在農(nóng)村，宅基地可是咱農(nóng)民的 “命根子”，關(guān)系著家家戶戶的住房大事。隨著鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少村民對(duì)宅基地的流轉(zhuǎn)、處置有了更多想法，其中一個(gè)常被問(wèn)到的問(wèn)題就是：農(nóng)村宅基地能公證嗎？今天鄉(xiāng)村振興調(diào)研員小政就來(lái)給大家嘮嘮。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第 2 條，公證是公證機(jī)構(gòu)依申請(qǐng)，對(duì)民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。但咱農(nóng)村宅基地情況比較特殊，它不能進(jìn)行公證。這是為啥呢？因?yàn)?strong>宅基地屬于集體土地，沒(méi)有像商品房那樣的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
從法律規(guī)定來(lái)看，宅基地不允許買(mǎi)賣(mài)，自然也無(wú)法公證?！锻恋毓芾矸ā返认嚓P(guān)法規(guī)明確，宅基地是保障農(nóng)民居住權(quán)益的，只能在經(jīng)村委會(huì)同意的前提下，在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。而且在流轉(zhuǎn)交易時(shí)，不能像普通商品那樣簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。打個(gè)比方，隔壁村的張三不能直接買(mǎi)咱村李四的宅基地，即便雙方簽了買(mǎi)賣(mài)合同，這合同也是無(wú)效的，更沒(méi)法去公證。
咱農(nóng)民朋友在涉及宅基地相關(guān)事務(wù)時(shí)，一定要把這些規(guī)定弄清楚，避免不必要的麻煩。你對(duì)農(nóng)村宅基地還有哪些疑問(wèn)呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言，關(guān)注我，帶你了解更多鄉(xiāng)村振興小知識(shí)，助力鄉(xiāng)村發(fā)展。
熱門(mén)跟貼