qū)山水相依的景觀優(yōu)勢(shì)，地塊水鄉(xiāng)風(fēng)貌和人文積淀俱全，人居環(huán)境成熟，宜居屬性凸顯。 10 洋江西路以北4號(hào)地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于鏡湖新區(qū)核心，洋江西路以北，越西路以西。周邊綠云中路、解放大道、鳳林西路等多條路網(wǎng)縱橫，可享紹興地鐵1號(hào)、2 號(hào)雙軌線路，近奧體中心站、人民醫(yī)院總院站；距離紹興高鐵北站、客運(yùn)中心約 15 分鐘車程，地理位置得天獨(dú)厚。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊坐擁鏡湖高密度核芯資源配套，市行政中心、奧體中心、圖書館、科技館、紹興人民醫(yī)院總院等配套集聚，公共服務(wù)便捷性無出其右。蘇寧廣場(chǎng)、龍湖天街等多商圈環(huán)繞，商業(yè)繁榮構(gòu)筑理想生活。 景觀優(yōu)勢(shì)：得益于鏡湖新區(qū)山水相依的景觀優(yōu)勢(shì)，地塊水鄉(xiāng)風(fēng)貌和人文積淀俱全，人居環(huán)境成熟，宜居屬性凸顯。 11 梅山東側(cè)2號(hào)地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：鏡湖新區(qū)是紹興市政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，也是紹興最高首位度的城市核心和地標(biāo)性新城區(qū)。地塊位于梅山東側(cè)，毗鄰市行政中心，屬于鏡湖新區(qū)的核心板塊。 交通優(yōu)勢(shì)：地塊距離客運(yùn)中心、人民醫(yī)院約 10 分鐘車程，距離高鐵北站約 15 分鐘車程，距紹興軌道2號(hào)線后墅路站約 400 米，滿足軌交出行需求。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊周邊分布市行政中心、奧體中心、圖書館、科技館、博物館等高能級(jí)公共配套；背靠鏡湖國(guó)家城市濕地公園，三面臨水，生活便捷、生態(tài)宜居。地塊北側(cè)與群賢路一路之隔，即為紹興國(guó)際金融活力城，目前已有多家金融機(jī)構(gòu)總部入駐，金融產(chǎn)業(yè)集聚為區(qū)域發(fā)展再添活力。 柯橋區(qū) 01 KQ-23-02-05地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于柯橋未來之城總部片區(qū)，北鄰浙大二院柯橋院區(qū)（未來醫(yī)學(xué)中心），靠近于越快速路、金柯橋大道以及杭甬運(yùn)河。作為柯橋城市北拓的重點(diǎn)區(qū)域，未來之城聚焦未來總部、未來科創(chuàng)、未來社區(qū)和中央公園等復(fù)合功能，著力打造產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居、交通便利的科創(chuàng)新城。 交通優(yōu)勢(shì)：地塊北距杭甬高速柯橋出口3公里，東接杭紹臺(tái)高速，南臨于越智慧快速路，西銜杭州中環(huán)，距離杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅25公里路程，距離高鐵紹興北站約2公里。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：地塊東側(cè)規(guī)劃建設(shè)地標(biāo)性的超高層建筑，目前已確定多個(gè)企業(yè)總部入駐，加上寫字樓集群規(guī)劃，將進(jìn)一步吸引高質(zhì)量人才入駐，帶動(dòng)區(qū)域活力，也為地塊開發(fā)奠定客群基礎(chǔ)。 02 小赭區(qū)塊ZX-07-03-01、07地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 交通優(yōu)勢(shì)：地塊緊依群賢西路和小佐路，距地鐵1號(hào)線鑒水路站約300米，可享軌交出行的便利。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊東側(cè)樓盤林立，是柯橋近年來開發(fā)最密集的居住區(qū)之一，廣東中交TOD 項(xiàng)目、天圣大越府、金地自在城、金昌香湖朗月等共同構(gòu)筑濃厚居住氛圍。地塊周邊分布管寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)、坂湖公園等優(yōu)質(zhì)的教育、休閑配套。值得一提的是，王府井購(gòu)物中心落地地塊東側(cè)，為該區(qū)域再添重磅商業(yè)新地標(biāo)。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：地塊西側(cè)分布有多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為項(xiàng)目后期銷售提供了強(qiáng)勁的客群支撐，也賦予區(qū)塊更強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)能。 03 柯巖B-48/51地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 交通優(yōu)勢(shì)：地塊位于勝利西路、鏡水南路交叉口,交通出行極為便捷。