導(dǎo)語(yǔ)：西安城投浐灞歐亞四路項(xiàng)目招標(biāo)，萬(wàn)科·雁鳴湖三期招標(biāo)；灃東新城再填一所小學(xué)。
3月3日，《【西安市】浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路住宅項(xiàng)目施工招標(biāo)計(jì)劃》出爐。
本次啟動(dòng)招標(biāo)的樓盤是浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體是西安城投成裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。西安城投成裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2024年01月，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)；工程管理服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修。
西安城投成裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司全資子公司，背后主體是西安城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
西安城投位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路住宅項(xiàng)目西安浐灞國(guó)際港區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目占地139畝，總建筑面積約為34.7萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約25萬(wàn)平方米；地下建筑面積約9.7萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容為商品住宅、幼兒園及地下車庫(kù)等。估算投資額434839萬(wàn)元。
西安城投在浐灞歐亞四路項(xiàng)目，由西安城投置業(yè)有限公司以總價(jià)177870萬(wàn)元成交，折合成交土地單價(jià)1273萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)7074元/平米。摘得CB2-3-586號(hào)地塊，該地塊正是西安城投歐亞四路項(xiàng)目地塊。西安城投歐亞四路項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運(yùn)潭大道以西。該占地139.687畝，地上建筑面積251434.8平米，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%，地塊建筑限高80米。
西安城投持續(xù)深耕該板塊，由西安城投成泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)157545萬(wàn)元，土地單價(jià)1277萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)7093元/平米。摘得CB2-2-289地塊。CB2-2-289地塊位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南、廣運(yùn)潭大道以西。凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。
至此，西安城投在該板塊有2個(gè)儲(chǔ)備地塊，合計(jì)地塊面積263.081畝。還有，西安城投還有浐灞西安城投閱璟臺(tái)項(xiàng)目，以及大興新區(qū)西安城投漢璟臺(tái)項(xiàng)目。
西安城投2個(gè)儲(chǔ)備地塊東側(cè)一路之隔就是浐灞第四學(xué)校，地塊周邊有西安浐灞滋水公園、華海湖濱會(huì)館、萬(wàn)怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安錦江國(guó)際酒店、廣運(yùn)潭公園、西安華夏文旅海洋公園、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（在建）。
地塊周邊有酒店、公園、學(xué)校等配套資源，同時(shí)地塊西側(cè)北辰路快速干道出行快捷。
西安城投歐亞四路項(xiàng)目周圍有招商西安序、遠(yuǎn)洋合能楓丹江嶼、遠(yuǎn)洋合能楓丹唐嶼、萬(wàn)科璞悅、萬(wàn)科悅灣、碧桂園瓏悅。在地塊周邊也是目前浐灞生態(tài)區(qū)誕生豪宅的區(qū)域，有招商西安序、源邸壹號(hào)、自然界河山。
2月28日，成都潤(rùn)盈置業(yè)有限公司（華潤(rùn)置地）以總價(jià)117725萬(wàn)元，土地單價(jià)1429萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)11911元/平方米，摘得CB2-2-280地塊，地塊位于歐亞五路以南、灞河西路以西，約82.35畝，容積率≤1.8，綠化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗萬(wàn)元地塊。
萬(wàn)科·雁鳴湖三期二標(biāo)段位于浐灞生態(tài)區(qū)南繞城高速以南，浐河西路以西。建設(shè)內(nèi)容主要括4棟住宅（25#、26#、27#、29#樓）及周邊車庫(kù)、幼兒園，總建筑面積約39288.56平方米。
萬(wàn)科·雁鳴湖三期二標(biāo)段估算總投資額度25000萬(wàn)元，計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間2025年4月2日。
項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)：萬(wàn)科雁鳴湖目前主推在售三期24號(hào)樓，建面約110-135平米，二期35、37號(hào)樓，建面約142平米，整體參考價(jià)格約14500元/平米。
3月3日，灃東新城又一所小學(xué)招標(biāo)，招標(biāo)的是灃東第十二小學(xué)。
灃東第十二小學(xué)設(shè)計(jì)項(xiàng)目由西安昆明池投資開(kāi)發(fā)有限公司主導(dǎo)建設(shè)，灃東第十二小學(xué)項(xiàng)目東至豫章東路，西至豫章路，南至昆明三路，北至昆明四路，項(xiàng)目總占地約60.95 畝，總建筑面積約 42313.53平米。
在剛剛過(guò)去的2月份，灃東新城以及有3所學(xué)校發(fā)布招標(biāo)。
就在2月25日，灃東新城2所學(xué)校啟動(dòng)招標(biāo)。
鎬京一路規(guī)劃學(xué)校設(shè)計(jì)項(xiàng)目由西安灃東文化投資發(fā)展有限公司主導(dǎo)建設(shè)。該學(xué)校位于鎬京一路規(guī)劃學(xué)校位于鎬京一路以北，西繞城高速以東，昆明路以南，文萃二路以西。項(xiàng)目占地約94畝，總建筑面積約7萬(wàn)平方米。
灃東漢池示范學(xué)校（暫定名）由西安灃東灃尚科創(chuàng)有限公司主導(dǎo)建設(shè)。該學(xué)校位于西咸新區(qū)灃東新城鎬京片區(qū)規(guī)劃路以北，漢池路以東，規(guī)劃路以西，規(guī)劃路以南，總占地面積約75.82畝，總建筑面積約6.65萬(wàn)平方米。
2月6日發(fā)布的《高新一中灃東中學(xué)教育集團(tuán)·灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)方案及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃》。
高新一中灃東中學(xué)教育集團(tuán)·灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)位于陜西省西安市魚(yú)斗路以北、云水七路以西，科技二路以南，總占地面積約35畝，總建筑面積約3.22萬(wàn)平方米。
灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)規(guī)劃24個(gè)班，提供學(xué)位1080個(gè)，共6個(gè)年級(jí)，每個(gè)年級(jí)都是4個(gè)班。高新一中灃東中學(xué)初中（科創(chuàng)）校區(qū)，規(guī)劃24個(gè)班，提供學(xué)位1200個(gè)。預(yù)計(jì)將于2025年7月全面動(dòng)工，2027年7月建成交付，同年9月投入使用。
熱門跟貼