市場看似焦灼，實(shí)則暗流涌動。
宏觀層面，隨著重磅大會的召開，樓市迎來了關(guān)鍵定調(diào)：持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
大基調(diào)之下，今年在房地產(chǎn)上的工作鋪排，非常給力。比如，對于購房者期待的“好房子”、降息降準(zhǔn)，都有提及。
并且，速度很快。喏，央行行長已經(jīng)表態(tài)了：
|新華社官方公眾號截圖
期待宏觀政策全面發(fā)力。
但更驚喜的是，市場的變化，已經(jīng)走在預(yù)期前面。
而此次，走在前頭的，還是：理想花地。
有兩點(diǎn)很重要。
第一，就在本月，萬科理想花地又將迎來新一輪兌現(xiàn)。
朗庭組團(tuán)的商業(yè)中庭，以及整個商業(yè)盒子的立面，會全部開放出來。
在這里，送上一張圖，提前感受下：
| 實(shí)景圖 項目供圖
這種看得見的超強(qiáng)兌現(xiàn)力，極其圈粉。
第二，同樣在3月，新組團(tuán)——萬科·理想花地·傲璟將開盤，點(diǎn)燃小陽春。
項目有多火呢？據(jù)悉，開放僅3周時間，認(rèn)籌量就大于首推貨量。
一出生就風(fēng)華正茂！
看看這現(xiàn)場人氣，肉眼可見的火爆。
|現(xiàn)場火爆
為什么，萬科·理想花地·傲璟作為新盤，亮相即爆火？
其一，是有市場基礎(chǔ)。
根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2022年-2024年，萬科理想花地是全市成交套數(shù)冠軍。
經(jīng)過金域曦府、瑧園、朗庭多個項目的成功開發(fā)，已經(jīng)有口皆碑。
新組團(tuán)入市，不會缺熱度。
其二，則是物超所值。
成交都是建立在對比維度下的。
如今，市場回歸中心城區(qū)，主流購買力，是改善買家。
而當(dāng)他們，比對了中心區(qū)改善產(chǎn)品，了解了萬科·理想花地·傲璟，就會發(fā)現(xiàn)，項目是妥妥的“六邊形戰(zhàn)士”，超配屬性拉滿。
首先，目前整個萬科理想花地開發(fā)的，是其心臟地段，省實(shí)、公園、即將開放的商業(yè)盒子，以及規(guī)劃中的大型商業(yè)mall，都在這里。（具體入讀政策以教育局當(dāng)年公布為準(zhǔn)）
而項目呢，可以說是位于心臟地段的核心位置。
美好故事的發(fā)生，都源于合適的距離。
萬科·理想花地·傲璟，足以成為購房者心中的“白月光”。
其次，項目是中心城區(qū)的現(xiàn)象級樓盤，是不怕比的。
比如，項目價格雖然還沒出，但相較海珠、越秀，荔灣具有公認(rèn)的價格優(yōu)勢。
所以，同樣的總價段，在項目可以買到優(yōu)質(zhì)四房，而在海珠、越秀，基本只能選個三房或者小四房，甚至是樓齡很老的。
一句話總結(jié)：在萬科·理想花地·傲璟，你得到的是物超所值。
國際云端住區(qū)，來了
理想花地的定位，是1平方公里的活力大城，需要多元的業(yè)態(tài)。
而萬科·理想花地·傲璟，基于定位及市場變化，提出了“新銳悅己”的理念，打造國際云端住區(qū)。
怎么理解呢，我們來看看deepseek的思考：
新穎、有突破性、能讓自己快樂、注重自我表達(dá)……種種愉悅的元素，都要滿足，難度不小。
面對如此挑戰(zhàn)，項目如何面對？
其敢于打破既有居住框架，大膽預(yù)判城市中心居住風(fēng)尚：
項目師夷長技于香港、新加坡等等，把居住空間“向上生長”的豪宅打造手法，平移到了廣州市中心。
因?yàn)椋f科經(jīng)過深入研究國內(nèi)外案例，發(fā)現(xiàn)豪宅的演變趨勢，全球的云端生活青睞高層建筑。
比如：一眼望盡布朗克斯的紐約one57、將皇家植物園美景一網(wǎng)打盡的悉尼Bennelong公寓……有高度的生活，讓人欲罷不能。
而且，高層建筑，在生活場景的營造上，有更多發(fā)揮空間，甚至再造乾坤，改變市場認(rèn)知。
來看一張圖：
可以發(fā)現(xiàn)，萬科·理想花地·傲璟，在出行動線、配套服務(wù)、社區(qū)運(yùn)營、產(chǎn)品創(chuàng)新上，都有諸多考量。
其一，項目向上拿空間，做云端都市，出行便捷度如何解決？
別急，雖然是超高層住宅，但在高低分區(qū)加持下，項目做到了低密出行。
高區(qū)業(yè)主，配有另外兩臺專屬電梯直達(dá)，僅高區(qū)業(yè)主可享，同時高區(qū)為T5樓型，業(yè)主戶數(shù)少。因此，電梯的通行效率，可以安心。
其二，萬科·理想花地·傲璟，妥妥的位于城市核心，顯然是貴重資產(chǎn)，但作為城市公民，光有樓可不行，兼顧“公園效應(yīng)”，更考驗(yàn)功力。
在這個方面，除了理想花地本身的公園配套，項目自身，也打造了立體園林，垂直森林式住宅由此誕生。
送上一組效果圖，好好感受下，輕奢、度假、大空間、大綠化……一次性給夠。
|立體園林效果圖 僅供參考
其三，重塑場景，很重要的一點(diǎn)是社區(qū)運(yùn)營，而這，也是聚攏圈子圈層的核心路徑。
