2025年是重慶的商業(yè)中心全面開花的一年。
根據(jù)我在網(wǎng)絡(luò)上搜集到的信息，重慶將在今年新增10家大型商業(yè)購物中心。
我們都知道，一個(gè)大型商業(yè)中心的開業(yè)對(duì)于一個(gè)區(qū)域的成熟和板塊價(jià)值提升都起著至關(guān)重要的作用。
最終，也將非常有效地帶動(dòng)該片區(qū)房價(jià)的上漲。
重慶過去非常典型的案例包括：
光環(huán)購物中心開業(yè)對(duì)照母山板塊房價(jià)的拉動(dòng)；
禮嘉天街和山姆超市開業(yè)對(duì)禮嘉板塊城市價(jià)值的帶動(dòng)；
時(shí)代天街開業(yè)對(duì)大坪板塊城市定位的提升和周邊房價(jià)的拉動(dòng)；
……
這樣的例子不勝枚舉。
而今年，重慶中心城區(qū)將有10家大型商業(yè)購物中心全面開花，又有哪些板塊會(huì)麻雀變鳳凰，有機(jī)會(huì)迎來房價(jià)的暴漲呢？
現(xiàn)在我們就來盤點(diǎn)一下有哪10個(gè)項(xiàng)目，最重要的我放在最后面。
看看有沒有你家附近的。
10
龍盛新悅薈
區(qū)域：兩江新區(qū)龍盛新城
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項(xiàng)目位于龍盛新城的果園港國際樞紐經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，總面積約3萬平方米。
這是一座集商業(yè)、辦公、生活、餐飲、休閑、購物為一體的產(chǎn)商城市綜合體，還配套5A甲級(jí)寫字樓、品質(zhì)公寓、星級(jí)酒店等產(chǎn)業(yè)群。
龍盛新悅薈將打造一站式的購物中心、共享歡樂時(shí)光的親子場所、滿足味蕾的美食打卡地，全方位滿足各年齡層需求。
利好區(qū)域：龍盛新城
09
重慶藍(lán)茵天地
區(qū)域：江北區(qū)盤溪
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藍(lán)茵天地所在的位置就是以前盤溪的“觀農(nóng)貿(mào)”。
這是重慶江北玉帶新城“產(chǎn)商城軌融合發(fā)展模式”的示范項(xiàng)目，由“一座購物中心+一條步行休閑購物街+若干條副街+休閑廣場+酒店公寓”等多種商業(yè)業(yè)態(tài)組合而成。
藍(lán)茵天地的出現(xiàn)將填補(bǔ)整個(gè)南橋寺和盤溪片區(qū)沒有大型商業(yè)綜合體的短板，給周邊居民的生活帶來極大的便利。
目前項(xiàng)目已基本建成，正在招商。已簽約的商家包括新世紀(jì)超市、俏巴渝、蘇寧易購、華為等。
利好區(qū)域：盤溪、南橋寺
08
悅來匯
區(qū)域：兩江新區(qū)悅來
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這是悅來板塊第一個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
悅來匯項(xiàng)目總建筑面積21.43萬平方米，將被打造成集商務(wù)辦公、購物餐飲、休閑娛樂、生態(tài)游玩、藝術(shù)體驗(yàn)等功能于一體的，具有城市發(fā)展引領(lǐng)作用的都市文商旅綜合項(xiàng)目。
目前項(xiàng)目裙樓及塔樓主體已施工完成，街區(qū)商業(yè)主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)已施工完成，預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)。
利好區(qū)域：悅來
07
南濱LAB濱江商業(yè)街區(qū)
區(qū)域：南岸區(qū)南濱路
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這大概是今年重慶景觀最好的商業(yè)項(xiàng)目。
南濱LAB地處重慶南濱路核心地段，打造的是一個(gè)全景式城市露臺(tái)街區(qū)，無遮擋直觀澎湃長江與渝中半島美景。
該街區(qū)由5000平方米的濱江商業(yè)街和約3萬平方米的南濱公園廣場可用地面戶外空間構(gòu)成。開敞的外擺公共空間將引入落日餐酒、異國料理、濱江風(fēng)情餐廳等業(yè)態(tài)。
目前，南濱LAB已招商過半，部分街區(qū)將于2025年開街。
利好區(qū)域：南濱路
06
MSG匯星
區(qū)域：兩江新區(qū)寸灘國際新城
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這是一個(gè)非常有創(chuàng)意的商業(yè)綜合體。
項(xiàng)目位于兩江新區(qū)寸灘國際新城時(shí)尚消費(fèi)區(qū)，系原博奧老廠房升級(jí)改造而成，改造后總建筑面積6.8萬平方米。
項(xiàng)目將以“國際時(shí)尚潮流購物公園”為定位，由東南亞頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，并與泰國零售和時(shí)尚業(yè)巨頭THE MALL集團(tuán)合作，致力于打造時(shí)尚、潮流、多元的社交和消費(fèi)空間。
項(xiàng)目開業(yè)后，計(jì)劃每年舉辦不少于120場明星演唱會(huì)、時(shí)尚秀場、文化演繹、新品發(fā)布等各類特色潮流活動(dòng)，進(jìn)一步提升兩江新區(qū)在全市時(shí)尚潮流和文化演繹市場的影響力。
