三月的無(wú)錫，注定是熱鬧的。先有春日追花，后有萬(wàn)人錫馬。三月的無(wú)錫，也注定是寂寞的，因?yàn)槌艘陨蟽蓤?chǎng)盛事，絕大多數(shù)活動(dòng)，都要避其鋒芒。但今年卻有一場(chǎng)盛會(huì)，以另一種姿態(tài)悄然出圈，在全城矚目下，完成了一次對(duì)無(wú)錫非遺文化的致敬。
3月16日，無(wú)錫奧體潮鳴鎏光非遺之夜拉開(kāi)帷幕，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，一件件精美作品，在3D光影技術(shù)的加持下，煥發(fā)出勃勃生機(jī)，引發(fā)眾人驚嘆。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)圖
在這里，非遺不再是歷史的回響，而是未來(lái)的序章。在這里，我們能看到惠山泥人用400年時(shí)光，從市井泥塑躍升成文化IP；在這里，我們還能看到無(wú)錫精微繡在方寸之間，用精湛技藝成為國(guó)禮瑰寶。
非遺在經(jīng)典與潮流之間轉(zhuǎn)化自如，正如奧體潮鳴，它是無(wú)錫樓市未來(lái)的潮流，也將成為無(wú)錫人居歷史的經(jīng)典作品之一。
NO. 1｜壹
建筑之美
引領(lǐng)樓市未來(lái)潮流
作為自媒體，寫(xiě)奧體潮鳴總有一種篤定的安全感。
這種篤定不僅因?yàn)閵W體潮鳴是由太湖新城集團(tuán)和綠城兩大房企聯(lián)袂出品，背后還有GOA大象設(shè)計(jì)院等四大設(shè)計(jì)天團(tuán)為顏值加持。更重要的是，在此之前，這個(gè)組合有著驚人的歷史戰(zhàn)績(jī)。
奧體潮鳴實(shí)景圖
太湖新城集團(tuán)作為最了解無(wú)錫的開(kāi)發(fā)者，由其牽頭開(kāi)發(fā)的 無(wú)錫大劇院、無(wú)錫太湖國(guó)際博覽中心等項(xiàng)目在無(wú)錫的地位有目共睹。
而綠城+GOA的組合更是王炸級(jí)別的存在。
2007年玉蘭花園 將一座坐擁太湖最美風(fēng)光的城市，生生襯托成配角， 蠡湖香樟園的全玻璃幕墻高層，更是成為了板塊的標(biāo)志性建筑。
玉蘭東花園實(shí)景圖
在這兩個(gè)項(xiàng)目之后，室外泳池+法式園林的豪宅配置，在無(wú)錫樓市風(fēng)靡超過(guò)10年，影響之大，令人驚嘆。后來(lái)鳳起和鳴的三段式外立面的設(shè)計(jì)，也成為了樓市的經(jīng)典設(shè)計(jì)。
一次次時(shí)光的考驗(yàn)，讓奧體潮鳴從誕生那日起，就已經(jīng)預(yù)訂了熱銷(xiāo)的席位。
第一次親眼看見(jiàn)奧體潮鳴的“超流體建筑”，怎么說(shuō)呢？有種被震驚到詞窮的感覺(jué)，滿(mǎn)腦子都是這設(shè)計(jì)后面要火。不得不佩服奧體潮鳴這個(gè)“潮”字用的真好，這樣的顛覆性美學(xué)設(shè)計(jì)，成為潮流指日可待！
奧體潮鳴實(shí)景圖
NO. 2｜貳
城市級(jí)項(xiàng)目
產(chǎn)品+資源造就熱銷(xiāo)傳奇
這兩年，綠城出手，總能給市場(chǎng)帶來(lái)驚喜。
南京金陵月華，1400萬(wàn)總價(jià)，一個(gè)豪宅盤(pán)愣是賣(mài)出了流量盤(pán)的速度。 蘇州玫瑰園，兩開(kāi)兩罄，收金34.6億元。
金陵月華實(shí)景
玫瑰園實(shí)景
奧體潮鳴也是妥妥的無(wú)錫樓市熱銷(xiāo)項(xiàng)目，首開(kāi)便創(chuàng)造12.8億銷(xiāo)售額，二批次開(kāi)盤(pán)又逆勢(shì)熱銷(xiāo)5.8億。
