01
楔子
前兩天，我看到一篇名字叫《為什么現(xiàn)在的商場(chǎng)愛(ài)叫“xx里”？》的文章，里面列舉了比如太古里、時(shí)光里等一些商業(yè)項(xiàng)目，確實(shí)都是 “xx里”。
再加上我最近在做一些臺(tái)灣豪宅的解析，看到他們的一些樓盤名字，也就更有感觸。
比如說(shuō)侯佩岑原來(lái)住的豪宅名字就叫“上青田”，而周邊還有叫“ 青田青” 、“ 青田吉田”的樓盤，分別吸引了林依晨、郁方等女明星，所以青田街被外界封為“女神一條街”。
所以我對(duì)“樓盤案名”這個(gè)話題產(chǎn)生了濃厚的興趣，今天這篇文章就來(lái)聊聊樓盤名這件事。
02
XX里
其實(shí)除了商業(yè)項(xiàng)目叫做“XX里”之外，在上海有很多住宅項(xiàng)目也叫做“XX里”。特別是近幾年，這種現(xiàn)象非常明顯。
比如上圖列舉的4個(gè)項(xiàng)目，都叫“XX里”，分別為招商弘安里，中海順昌玖里，中建虹悅里，泰利錦繡里。
“里”是會(huì)意字，始見(jiàn)于西周金文，本義是居住之地，引申泛指人群聚居的地方。里又是古代地方行政組織，引申指街坊、家鄉(xiāng)。
在《周禮》《漢書》中，就有“五家為鄰，五鄰為里”的表述。
在上海，里又會(huì)和“里弄”直接關(guān)聯(lián)。
里弄（lǐ lòng） ，是上海的方言。“里”，指的是群居、聚集的地方；“弄”，指的是建筑物間狹窄的通道。兩個(gè)字連起來(lái)，就是由一條條小弄組成的住宅群。
里弄不僅是一種住宅形式，更是一種生活方式的體現(xiàn)，它承載了上海人的日常生活和鄰里間的深厚情感。
所以上海這些叫做“XX里”的項(xiàng)目，多數(shù)是位于市中心的核心地段，很容易讓人聯(lián)想到原來(lái)的“里弄生活”。
特別是一些風(fēng)貌別墅的項(xiàng)目，為了讓潛在的購(gòu)買者產(chǎn)生共鳴，就都在案名上強(qiáng)化，叫“XX里”也就不足為奇了。
03
高頻詞
除了“里”之外，在樓盤案名中，其實(shí)會(huì)有一些高頻詞出現(xiàn)。比如上面提到的“村”、“府”、“城”就是非常常見(jiàn)的。
那么還有哪些高頻詞出現(xiàn)在樓盤案名中呢？
又有什么內(nèi)在的原因呢？
01.XX村
“新村”、“一村”、“二村”、 “X村”，在20世紀(jì)90年代及之前的住宅區(qū)命名中尤為常見(jiàn)，例如上圖中的“曹楊八村”等，體現(xiàn)了上海早期的居住規(guī)劃和社區(qū)文化。
根據(jù)貝殼研究院報(bào)告指出：“村”在上海的小區(qū)名使用頻次，遠(yuǎn)超其他城市，顯示了上海獨(dú)特的歷史和文化。
02.XX園
“花園”、“家園”，在2000年初出現(xiàn)的頻次也很高，例如上圖中的萬(wàn)科城市花園。這類名字的小區(qū)，多半樓層不太高，綠化面積比較大，居住體驗(yàn)還是不錯(cuò)的。
據(jù)說(shuō)小區(qū)名叫做“苑、花園”的，需綠化率≥50%才能使用，這是當(dāng)時(shí) 《上海市居住區(qū)和建筑物命名規(guī)則》中規(guī)定的。
03.XX府
近年來(lái)，“府”、“公館”、“世家”等詞匯在樓盤中使用頻次也很高，比如說(shuō)大寧金茂府，靜安府等等。
因?yàn)?strong>“府”在古代也是身份和地位的代表，所以樓盤名借鑒傳統(tǒng)文化中的貴族府邸意象，就是為了突出自家項(xiàng)目的奢華定位。
04.XX城
“新城”、“華城”、等詞匯在樓盤中也經(jīng)常出現(xiàn)，比如說(shuō)浦東的錦繡華城、明天華城等。
但凡叫做“XX城”的小區(qū)，面積都不會(huì)小，而且還會(huì)分好幾期，不然也不好意思叫“城”啊。
另外在《上海市居住區(qū)和建筑物命名規(guī)則》中規(guī)定：“城”對(duì)應(yīng)的小區(qū)用地面積需要≥2萬(wàn)㎡，并且建筑面積≥10萬(wàn)㎡。
05.XX壹號(hào)
“壹號(hào)”、“一號(hào)”等詞匯在近年的高端樓盤中也經(jīng)常出現(xiàn)，比如說(shuō)“中興路一號(hào)”、“外灘壹號(hào)院”、“蘇河灣一號(hào)”等。都是為了凸出項(xiàng)目占據(jù)了城市的核心位置。
這種與“第一”非常接近的詞匯，很容易讓人聯(lián)想到樓盤就是第一名。
除了“一”之外，“九”也是經(jīng)常被用到的詞，因?yàn)榫旁谥形臄?shù)字里是“最大”的意思。中海地產(chǎn)還專門有一條產(chǎn)品線叫“玖X”。
而暗示自家樓盤占據(jù)城市好地段的用詞還有“XX灣”、“XX河”、“XX湖”、“XX灘”、“XX江”，以此類推。
