大家都曉得，買房最好是買現(xiàn)房，眼見為實，童叟無欺，完全避免了爛尾風險，所見即所得。
但現(xiàn)實情況是，德陽的在售樓盤稱得上屈指可數(shù)，現(xiàn)房樓盤更是少得可憐
當然，現(xiàn)房的好處是，真實！從外面到內飾，從園林到車庫，方方面面的細節(jié)你都可以看在眼里。
完全不像期房，開發(fā)商給你畫餅，兌現(xiàn)了還好說。
一旦貨不對板，那可就糟心了。
現(xiàn)房也是開發(fā)商熱銷的不二法寶，尤其是真正有品質的豪宅樓盤，所呈現(xiàn)出來的高端品質，大家看在眼里，經得住考驗，那自然就會被推崇。
舉個很真實的例子,鳳翥瀾山。
△鳳翥瀾山實景
這個樓盤，在沒有交房前的2023年，一年銷售量區(qū)區(qū)42套。
2024年年初交房后，銷量爆發(fā)式增長到了220套，增長幅度423.81%。網簽備案金額3.03億元，位居疊墅類產品銷量第一，同時2024年鳳翥瀾山榮獲多項第一名的好成績。
我只能說，成交，永遠是豪宅最硬的底氣。
△鳳翥瀾山實景
然而還不止，2025年一開年，鳳翥瀾山還在持續(xù)熱銷，1月份又是銷售金額前三強。你可知，它分明是一個豪宅樓盤，但它比太多太多的剛需樓盤還熱門。
當下很多人持有觀望情緒，它卻能延續(xù)熱銷的穩(wěn)定和優(yōu)秀，WHY？是怎樣的價值，讓它成為“熱銷紅盤”？憑什么能夠吸引客戶的競相爭藏？
紅盤基因PART.01
東湖山公園旁的綠色密碼
得天獨厚的自然資源優(yōu)勢，鳳翥瀾山藏在春夏秋冬皆是綠色掩映的東湖山之中。
對于他們的的業(yè)主來說，菜市場和商場并不是他們當下的剛性需求，否則他們也就不會把鳳翥瀾山當成終極置業(yè)。
那可是一兩百萬的房子啊，再裝修一下，就是幾百萬的資產啊。
反而，我覺得鳳翥瀾山有一項其他樓盤不可能具備的優(yōu)勢，它身處東湖山公園旁，環(huán)境是一等一的好。
東湖山公園是德陽人民的后花園，鳳翥瀾山借助了東湖山的一大優(yōu)勢，一半山水一半城，離塵不離城，一腳油門，就是黃河片區(qū)，什么配套都有。
就像鹿先森唱的：你在東湖山的里面，春風十里；我在車水馬龍的城市里吸著尾氣。今天的風吹向你，下了雨；我的生活，不如你。
而且，東湖山公園只是其一，我們不能忘了，它的周圍是五大湖一山啊，華強湖、玄珠湖、蠶叢湖、子云湖等等五大湖泊；再加上家門口的壽豐河公園，公園之多，多如星辰墜落在浩瀚星空。
紅盤基因PART.002
高配建標鎖死你的注意力
就像當初鳳翥瀾山剛剛開盤那會，所有人看到鳳翥瀾山大門的第一眼，一定會被那氣宇軒昂的大門鎖死注意力。
你看這個大門，寬約50米，高約7米，像這樣王府禮制的大門，德陽少見。
△鳳翥瀾山實景
什么叫鋒芒畢露？這恐怕就是。
相對住宅，這大門著實......相當搭配業(yè)主的身份。然而當你從大門走到小區(qū)里，當你一點一點把這些配置都細細琢磨一下，你會贊嘆它的匠心研磨。
△公共門廳入口實景圖
他們在每一棟的單元門口都種植了一棵石榴，寓意紅紅火火，多子多福。
▲鳳翥瀾山園林實景
一條巷子看不到頭，也是經過深思熟慮，借景曲徑通幽。
一個小小的轉角，為了防止草坪被踩，也經過了設計，并專門定制了雨水篦子，看似不起眼，這背后卻無不體現(xiàn)了開發(fā)商的用心。
而像這種高定，在小區(qū)里面隨處可見。
▲鳳翥瀾山園林實景
像這個石材的導水槽，多么不起眼啊，可你在其他小區(qū)一般是看不到的。
▲鳳翥瀾山園林實景
墻上的鳳凰圖騰，又有什么用意呢？
▲鳳翥瀾山主大門實景
它除了和小區(qū)大門上的“風”形成呼應，同時也像蘭博基尼的車標，無時無刻不提醒你是豪車的擁有者。
再比如高定的入戶門，定制款波浪紋超寬距子母門，凱迪仕智能指紋鎖；以及電梯轎廂金屬面高定造價上千的古銅拉絲不銹鋼，而底部鋪的是天然的大理石。
也許這些高定的配置，是豪宅的標配，但也是豪宅必須有的體面。
這似乎也說明了無論市場如何震蕩，當你拿出最好的產品，一定會被認同并深深顛覆市場的認知。
紅盤基因PART.003
高級生活方式硬控人生下半生
到現(xiàn)在，我亦然會感嘆，鳳翥瀾山給業(yè)主所配置的約2000㎡會所，棋牌室、KTV、國學堂、SPA、茶藝室、私宴廳......實打實的就在哪里。
▲鳳翥瀾山會所實景
這是他們?yōu)闃I(yè)主打造的高階生活配套。
因為他們的業(yè)主圈層，很純粹。很多國央企事業(yè)單位的，很多公務員，精英人士。這不用懷疑，身份與地位，完全配得上。
反倒，如果你說一個5千多的剛需樓盤，有很多國央企事業(yè)單位的人買，沒有一點可信度。
▲鳳翥瀾山物業(yè)服務
在這里，能享受到全國百強TOP25的建發(fā)物業(yè)服務，專注于豪宅物業(yè)服務的物業(yè)。
▲鳳翥瀾山業(yè)主活動
在這里，有專門的業(yè)主社群【瀾山會】，逢年過節(jié)就會搞活動，從大人到小朋友，種類繁多，其樂融融。
在這里，業(yè)主體驗到的是一種尊重，一種被用心呵護的質感。
當你體驗過很一般的物業(yè)服務，再體驗過鳳翥瀾山的物業(yè)服務，或許就有明顯的感受了。
你會說：有錢真好。
紅盤基因PART.04
超高性價比奇香無比，無法拒絕
鳳翥瀾山，一定是豪宅。
但它也足夠親民，足夠有誠意，98.8萬起，首付15萬起就可以買到一套建面約125㎡的中疊產品。
高層價格就可以買疊墅，其性價比太有吸引力。
▲鳳翥瀾山樣板間實景圖
而且可以最低首付15%，可享受史上最低貸款利率，關鍵是部分戶型還可以享受購房補貼，還可以享受置換退稅。
但是，距離購房補貼結束，時間不足一個月了。
換做以前，你敢想。
別墅不能用公積金貸款，首付還要給50%，還沒有購房補貼，利率還高得嚇人。
但是啊，現(xiàn)在房源越來越少。
再等等的話，你知道什么局勢嗎？
▲鳳翥瀾山實景圖
購房補貼沒有了，城中村拆遷來了，房票安置來了，如果一大批人帶著房票入場。
我倒覺得他們不會首選鳳翥瀾山，反而是消化了德陽樓市的庫存，新盤接不上，那開發(fā)商漲漲價格也是合情合理的。
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