僅2024年上半年，奧體潮鳴便6次問(wèn)鼎銷(xiāo)冠寶座！整個(gè)年度更是蟬聯(lián)無(wú)錫住宅銷(xiāo)售榜TOP1，別墅成交金額、面積雙榜TOP1！有媒體計(jì)算，無(wú)錫每賣(mài)10套一千萬(wàn)以上的房子，就有7套多來(lái)自于奧體潮鳴！（數(shù)據(jù)來(lái)自克而瑞）
前兩天坐在奧體潮鳴售樓處，大家一邊聊著樓市遇冷一邊看示范區(qū)大門(mén)不斷開(kāi)合，客戶(hù)絡(luò)繹不絕，再看數(shù)據(jù)：項(xiàng)目1月熱銷(xiāo)1.6億，2月到訪超300組！只能感慨真正的強(qiáng)者，從來(lái)不必抱怨外部條件。
不管是南京金陵月華、蘇州玫瑰園還是奧體潮鳴，這三者的共同特點(diǎn)，就是稀缺。
如果說(shuō)金陵月華、 蘇州玫瑰園的關(guān)鍵詞是：南京河西、金雞湖、獨(dú)墅湖，那么奧體潮鳴的關(guān)鍵詞就是：太湖、貢湖灣濕地、奧體、經(jīng)開(kāi)區(qū)，全是不可復(fù)制的稀缺資源。
首先，是自然資源的不可復(fù)制：
項(xiàng)目直面無(wú)錫湖景資源，前無(wú)遮擋，貢湖灣濕地、尚賢湖濕地2大公園環(huán)繞，在風(fēng)景層面，堪稱(chēng)是無(wú)錫頂流。
太湖實(shí)景圖
其次，是城市配套的不可復(fù)制：
奧體中心核心配套（在建）、國(guó)際會(huì)議中心、K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心（封頂） 、地鐵6號(hào)線 （在建）都是象征未來(lái)的城市級(jí)配套。
無(wú)錫奧體效果圖
當(dāng)然，錫師附小集團(tuán)校、華東師范大學(xué)附屬中學(xué)等名校教育集團(tuán)入駐的教育資源也十分罕有。
加上前段時(shí)間貢湖灣濕地公園TOD中標(biāo)方案也已經(jīng)公布，效果只能用驚艷來(lái)形容，這又給板塊增加了一塊重重的砝碼。
而經(jīng)開(kāi)區(qū)這個(gè)關(guān)鍵詞，在前面眾多利好面前，反而顯得沒(méi)有特別強(qiáng)調(diào)的必要。
貢湖灣濕地公園TOD方案效果圖
最后，是產(chǎn)品本身的不可復(fù)制：
縱觀綠城的高端系產(chǎn)品，哪怕過(guò)了近20年，依然在市場(chǎng)占有一席之地，奧體潮鳴同理。
與此同時(shí)，比起開(kāi)發(fā)商綠城更像一個(gè)匠人，最不喜歡的就是一鍵復(fù)制黏貼，綠城出品，不管是玉蘭花園、香樟園還是奧體潮鳴，每一個(gè)都與眾不同，各有特色。
所以從一開(kāi)始，奧體潮鳴這樣的產(chǎn)品就很難再出現(xiàn)第二次。
NO. 3｜叁
匠心鑄造
打造奢華生活境界
如果說(shuō)，地段+項(xiàng)目已經(jīng)將奧體潮鳴的稀缺性推到了藏品 的位置，那么，奧體潮鳴的疊墅產(chǎn)品，更是將居住直接上升到了對(duì)生活方式的革新層面。
隨著地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入黑鐵時(shí)代，市面上的產(chǎn)品要么缺乏創(chuàng)新，要么降本減配，像 奧體潮鳴這樣，面積超300㎡，4房2廳5衛(wèi)全套間設(shè)計(jì)的疊墅，只會(huì)賣(mài)一套少一套。
這次，隨潮鳴鎏光非遺之夜同步開(kāi)放的六疊中套下疊樣板間一亮相，大家就明白，這把奧體潮鳴又穩(wěn)了。
建面約308.26㎡下疊戶(hù)型圖
獨(dú)立的私家電梯，雙入戶(hù)門(mén)廳入戶(hù)，上下兩層4開(kāi)間朝南。