東側(cè)鏡水南路是柯橋重要的南北縱軸干道，與輕紡城大道高架、群賢路、G329 國(guó)道等交通大動(dòng)脈相交。南側(cè)勝利西路則貫通紹興傳統(tǒng)老城區(qū)，串聯(lián)柯巖景區(qū)、陸游故里等多處旅游景點(diǎn)。 景觀優(yōu)勢(shì)：地塊距離柯巖風(fēng)景區(qū)僅2公里，南鄰鑒湖江，風(fēng)景優(yōu)美，周邊低密度住宅小區(qū)成群。 配套優(yōu)勢(shì)：周邊配套有柯巖中心小學(xué)、澄海小學(xué)、柯橋婦幼保健院、柯巖客廳等，同時(shí)地塊西北布置幼兒園和家宴中心,是休閑度假和便捷宜居屬性兼?zhèn)涞暮玫?，極具投資價(jià)值。 上虞區(qū) 01 城北59號(hào)地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 交通優(yōu)勢(shì)：地塊周邊鳳鳴路、梁祝大道、虞舜大道等主干道縱橫交錯(cuò)，距離高鐵紹興東站和上虞客運(yùn)中心約 2.5公里。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊所在的前江未來社區(qū)，各類配套資源均好性顯著。僅鳳鳴路一路之隔便是浙師大附屬上虞初級(jí)中學(xué)和百官小學(xué)，西側(cè)則為第一實(shí)驗(yàn)幼兒園前江園區(qū)；上虞人民醫(yī)院、大通購(gòu)物中心、上百萬和城、云泰 PARK商業(yè)綜合體等均處于地塊 1.5 公里生活圈內(nèi)，可享便捷醫(yī)療服務(wù)和購(gòu)物娛樂；上虞青少年綜合活動(dòng)中心、城北兒童樂園等休閑配套也近在咫尺。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：近年來地塊所在的城北土拍市場(chǎng)表現(xiàn)良好，熱度居高不下。優(yōu)越的地理位置加上低密屬性，使地塊開發(fā)蘊(yùn)藏巨大潛力。 02 城南N9號(hào)地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于城南龍山腳下，西眺曹娥江，鄰近百豐公路，距離常臺(tái)高速蒿壩道口約6.5公里，上虞火車站、城際列車站約3.5公里。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和得天獨(dú)厚的山水資源備受市場(chǎng)認(rèn)可，是上虞低密高端住宅集聚區(qū)域，周邊綠城玫瑰園、龍山觀邸、云棲鳳鳴等品質(zhì)住宅密布。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊沿上源路南下即至城南生活配套高度集聚區(qū)域，城南商業(yè)中心、城南中醫(yī)院、天香小學(xué)、春暉外國(guó)語中學(xué)等商業(yè)、醫(yī)療、文教資源齊聚，同時(shí)毗鄰濕地公園、龍山生態(tài)公園等，宜居氛圍濃厚。地塊出則繁華、入則靜謐，具備打造低密住宅的天然優(yōu)勢(shì)。 03 未來城[2024]J1號(hào)地塊 地塊優(yōu)勢(shì)及介紹 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于上虞“青春之城”建設(shè)的先行區(qū)和城市發(fā)展的新引擎——未來城。區(qū)域高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，是集科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化繁榮、生態(tài)宜居于一體的現(xiàn)代化城市新區(qū)。地塊無縫對(duì)接地鐵2號(hào)線邵逸夫醫(yī)院站，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)盡顯。 配套優(yōu)勢(shì)：地塊與浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院上虞校區(qū)為鄰，北近全新啟用的浙大邵逸夫醫(yī)院紹興院區(qū)，在建的九年一貫制竺可楨未來學(xué)校和曹娥江文化藝術(shù)中心與地塊相距均在1公里之內(nèi)，區(qū)域配套煥新。周邊生命健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)夯實(shí)，資金、人才、科技等眾多新興力量匯聚，區(qū)域煥發(fā)欣欣向榮的活力。 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：作為上虞首個(gè)地鐵 TOD 項(xiàng)目，地塊將實(shí)現(xiàn)地上地下商業(yè)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，建設(shè)集文化休閑、旅游購(gòu)物、社團(tuán)潮玩、親子互動(dòng)、商務(wù)社交于一體的地鐵 TOD 商業(yè)綜合體。3 宗子地塊中既有高層洋房以及低密住宅用地，也包含商業(yè)商務(wù)用地。
（婁宮江西側(cè)地塊）
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