因?yàn)?strong>上海只有“一江一河”的水景資源，但是河道會(huì)蜿蜒，所以就造成了很多的“灣”。比如說(shuō)綠城黃浦灣、蘇河逸品、濱江凱旋門等。
06.寶石類
近些年，以萬(wàn)科為代表的“翡翠”等玉石類的詞匯在樓盤中也經(jīng)常出現(xiàn)，但凡帶王字旁的都是“玉石”。這些項(xiàng)目用寶石的名貴與樓盤的品質(zhì)發(fā)生映射，讓消費(fèi)者產(chǎn)生好感。比如“璞園”，一聽(tīng)這名字就顯得很高貴。
07.植物類
不管是“桃李”，還是“柳樹(shù)”，亦或者是“玫瑰”，都是綠城的拿手好戲。這些富有詩(shī)情畫意的“植物”詞匯，非常符合當(dāng)代文青的口味。
雖然綠城在上海的項(xiàng)目不多，但是不妨礙我們跨境去欣賞。比若說(shuō)綠城的“柳岸曉風(fēng)”，就出自柳永的詞“楊柳岸曉風(fēng)殘?jiān)隆?。再比如“春江明月”源自《春江花月夜》?/p>
這類案名通過(guò)詩(shī)意來(lái)提升項(xiàng)目文化內(nèi)涵，非常契合國(guó)潮興起的趨勢(shì)。
當(dāng)然，除了我以上羅列的這些高頻詞之外，可能還有一些，歡迎大家補(bǔ)充。
04
鄙視鏈
既然有些詞代表的是“村味”，有些詞代表的是“高端大氣上檔次”，那么就有了樓盤案名的鄙視鏈。
我就上面出現(xiàn)的7個(gè)高頻詞做了以下一個(gè)排序，供大家?jiàn)蕵?lè)一下。（排序如下）
1. 我認(rèn)為“XX府”會(huì)處在鄙視鏈的頂端
不管是從古代的府邸延續(xù)下來(lái)說(shuō)，還是現(xiàn)在我們身邊的樓盤售價(jià)來(lái)看，它都能排在最前面。
就拿這張“李府”來(lái)說(shuō)，如果換成“李宅”，是不是一下子就“掉價(jià)”了呢。
2. 排第二的我認(rèn)為是“XX一號(hào)”
因?yàn)檫@些項(xiàng)目往往占據(jù)了城市的核心區(qū)域、優(yōu)勢(shì)資源，所以項(xiàng)目的售價(jià)很高。在當(dāng)今這個(gè)以“金錢多少”為主要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的社會(huì)里，就處在鄙視鏈比較高的位置了。
3.寶石類和植物類，我覺(jué)得不分伯仲
都是通過(guò)美好的、珍貴的事物，從而讓消費(fèi)者產(chǎn)生對(duì)樓盤的品質(zhì)聯(lián)想。而叫了這個(gè)名，樓盤的品質(zhì)如果太差，也不太好意思吧。
4.“XX城”排第五
主要是叫 “XX城”的項(xiàng)目一般規(guī)模都比較大。如果“物以稀為貴”，這大片大片的房子，就很難高貴的起來(lái)了。
5.“XX園”排第六
主要是受很多老舊小區(qū)的拖累，我知道的普陀老舊小區(qū)里就有金楊園、海棠苑、櫻花苑、梅嶺園等。但也有很多品質(zhì)和售價(jià)都很高端的項(xiàng)目叫做“XX園”。
6.“XX村”墊底
主要是因?yàn)檫@些小區(qū)的建成年代更為久遠(yuǎn)。雖然大多已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一輪修繕，但是人的記憶很有趣，很難被完全抹去，所以“鄉(xiāng)村”的感覺(jué)一直存在。
當(dāng)然，這種排名并沒(méi)有什么理論依據(jù)，也無(wú)非是圖個(gè)樂(lè)。不管是在哪里，其實(shí)樓盤案名和樓盤的售價(jià)之間也不可能完全畫等號(hào)。
即使在市中心也有叫做村的樓盤，比如說(shuō)“陜南邨”；即使在遠(yuǎn)郊，也有叫“壹號(hào)”的項(xiàng)目，比如說(shuō)位于臨港的“東來(lái)壹號(hào)”。
05
結(jié)束語(yǔ)
一個(gè)好的樓盤案名，可以拉近開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者的距離。所以在樓盤案名上，開(kāi)發(fā)商和廣告公司可謂是煞費(fèi)苦心。
一個(gè)讓人過(guò)目不忘的樓盤案名，一定是具有強(qiáng)烈“文化屬性”的。所以沒(méi)點(diǎn)文化，是起不出像樣名字的。
但往往樓盤案名也有著明顯的“跟風(fēng)現(xiàn)象”。好像某個(gè)樓盤名的項(xiàng)目好賣了，自己取這個(gè)名字也會(huì)熱銷一樣，所以現(xiàn)在叫“XX里”的小區(qū)才會(huì)越來(lái)越多。
最后，我想問(wèn)：你見(jiàn)過(guò)最印象深刻的案名是什么？
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