多年來，城市高樓像雨后春筍般拔地而起，這些建筑不僅提高了城市的土地使用率，同時(shí)，也為居民解決了居住難題。
但隨著時(shí)間的推移，高樓令人擔(dān)憂的問題也越來越多了。
首當(dāng)其沖的就是消防安全問題
高樓電梯房動(dòng)輒二三十層，有的30層以上，而國內(nèi)通常使用的消防云梯最高也只能達(dá)到18層左右，超過這個(gè)高度越高，救援的難度系數(shù)就越大。
這也就意味著，住得高，想要通過外力來救援，可能性不大。
其次，拆遷幾乎無望
高樓建筑不像過去的步梯房，步梯房最高七八層，一梯兩戶，住戶少補(bǔ)償?shù)汀?/p>
而高樓層住戶更多，有的小區(qū)一棟樓住了200多戶人家，拆遷成本簡直就是天價(jià)，沒幾個(gè)開發(fā)商承擔(dān)的了，地方上也拿不出那么多錢去拆，注定絕大多數(shù)高樓都拆不掉。
最后，居住成本越來越高，居住品質(zhì)更差
高樓的設(shè)備設(shè)施更多，將來過了使用年限，老化問題不可避免，而高樓拆遷困難，這也就預(yù)示著將來的維修成本只會(huì)越來越貴。
到那個(gè)時(shí)候，如果居民在維修費(fèi)用分?jǐn)偡矫孢_(dá)不成一致意見，最后房子的老化問題只會(huì)降低居住品質(zhì)。甚至有的可能淪為城市“貧民窟”。
而且我國的住房市場需求已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的下降趨勢，城鎮(zhèn)化率達(dá)到65%，接近發(fā)達(dá)國家水平；
人口結(jié)構(gòu)是很新生兒，數(shù)量持續(xù)減少，老齡化卻在不斷加劇。再加上住建部已經(jīng)透露，全國共有六億棟建筑。
這些數(shù)據(jù)都為我們透露了一點(diǎn)：供給源超需求，未來很多年輕人不需要買房，光繼承房產(chǎn)就足以解決居住問題。多余的房子將來會(huì)變得越來越不值錢。
可見，城市繼續(xù)建高樓，已經(jīng)沒有必要了。
所以，住建部已經(jīng)明確，中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。對于各地新建100米以上建筑，還需要進(jìn)行嚴(yán)格的審批。
換句話來說，以后城市新建的房子基本上都以洋房為主，過去那種瘋狂建高樓的現(xiàn)象不會(huì)再存在了。
但對于新建洋房的標(biāo)準(zhǔn)，國家也有新的要求，明確一點(diǎn)：四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。
相當(dāng)于以后新建的住宅，只要滿足了四層，那么都必須要設(shè)置電梯。
這一措施，無疑對兩類人群受益最大：
第一，高層住戶
有幾個(gè)方面的原因：
首先、出門更便利。
以前建造的多樓層住宅，基本上都沒有電梯，住在高樓層的住戶爬樓是最痛苦的。
但是明確了新建住宅必須設(shè)置電梯以后，對于高樓層住戶來說，他們再也不用上下樓爬梯，出行更便利了
其次，房子增值潛能更大。
多樓層住宅的設(shè)備設(shè)施更少，一般公攤面積也只有高層電梯房的一半左右，這也就意味著，這種住宅的得房率更高，可使用面積也更大。
再加上后期的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用相比高樓層住宅也更便宜，未來這一類住宅將吸引更多改善型群體。
這也就預(yù)示著這種住宅的增值潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過高樓電梯房。
最后，更安全舒適
一般電梯洋房一梯兩戶，最多兩梯四戶，這種住宅互信更方正，通風(fēng)效果也更好。
再加上本身樓層不高，以后維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用也更便宜，而且最重要的是，相比電梯高樓層住宅，電梯洋房的安全性更高：
一方面，哪怕住在頂樓，也是消防云梯可達(dá)范圍，一旦發(fā)生火災(zāi)，地震的災(zāi)害，不管是自救還是靠外力救援，都會(huì)容易一些。
另一方面，不會(huì)過度依賴電梯，哪怕電梯故障或者停電，偶爾爬樓梯也不累。
1、電梯供應(yīng)商及從業(yè)人員
新政策一旦落地，以后新建的住宅，哪怕只有四層樓，也要設(shè)置電梯。
對于電梯供應(yīng)商來說，無疑是大利好。
畢竟電梯并不是一刀切的買賣，除了前期的安裝收入以外，還有后期的保養(yǎng)維護(hù)等一系列的收入。
有機(jī)構(gòu)預(yù)測，一個(gè)小區(qū)可以給電梯供應(yīng)商起碼帶來幾千萬的營業(yè)收入，而且，這還只是一個(gè)使用壽命周期，將來電梯使用期到了，還要重新?lián)Q梯，這就是源源不斷的收入。
可見，對于電梯供應(yīng)商來說，利潤將是非?？捎^且長期的。當(dāng)然，對于從業(yè)人員來說，他們也能獲得更加穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會(huì)。
（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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