開(kāi)學(xué)季的到來(lái)，讓東莞家長(zhǎng)們的焦慮情緒達(dá)到了頂點(diǎn)。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自去年底起，東莞超過(guò)三分之一的鎮(zhèn)街區(qū)，先后發(fā)布了公辦學(xué)位預(yù)警。
這些區(qū)域包括莞城、松山湖、東城、清溪、虎門(mén)、常平、長(zhǎng)安、大朗、塘廈、寮步、東坑、鳳崗以及黃江和大嶺山。
圖源各鎮(zhèn)街教育官微
面對(duì)著如此緊張的學(xué)位資源緊缺局面，想要在升學(xué)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)先機(jī)，有條件的家長(zhǎng)，都會(huì)選擇考慮購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。
9月入學(xué)，3月買(mǎi)房，如何挑選合適的學(xué)區(qū)房，成為了家長(zhǎng)們新的困擾。
“學(xué)位房”競(jìng)爭(zhēng)白熱化
正如今年的小陽(yáng)春，東莞學(xué)區(qū)房市場(chǎng)率先迎來(lái)了一波熱潮，其中松山湖、莞城等熱門(mén)學(xué)區(qū)更是市場(chǎng)焦點(diǎn)。
以松山湖為例，作為東莞新興教育高地，憑借其優(yōu)質(zhì)的教育資源和創(chuàng)新的教學(xué)模式，其學(xué)區(qū)房市場(chǎng)在春節(jié)后迅速升溫。
據(jù)貝殼找房顯示，今年1月，松山湖二手看房量?jī)H為1005次，而隨著春節(jié)后入學(xué)需求的集中釋放，2月帶看量飆升至2072次，環(huán)比暴漲106%。
成交量也實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)，2月成交套數(shù)較1月環(huán)比上漲約4%。
截圖自貝殼找房
與此同時(shí)，莞城的“老破小”學(xué)區(qū)房，因開(kāi)學(xué)季房?jī)r(jià)也有所回升，最近幾乎每天都有成交。
2月份，單單貝殼一個(gè)平臺(tái)，莞城二手就成交了56套，較1月環(huán)比上漲約75%。
截圖自貝殼找房
還有不少二手房源漲價(jià)。
以金域名苑為例，一套建面約156㎡的4房，漲價(jià)288萬(wàn)元；富盈東方華府，一套建面約52㎡的房源，漲價(jià)129萬(wàn)；豐華瓏遠(yuǎn)翠瓏灣，一套建面約116㎡的3房，漲價(jià)120萬(wàn)。
截圖自貝殼找房
總體來(lái)看，東莞學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的火爆，不僅反映了家長(zhǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的重視，也暴露了教育資源分配不均的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。
新建學(xué)校緩解學(xué)位壓力
面對(duì)日益緊張的學(xué)位資源，政府也意識(shí)到了問(wèn)題的緊迫性，不斷加大了對(duì)教育資源的投入。
據(jù)教育局發(fā)布的最新成績(jī)單，2020-2024年，五年累計(jì)新增公辦學(xué)位26.51萬(wàn)個(gè)，增量居全省地級(jí)市第一。
其中，2024年新建、改擴(kuò)建公辦中小學(xué)有15所，新增公辦學(xué)位4萬(wàn)個(gè)。（以上數(shù)據(jù)來(lái)源東莞慧教育）
近年來(lái)，全市范圍內(nèi)新學(xué)校建設(shè)的加速推進(jìn)，大家有目共睹。特別是濱海灣、南城、東城，正在全力發(fā)展教育資源。
并通過(guò)新建學(xué)校、優(yōu)化現(xiàn)有教育資源以及推動(dòng)教育均衡發(fā)展，逐步緩解學(xué)位緊張的局面。
濱海灣未來(lái)學(xué)校
而這波學(xué)校建設(shè)浪潮中，華潤(rùn)置地作為重要的代建商，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。
這兩年，華潤(rùn)置地不僅在南城代建了東莞市南城商務(wù)區(qū)北部學(xué)校，還在濱海灣新區(qū)代建了濱海灣未來(lái)學(xué)校，并且在東城火煉樹(shù)配建了華中師范大學(xué)東城學(xué)校。
