2月21日，西安浐灞國(guó)際港一宗地塊成交，中鐵建摘地，繼續(xù)深耕浐灞國(guó)際港板塊。
西安國(guó)際港務(wù)區(qū)京港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中鐵建）以5.408億元，樓面價(jià)7104元/平米，摘得的GW1-9-3地塊。該地塊也是2025年1月15日西安國(guó)際港務(wù)區(qū)2025年度第一批次出讓住宅地塊詳細(xì)清單中只有1宗地塊就是本次出讓的GW1-9-3地塊 。
GW1-9-3地塊浐灞國(guó)際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。該地塊占地45.676畝（其中住宅用地44.586畝，商服用地1.09畝），為住宅商服用地。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。
中鐵建所摘得地塊西側(cè)緊鄰陸港第四學(xué)校，緊鄰秦漢大道南側(cè)有西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國(guó)際陸港院區(qū)，地塊西北方向是陸港第七小學(xué)，地塊向東是絲路國(guó)際體育文化交流培訓(xùn)基地，地塊南側(cè)就是招商（2024年12月摘得63.925畝地塊）。
陸港第四學(xué)校位于西安浐灞國(guó)際港內(nèi)、奧體大道以東、林溪路以南，占地約91畝。將建設(shè)小學(xué)48個(gè)教學(xué)班、初中48個(gè)教學(xué)班?？商峁┬W(xué)學(xué)位2160個(gè)、初中學(xué)位2400個(gè)。計(jì)劃今年9月建成投用。陸港第四學(xué)校是2023年港務(wù)區(qū)集中簽約的重點(diǎn)項(xiàng)目，建成投用后由西安交大管理。
中鐵建所摘得地塊周?chē)姓猩虜堥啠ň鶅r(jià)17513元/平米）、綠城桂月云翠（均價(jià)17424.6元/平米）、綠城拾光嶼（均價(jià)16842元/平米）、中糧悅著云朗（均價(jià)17579.02元/平米）、金地玖峯悅（均價(jià)16741元/平米）等項(xiàng)目在售。
中鐵建所摘得地塊的南側(cè)是招商攬閱項(xiàng)目?jī)?chǔ)備用地。在2024年12月27日，招商以成交總價(jià)76100萬(wàn)元，畝單價(jià)1190萬(wàn)元/畝，折合樓面地價(jià)約7143元/平米，摘得GW1-9-4地塊。招商摘得的地塊占地約63.925畝，容積率≤2.5，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54%。
中鐵建此次摘地，也是中國(guó)鐵建落地浐灞國(guó)際港相繼落地中國(guó)鐵建西派璟悅、中國(guó)鐵建西派麟悅、中國(guó)鐵建語(yǔ)瀾溪，以及今天摘得地塊將是第四個(gè)項(xiàng)目。
在2025年1月23日發(fā)布的《{港務(wù)區(qū)}港務(wù)區(qū)中國(guó)鐵建項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃》。
中國(guó)鐵建博悅項(xiàng)目的位置、項(xiàng)目占地面積、以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，與今天中鐵建摘得地塊相同。因此，中國(guó)鐵建今天摘得地塊案名大概率是中國(guó)鐵建博悅。
中國(guó)鐵建博悅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體是西安國(guó)際港務(wù)區(qū)京港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
西安國(guó)際港務(wù)區(qū)京港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華中有限公司（占股70%）和北京新鐵鑫建投資郵箱公司（占股30%），聯(lián)合控股。
中國(guó)鐵建博悅項(xiàng)目位于西安浐灞國(guó)際港林溪路以南、林澤路以北、奧體大道以東，規(guī)劃用地約為45.676畝，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，擬建住宅建筑、配套公建等。
中國(guó)鐵建博悅項(xiàng)目計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間2025年2月24日。
中鐵建房地產(chǎn)從2016年進(jìn)入西安，從大明宮板塊的西派國(guó)際開(kāi)始深耕大明宮板塊相繼落地西派天麟、西派天華、西派天麓、西派天著、西派天峰中心和西派天峯中心；在高新落地了西派國(guó)樾、西派樘樾、西派璽悅、西派天悅（鐵建&越秀聯(lián)合開(kāi)發(fā)）、樽樾（鐵建&越秀聯(lián)合開(kāi)發(fā)），以及港務(wù)區(qū)的中國(guó)鐵建西派璟悅、中國(guó)鐵建西派麟悅、中國(guó)鐵建語(yǔ)瀾溪等。
2025年，中鐵建還有與越秀合作的第三個(gè)項(xiàng)目璞悅云萃，璞悅云萃位于位于高新區(qū)軟件新城科技一路以南 、經(jīng)九路以西，地塊占地30.949畝。容積率2.5，綠化率35%,建筑密度20%。項(xiàng)目建設(shè)面積約為71000平方米，包含住宅，商業(yè)及其他配套設(shè)施等。估算投資額95900萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間2025年3月11日。同時(shí)還有浐灞國(guó)際港今天摘得地塊。
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