近日，有人在領(lǐng)導(dǎo)留言板上詢問：
紹興越城區(qū)是否還實(shí)行老住宅小區(qū)預(yù)制板樓房拆遷計(jì)劃？
越城區(qū)住建局給出的回答是：
越城區(qū)未實(shí)行老住宅小區(qū)預(yù)制板樓房拆遷計(jì)劃。目前越城區(qū)建設(shè)局正在對(duì)老舊預(yù)制板樓房小區(qū)更新工作開展前期研究和方案討論，尚未明確相關(guān)建設(shè)計(jì)劃。
去年12月底，越城區(qū)建設(shè)局分管領(lǐng)導(dǎo)召開預(yù)制板小區(qū)和城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目研討會(huì)，設(shè)計(jì)單位做方案匯報(bào)，專班和建設(shè)科參加交流。
今年2月中旬，越城區(qū)建設(shè)局分管領(lǐng)導(dǎo)召開預(yù)制板小區(qū)改造方案推進(jìn)會(huì)，老舊小區(qū)專班參與會(huì)議研討。
在越城區(qū)政府工作報(bào)告的“2025年目標(biāo)任務(wù)”中，也提到“更新改造老舊預(yù)制板樓房小區(qū)20萬平方米左右”。
不僅住建局在不斷推進(jìn)，還被寫進(jìn)了越城區(qū)的政府工作報(bào)告。這已經(jīng)是一個(gè)非常明顯的信號(hào)——
即便現(xiàn)在還沒有計(jì)劃，但越城區(qū)預(yù)制板老房子的更新，未來已經(jīng)是板上釘釘！
更新=拆遷嗎？
并不是。
其實(shí)去年柯橋區(qū)已經(jīng)率先明確，對(duì)預(yù)制板老房子有3種處理方式：
（一）正常使用。經(jīng)排查絕大部分預(yù)制板房屋均滿足安全使用要求，不存在安全隱患。業(yè)主只需按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。
（二）騰空防控。對(duì)鑒定存在危險(xiǎn)的預(yù)制板房屋進(jìn)行騰空防控。如柯福小區(qū)經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)7幢C級(jí)危房，現(xiàn)階段采用斷水?dāng)嚯?、硬隔離等措施進(jìn)行騰空防控，保證業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。
（三）城市有機(jī)更新。利用城市更新對(duì)預(yù)制板小區(qū)整體進(jìn)行拆除。如柯橋古鎮(zhèn)周邊的錦繡園小區(qū)，結(jié)合古鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行拆除更新。
簡單來說，就是
1.單純房齡大，但沒安全隱患的，不拆，正常使用；
2.鑒定是危房的，先騰空防控，之后再拆除解危；
3.城市更新涉及到的預(yù)制板小區(qū)，可以整體拆除。
可以預(yù)想，越城區(qū)的預(yù)制板老小區(qū)更新方案，大致也會(huì)和柯橋區(qū)的相近。
其實(shí)現(xiàn)在越城區(qū)預(yù)制板老小區(qū)更新，也正是好時(shí)候。
首先，是住建部支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市更新改造，這為預(yù)制板老小區(qū)的拆遷更新，提供了政策上的支持。今年兩會(huì)上也提出“因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造”。
其次，是中央的財(cái)政支持。
昨天人大發(fā)言人答記者問時(shí)提到：“去年，全國人大常委會(huì)決定批準(zhǔn)6萬億元地方政府債務(wù)限額用于置換存量隱性債務(wù)。到去年年底，2024年2萬億元置換債券額度已全部發(fā)行完畢，大部分地區(qū)已完成置換；2025年2萬億元置換債券發(fā)行相關(guān)工作已經(jīng)啟動(dòng)?！?/p>
其實(shí)就是給地方政府提供更多可舉債空間，為城市更新改造提供資金支持。
最后，越城區(qū)的預(yù)制板老房子，大多分布在一環(huán)古城范圍內(nèi)。預(yù)制板老房子的更新改造，也和紹興古城更新文旅化的趨勢(shì)一致。
就讓我們期待，越城區(qū)預(yù)制板老小區(qū)的更新方案，正式出爐吧！
你家屬于預(yù)制板老小區(qū)嗎？
如果是，你希望是拆遷還是改造呢？
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