這些學(xué)校的落地，不僅為所在區(qū)域的教育資源提升注入了新活力，也為附近業(yè)主提供了更多優(yōu)質(zhì)學(xué)位選擇，進(jìn)一步豐富了教育資源的多樣性。
恰逢三月開(kāi)學(xué)季，華潤(rùn)置地東莞推出「春日開(kāi)新優(yōu)學(xué)季」活動(dòng)，旗下在售項(xiàng)目享多重驚喜，助力家長(zhǎng)實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源與理想居所的雙重目標(biāo)。
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三月買(mǎi)房，九月入學(xué)
今年打算購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的家長(zhǎng)們，千萬(wàn)不要以為9月才開(kāi)學(xué)，還有幾個(gè)月可以慢慢挑選！
據(jù)東莞往年入學(xué)安排，報(bào)名通常在5月初開(kāi)始，這意味著4月下旬之前必須完成入戶，而3月底前則需完成網(wǎng)上簽約。
因此，實(shí)際上留給家長(zhǎng)們看房買(mǎi)房的時(shí)間，相當(dāng)緊迫！
而這批由華潤(rùn)置地代建的新建學(xué)校，恰好為還在猶豫如何挑選的家長(zhǎng)們，提供了新的解題方案。
①南城——商務(wù)區(qū)北部學(xué)校
以南城為例，東莞CBD悅府，2024年對(duì)口學(xué)區(qū)是東莞市南城商務(wù)區(qū)北部學(xué)校（2025年以教育局最新公布為準(zhǔn)）。
該校作為東莞CBD首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的九年制公辦學(xué)校，涵蓋小學(xué)及初中，已于2023年9月開(kāi)學(xué)，提供了超4000個(gè)學(xué)位。
學(xué)校除了傳統(tǒng)的設(shè)施外，還融合人文、生態(tài)、智慧、科技元素，特別打造了陶藝室、舞蹈室、擊劍室、恒溫泳池、圖書(shū)館、大疆試驗(yàn)室、空中400米跑道等高標(biāo)準(zhǔn)功能場(chǎng)室，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。
圖源東莞市南城商務(wù)區(qū)北部學(xué)校官微
東莞CBD悅府，作為東莞兩千萬(wàn)級(jí)大平層市場(chǎng)的標(biāo)桿TOP1，以絕對(duì)高度踞守CBD核心。
據(jù)悉，項(xiàng)目目前在售建面308-380㎡的HILLS大平層，及最新推出建面688㎡的云端大平層，憑借頂級(jí)地段、臻熟配套與極致產(chǎn)品力，成為東莞塔尖人士的首選。
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②東城——華中師范大學(xué)東城學(xué)校
今年著急入學(xué)的家長(zhǎng)們注意了！
東城的旗峰潤(rùn)府，對(duì)口學(xué)區(qū)正是華中師范大學(xué)東城學(xué)校（2025年以教育局最新公布為準(zhǔn)），其小學(xué)部1-4年級(jí)，計(jì)劃將在今年9月正式開(kāi)學(xué)！
該校與華中師大附中師資同源，由華中師范大學(xué)與東城街道合作辦學(xué)，是一所覆蓋小學(xué)和初中的公辦學(xué)校。
華中師大附中，高考重點(diǎn)率、名校率、高分率均居省內(nèi)榜首，一本上線率98.44%，其辦學(xué)實(shí)力大家有目共睹。
最近，學(xué)校已展開(kāi)大規(guī)模招聘，并單列特招，此次招聘的師資團(tuán)隊(duì)將100%由碩博人才組成 。
華中師范大學(xué)東城學(xué)校示意圖
旗峰潤(rùn)府，坐落于“黃金十字軸心”核心區(qū)位，區(qū)域內(nèi)難得的超百萬(wàn)平大盤(pán)，毗鄰繁華的鴻福路商圈，盡享城市便捷。
更值得一提的是，項(xiàng)目還將配建2所幼兒園，真正實(shí)現(xiàn)“家門(mén)口就是學(xué)?！钡谋憷?，讓家長(zhǎng)享受“目送式”上學(xué)的便捷體驗(yàn)。
