2015年到2018年，三年棚戶區(qū)改造，年均數(shù)量600萬套，建設(shè)的安置房5000萬套，還不包括大量現(xiàn)金補(bǔ)償…
可以說，在那期間能夠列入到拆遷戶的，都是萬般幸運(yùn)的。
畢竟很多人因此改變了一個家庭，幾代人的命運(yùn)。
但2019年開始，大拆大建就叫停了，從此，拆遷致富的機(jī)會越來越少了。
但隨著這兩年樓市進(jìn)入調(diào)整，房子銷量下降，房企拿地規(guī)模銳減，地方財(cái)收也面臨著巨大的壓力。
這種情況下，怎么辦？
.01
“拆遷”又來了！
這兩年，國家已經(jīng)啟動了“三大工程”，即——保障性住房建設(shè)、城中村改造、"平急兩用"公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
其中，最為值得大家關(guān)注的就是城中村改造了，而且去年住建部還明確改造擴(kuò)圍。
顯然，政策的刺激力度正在急速放大！
此外，住建部還明確：2025年要大力實(shí)施城市更新，謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，并鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。
行內(nèi)人士預(yù)計(jì)，這些消息都預(yù)示著，大拆遷又要來了。
只是現(xiàn)在這個節(jié)骨眼上，把所有的老小區(qū)都拆了，顯然不現(xiàn)實(shí)，畢竟各地的財(cái)力不允許，大家這兩年都在勒緊褲腰帶過日子。
從釋放的信息看，預(yù)計(jì)有兩類房子很可能列入優(yōu)先拆遷之列。
.02
兩類老房子優(yōu)先拆
1、預(yù)制板樓房
此前，住建部已經(jīng)明確，以后的住房發(fā)展將以綠色、低碳、智能、安全為目標(biāo)，要建設(shè)適合大家需求的好房子。
而當(dāng)前很多上世紀(jì)八九十年代建造的老預(yù)制板樓房，顯然不符合這一目標(biāo)。
目前已經(jīng)有不少地區(qū)開始拆除老預(yù)制板樓房，對于那些還沒有列入到拆遷計(jì)劃的業(yè)主，大家也不用太著急。
按照住建部長的話來說，住房發(fā)展歸根結(jié)底需要讓大家住上好房子。
相信隨著時間的推移，財(cái)力穩(wěn)定了，那些居住安全存在隱患的房子，具有拆遷價值的房子，都會逐步拆除。
2、安全隱患嚴(yán)重的危房
城中村改造如火如荼的進(jìn)行著，如果發(fā)現(xiàn)有房子出現(xiàn)了地基下沉，房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，而且經(jīng)鑒定達(dá)到了拆遷的危房標(biāo)準(zhǔn)，
那么，按照住建部的意思，這些也或優(yōu)先列入到拆遷。
畢竟像這樣的房子已經(jīng)沒辦法靠修繕來解決安全問題了，反而會造成更大的隱患。
改造沒有什么實(shí)質(zhì)意義，最后就只有拆遷一條路可走。
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優(yōu)先拆遷遵循的原則
1、從資金角度來考慮
如果老房子樓層數(shù)比較低，而且地段也不錯，居民戶數(shù)少，補(bǔ)償少，那么，這種地段的老房子，不論是開發(fā)商還是當(dāng)?shù)兀紩尩牟稹?/p>
如果當(dāng)前你手上有這樣的房子，就不必著急，畢竟他們比你們更著急。
2、從城市發(fā)展需要來考慮
城市需要發(fā)展，就離不開開發(fā)，如果你的老房子阻礙了這些開發(fā)進(jìn)程，那么，拆遷就很有必要。
所以，從發(fā)展趨勢來看，現(xiàn)在的拆遷已經(jīng)不再像過去那樣一刀切，而是有個輕重緩急先后順序。
對于上述幾類老房子，一般都會優(yōu)先列入到拆遷，如果現(xiàn)在你正趕上好時機(jī)，那么恭喜你。
如果你當(dāng)?shù)夭]有出臺拆遷政策，但老房子也屬于上述這些情況，也不必太著急，再等等，說不定很快就輪到了。
（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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