眾所周知，理想花地，雖然只有金域曦府收樓了，但大城氣度早已兌現(xiàn)。比如，花地灣生活館，每年舉辦200多場活動；比如，主理人社區(qū)社群，人數(shù)早就有數(shù)萬人……
現(xiàn)在，萬科·理想花地·傲璟在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓展“興趣部落”。
走進(jìn)項目，你會發(fā)現(xiàn)游泳池、健身房、室內(nèi)籃球場、空中餐廳……功能復(fù)合，做到極致。
空閑時候，下樓打一場籃球，慢慢地，朋友便交上了，圈子也聚起來了。
| 室內(nèi)項目效果圖 僅供參考
其四，萬科·理想花地·傲璟作為模式創(chuàng)新的開端，產(chǎn)品層面，自然是并舉的。
據(jù)悉，項目是萬科理想花地，第一個使用率突破100%的項目，接近120%。這個突破，是驚人的，尤其是對比此前的組團(tuán)，空間利用面積，多出20%+。
但區(qū)別于市面的卷數(shù)字，項目更卷的，是居家體驗(yàn)。
特別是對于改善家庭而言，得到的是尺度感，是身心無界。
營造生活場景，才是真改善
新規(guī)利好，讓萬科·理想花地·傲璟，在戶型面積上，實(shí)現(xiàn)了以小博大。但這，只是項目產(chǎn)品進(jìn)化的其中一面。
因?yàn)椋孔釉缫呀?jīng)不是單一的居住盒子，而是轉(zhuǎn)向生活和品質(zhì)運(yùn)營，尤其是，對于改善家庭而言。
為此，項目經(jīng)過十余輪的客戶調(diào)研，本次打造的均為極具功能實(shí)用及品質(zhì)感的改善產(chǎn)品：建面約129/143㎡全南向奢宅。
在這里，采光、通風(fēng)、觀景什么的，只是標(biāo)配。
更重要的是，項目把居者的感受放在首位，比如：舒展、私密、交流、放松、平衡……用生活尺度，敬畏人性。
戶型依然是一個積木游戲，但萬科·理想花地·傲璟給到的是，一眼就能知道，這個游戲怎么搭，怎么玩。
也正因?yàn)槿绱耍纳萍彝サ捻椖?，是無需取舍的。
比如建面約129平，戶型圖如下：
整體的布局，分區(qū)清晰，動線流暢。
首先，私密入戶，保障隱私。
其次，看客廳，LDKB一體化設(shè)計，如果不苛求房間數(shù)量，通過拆墻，客廳與陽臺的開間可以達(dá)到驚人的約7.3米，巨型方廳，由此誕生。
這樣一來，當(dāng)你走進(jìn)家門，景觀大幕就拉開了；有朋友來訪，面子就有了；有轟趴需求，也是秒變，盡情嗨皮。
再者，約25平的小家化主臥，已經(jīng)是豪宅的配置了。
預(yù)算更多的，可以重點(diǎn)考慮建面約143平：
這妥妥是一個優(yōu)秀的“多面手”。
比如：獨(dú)立的入戶玄關(guān)，是歸家的緩沖區(qū)，以萬科在收納上的功力，你完全可以打造成一個臨時置物區(qū)，放下包包或鞋子，以更從容舒適的心情回家。
比如：客廳，當(dāng)然這里更應(yīng)該說是方廳，極致的廳出陽臺，加上約6米的大開間，產(chǎn)出了一個超65平的巨幕歡聚廳。
開party還去會所？在這里，足以秒變轟趴空間，水吧臺、品酒區(qū)、就餐區(qū)安排上，再打開影院級視聽設(shè)備，盡享排場。
比如：奢闊的公區(qū)之外，還給到了超級主臥，讓家庭空間和私人空間，達(dá)成了平衡。而主臥，約40平的面積，疊加270°觀景和南北對流，各種生活情趣，隨你發(fā)揮。
再比如：如果你對房間數(shù)量要求不高，該戶型可以做成大兩房+書房，生活更舒展；如果家人齊聚，那么，拆墻改造，也能滿足你的需求，而且生活尺度不減配。
感官震撼，居住舒展，以生活尺度敬畏改善需求，這就是萬科·理想花地·傲璟。
其實(shí)，不只是約129、143平，項目的所有戶型，空間尺度都在做大。無論面積多大，L型折疊屏飄窗+衣帽間、U型廚房、八百庫收納……都是標(biāo)配。
而且，諸多細(xì)節(jié)值得點(diǎn)贊。
例如，市面上得房率高的樓盤，尺度感會放在客廳、陽臺、主臥，但次臥體驗(yàn)不大行，很多只能單邊下床。但在項目，可以三面下床之余，還有足夠的空間，用來放置書桌/衣柜。
再例如，萬科的看家本領(lǐng)——收納，在項目再一次得到了完美詮釋。
喏，島臺的拐角空間，滿裝魔法，一眼驚艷。
建面約85㎡板房實(shí)拍 房產(chǎn)封神榜攝
當(dāng)然了，萬科·理想花地·傲璟的驚喜遠(yuǎn)不止這些。
比如，近日聚龍灣太古官宣了命名——廣州聚龍灣太古里。
其作為首個臨江而建的太古里，具有開創(chuàng)性的意義。此外，從今年年底開始，項目就會陸續(xù)舉辦展覽、活動，提前激活片區(qū)商業(yè)氛圍及連接社區(qū)。
而萬科·理想花地·傲璟，距離太古里不過1公里多（直線距離），妥妥的搶飲頭啖湯。
所以，敏感的朋友，已經(jīng)果斷出手。
來自前線的戰(zhàn)報，項目已經(jīng)到了認(rèn)籌的最后機(jī)會，即將盛大開盤！
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