住在這，真正實(shí)現(xiàn)登旗峰攬勝景、逛國(guó)貿(mào)享繁華、住潤(rùn)府品生活、輕松上名校。
目前，項(xiàng)目在售戶型為建面約95-149㎡的3-4房，能夠充分滿足不同家庭的居住需求。
左右滑動(dòng)查看 實(shí)拍圖
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③濱海灣——濱海灣未來(lái)學(xué)校
而在濱海灣新區(qū)，濱海潤(rùn)府，2024年對(duì)口學(xué)區(qū)是濱海灣未來(lái)學(xué)校（2025年以教育局最新公布為準(zhǔn)），在2024年9月已投入使用。
濱海灣未來(lái)學(xué)校，作為東莞第二所公辦未來(lái)學(xué)校，是新區(qū)傾力打造的首所九年制公辦學(xué)校。
學(xué)校占地110畝，小學(xué)、初中各48個(gè)班，將提供4500個(gè)學(xué)位。目前，首屆學(xué)生已招收，包括小學(xué)一年級(jí)和初中一年級(jí)。
還值得注意的是，該校今年還將加建高中部，進(jìn)一步滿足區(qū)域內(nèi)的教育需求。
圖源東莞市公共資源交易中心
濱海潤(rùn)府，濱海灣新區(qū)首個(gè)住宅項(xiàng)目，不僅享一線海景，還近享萬(wàn)象濱海奧萊購(gòu)物村（在建）、濱海灣花海里、濱海灣文體公園等。
萬(wàn)象濱海奧萊購(gòu)物村示意圖
據(jù)悉，項(xiàng)目已進(jìn)入尾盤(pán)階段，房源告急，僅剩少量精選房源，對(duì)于追求海景生活和優(yōu)質(zhì)配套的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇不多了。
不過(guò)，值得慶幸的是，今年2月份，華潤(rùn)置地在新區(qū)再次發(fā)力，經(jīng)過(guò)29輪爭(zhēng)奪，以總價(jià)12.3億拿下新宅地。
據(jù)悉，新項(xiàng)目也將打造新規(guī)戶型，屆時(shí)將為新區(qū)帶來(lái)又一高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
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④松山湖——中心小學(xué)/一小/二小/三小
提到學(xué)區(qū)，作為東莞教育高地的松山湖，自然不可或缺。
畢竟，這里匯集了東莞中學(xué)松山湖學(xué)校等頂尖教育資源，高新企業(yè)及高校科研機(jī)構(gòu)云集，高知氛圍濃郁，無(wú)疑是眾多家長(zhǎng)的首選。
而華潤(rùn)置地在松山湖，亦有其戰(zhàn)略布局——松湖潤(rùn)府，2024年對(duì)口學(xué)區(qū)為松山湖中心小學(xué)、一小、二小、三小（2025年以教育局最新公布為準(zhǔn)）。
這四所公立學(xué)校，無(wú)論是硬件設(shè)施，還是師資力量，在東莞均處于領(lǐng)先地位。
松湖潤(rùn)府，憑借頂配教育資源，更以“即買(mǎi)即入住”的現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，受到眾多購(gòu)房者的青睞，2月成交量再次榮登榜首。
并且，項(xiàng)目作為松山湖近十年來(lái)最大的新房社區(qū)，打造了東莞首個(gè)未來(lái)社區(qū)。
據(jù)悉，項(xiàng)目在售建面約125-143㎡的4房，社區(qū)內(nèi)還打造了24H無(wú)人超市、圖書(shū)館、健身房、四點(diǎn)半課堂等智慧配套。
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盡管，東莞持續(xù)致力于擴(kuò)充和提升教育資源，但近年來(lái)隨著入戶政策的放寬，人口數(shù)量急劇增加，優(yōu)質(zhì)普高學(xué)位仍非常緊俏。
因此，對(duì)于希望在東莞扎根，并渴望擁抱優(yōu)質(zhì)教育資源的家庭，不妨根據(jù)自身需求，快到項(xiàng)目實(shí)地考察吧！
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抓住機(jī)會(huì)，為孩子的未來(lái)鋪就一條優(yōu)質(zhì)的教育之路！
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