該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年5月完成改造，招商引資同步推進(jìn)中，確保今年能夠落地亮相。
利好區(qū)域：寸灘、海爾路沿線
05
禮嘉組團(tuán)的雙堰TOD項(xiàng)目
區(qū)域：渝北區(qū)禮嘉
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項(xiàng)目定位“交通樞紐上的醫(yī)養(yǎng)服務(wù)中心”，是重慶首個(gè)以“醫(yī)療”為主題的TOD項(xiàng)目。
該項(xiàng)目通過對(duì)雙堰公交站場及上蓋開發(fā)，不僅將地面公交與城市軌道融為一體，還與周邊的公園和兒童醫(yī)院緊密相連。
該項(xiàng)目圍繞兒童醫(yī)院禮嘉分院和佑佑寶貝兒童醫(yī)院，配套了約3.9萬平方米的商務(wù)、商業(yè)、酒店，將打造集公交樞紐、商業(yè)、辦公、酒店、孕嬰、兒童、基礎(chǔ)生活配套為一體的醫(yī)養(yǎng)配套商業(yè)中心。
目前，商務(wù)辦公樓已經(jīng)建成投用，連接軌道交通6號(hào)線禮嘉站的出入口也已開通，預(yù)計(jì)今年內(nèi)將全面建成。
利好區(qū)域：禮嘉
04
龍湖重慶江岸天街
區(qū)域：南岸南坪
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重慶龍湖江岸天街是龍湖地產(chǎn)打造的集軌道交通、公交樞紐、購物中心及停車場等為一體的TOD綜合體項(xiàng)目，對(duì)標(biāo)金沙天街，預(yù)計(jì)2025年四季度開業(yè)。
作為TOD綜合體項(xiàng)目，龍湖江岸天街將為整個(gè)南坪商圈帶來新的活力，有望成為南岸區(qū)乃至整個(gè)重慶的又一商業(yè)新地標(biāo)。
項(xiàng)目借鑒龍湖其他天街項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，可能會(huì)有開放的臨街界面、空中秀場、頂層天臺(tái)等空間創(chuàng)新設(shè)計(jì)。
至此，龍湖天街總算是集齊了重慶五大商圈。
利好區(qū)域：南坪
03
光環(huán)花園城購物公園
區(qū)域：渝北區(qū)中央公園
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項(xiàng)目位于重慶中央公園核心東區(qū)，總體量17萬方。
項(xiàng)目內(nèi)部將打造縱跨4個(gè)樓層，高約20米的超級(jí)場景，可以說是照母山光環(huán)的Plus版。
超4000平米的立體空間世界樹和神秘震撼的機(jī)械朋克未來森林將承載多元共生、生命探尋、科技互動(dòng)等多重功能。
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室內(nèi)還擁有跨3層的尋光瀑布景觀，突出幾何美感的復(fù)合運(yùn)動(dòng)空間Fighting Lab、全域優(yōu)質(zhì)共享空間“棲息地”、升級(jí)版光里“游里街區(qū)”等。
目前，光環(huán)花園城外立面進(jìn)入全面收尾階段主體，內(nèi)部裝修正加緊推進(jìn)中。
利好區(qū)域：中央公園
02
龍湖重慶龍興天街
區(qū)域：兩江新區(qū)龍興
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這是今年即將開業(yè)的第二個(gè)龍湖天街項(xiàng)目。
據(jù)公開信息顯示，重慶龍興天街位于兩江龍盛新城，毗鄰軌道交通4號(hào)線龍?bào)A大道站，由1座購物商場和2棟高層SOHO組成，集商業(yè)、辦公、公寓、酒店、智慧停車等功能于一體。
目前建筑主體已全面封頂，招商意向簽約率已超過60％，預(yù)計(jì)會(huì)在今年內(nèi)開業(yè)。
據(jù)說目前已簽約了UME影院、華鴻萬佳超市、維克斯健身、樂玩客電玩等區(qū)域首店及主力店鋪。
利好區(qū)域：龍興、復(fù)盛
01
中環(huán)萬象城
區(qū)域：江北區(qū)觀音橋
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中環(huán)萬象城大概是今年全重慶關(guān)注度最高的商業(yè)項(xiàng)目了。
這個(gè)項(xiàng)目由華潤置地和香港置地聯(lián)手打造，位于觀音橋商圈，是重慶市首個(gè)百億級(jí)重奢商業(yè)體。
項(xiàng)目總建筑面積26.9萬平方米，建成后將大幅提升觀音橋商圈的商業(yè)價(jià)值，推動(dòng)觀音橋商圈向國際化邁進(jìn)。
目前項(xiàng)目已經(jīng)基本封頂，商業(yè)輪廓也初步成型，預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)。
利好區(qū)域：觀音橋、北濱路、加州新牌坊
2025年，重慶這10大商業(yè)綜合體將集中亮相，給重慶建設(shè)國際消費(fèi)中心城市提供有力的硬件支撐，也將大大提升所在區(qū)域的價(jià)值。
隨著城市配套的完善，這10個(gè)項(xiàng)目周邊的房價(jià)將有機(jī)會(huì)迎來上漲。
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