3月起，這5種物業(yè)費不用再交了！業(yè)主們趕緊翻賬單，能省一筆是一筆
上周在小區(qū)門口碰到張大爺，他攥著物業(yè)繳費單直嘆氣：這電梯費、公攤電費、費…七七八八加起來比去年多出五百塊！
垃圾
我拿過單子一看，好家伙，足足列了8項收費。但張大爺不知道的是，從今年3月起，國家新規(guī)明確禁止收取其中5種費用，他的錢袋子本可以少挨一刀。
今天咱們就嘮嘮這5種隱形收割機，手把手教你怎么維權，省下的錢夠給孫子買半年奶粉了。
一、重復收費，別讓物業(yè)一只羊薅兩次毛
朋友去年剛交完3000元維修基金，今年物業(yè)又讓交公共設施維護費。氣得他直接在業(yè)主群開懟：修個電梯還要我們重復掏錢？這不合理！
新規(guī)明確，維修基金已經(jīng)包含公共設施維護費用，物業(yè)再收就是違規(guī)
清運費由政府承擔，物業(yè)不得重復收取。
垃圾
二、超標準收費
物業(yè)費必須按政府指導價收（如一級1元/㎡，二級0.75元/㎡）
超出標準就是違法，杭州某小區(qū)業(yè)主集體投訴后，物業(yè)退還多收的18萬元
100㎡的房子，如果物業(yè)多收0.5元/㎡，一年白賺你600塊，夠交半年水電費了。
三、捆綁銷售
禁止強制購買車位、裝修材料等捆綁消費
裝修押金不得漫天要價
四、糊涂賬
小區(qū)電梯里的美容廣告、停車場的臨時車位…這些錢去哪了？北京某小區(qū)業(yè)委會查賬，發(fā)現(xiàn)物業(yè)私藏217萬廣告費。
業(yè)主權利：所有公共收益歸全體業(yè)主，可抵扣物業(yè)費，物業(yè)必須每季度公示收支明細。
五、霸王條款，停水停電催繳費？違法！
嚴禁停水停電催繳費，違者要賠償損失
催繳須走法律程序，不能耍流氓手段
特別提醒：空置房能省70%物業(yè)費！
同事在蘇州有套投資房空著，以前每年白交4800元。今年按新規(guī)認證空置房后，只交1440元，省下的錢夠買臺新空調。
認證三步走：
1. 打印6個月零水電費單據(jù)
2. 填《空置房申報表》交物業(yè)
3. 物業(yè)費直接打3折
業(yè)主不是待宰的羔羊
看著小區(qū)公告欄貼出的新規(guī)，張大爺終于笑了。他拉著我說：早知道這些，前年裝修被坑的2000塊押金就能要回來！
政策從來不是紙上談兵，而是普通人保護自己的武器。下次物業(yè)再亂收費。
記住： 留好票據(jù)、拍照錄音，撥打12345比吵架管用，團結鄰居力量大。
該交的錢咱不賴，不該交的一分不給！這才是新時代業(yè)主該有的底氣。
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