單客廳就擁有超約6.6米開(kāi)間，約8.2米進(jìn)深，改造后可達(dá)到68平方左右（套內(nèi)面積）的尺度，相當(dāng)于一套緊湊型三房的使用面積，想象空間巨大。
樣板間實(shí)景圖
一樓次臥開(kāi)間約3.6米，進(jìn)深約5.7米，南向大落地窗設(shè)計(jì)，當(dāng)作客房和老人房都很合適，二樓三個(gè)獨(dú)立套房設(shè)計(jì)，主臥預(yù)留了衣帽間的空間，整體面寬達(dá)4米左右，進(jìn)深約5.7米，視野開(kāi)闊。
樣板間實(shí)景圖
南向和北向次臥也全部采用明衛(wèi)設(shè)計(jì)。最大限度保證了居住的私密性和舒適性。
樣板間實(shí)景圖
地下室自帶獨(dú)立衛(wèi)生間，層高約3.9米-5.6米左右，霸氣十足，局部稍加設(shè)計(jì)還能達(dá)到買(mǎi)一送一的效果，當(dāng)作棋牌室、健身房、影音室再好不過(guò)。
樣板間實(shí)景圖
全品牌家裝，搭配湯臣一品同款KNX協(xié)議的智能家居系統(tǒng)。什么是品質(zhì)生活，到奧體潮鳴樣板間看上一圈就能明白。
當(dāng)然，一些諸如收納儲(chǔ)物、防滑排水等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)奧體潮鳴自然也做過(guò)多方考量，不遺余力地給出了最優(yōu)解，至于整體設(shè)計(jì)，那更是強(qiáng)項(xiàng)中的強(qiáng)項(xiàng)，只要看上一眼，就會(huì)被深深吸引。
NO. 4｜肆
湖景平層
潮鳴詮釋真正濱水人居
如果說(shuō)，奧體潮鳴疊墅產(chǎn)品的稀缺體現(xiàn)在產(chǎn)品尺度和居住的私密性上，那么近期奧體潮鳴熱銷(xiāo)的G8單元185㎡湖景大平層，則是對(duì)高層景觀的最佳占有。
樣板間實(shí)景圖
樓棟位于小區(qū)景觀中軸，向下可輕松俯瞰絕美無(wú)邊際立體泳池，向南可將太湖與貢湖灣濕地美景盡收眼底，向北則是市政河景，三層水景，立體環(huán)繞，可以說(shuō)自?shī)W體潮鳴之后，濱水人居這四個(gè)字含金量不止上升一點(diǎn)。
高層示意圖
戶(hù)型方面，做到了4房2廳3衛(wèi)雙套間設(shè)計(jì)，和疊墅一樣的四開(kāi)間朝南。
餐客廳一體設(shè)計(jì)，約16.6米南向的超大面寬，搭配約9.6米景觀陽(yáng)臺(tái)和巨幅落地窗，充分發(fā)揮高層視野優(yōu)勢(shì)。3個(gè)南向臥室+1個(gè)可供靈活改造的北向房間，可以滿(mǎn)足全家人的居住需求。
樣板間實(shí)景圖
配合奢華地庫(kù)，約2.5m×5.5m超大停車(chē)空間，以及全維架空層，真正做到從踏入小區(qū)起，就是全方位的奢華配置。
奧體潮鳴實(shí)景圖
結(jié)語(yǔ)：
寫(xiě)到這里，大 概可以給奧體潮鳴定性了，用一句話形容 就是：引領(lǐng)潮流，成就經(jīng)典。
未來(lái)，奧體潮鳴 將成為無(wú)錫樓市濃墨重彩的一筆。當(dāng) 潮流退去之日，也是經(jīng)典誕生之時(shí)，像奧體潮鳴這樣的產(chǎn)品，從來(lái)不會(huì)真正老去，它始終以傲然的姿態(tài)，與城市共寫(xiě)下一章傳奇。
此刻，無(wú)錫進(jìn)階的澎湃動(dòng)能正在此匯聚：臻稀疊墅席位逐日遞減，僅余少量中疊、下疊藏品靜候識(shí)者；同步在售的155-278㎡精裝湖景平層。
傳奇資產(chǎn)即將封藏，與城市共生長(zhǎng)的歷史機(jī)遇，只留給極少數(shù)遠(yuǎn)見(jiàn)者。爭(zhēng)藏倒計(jì)時(shí)，錯(cuò)過(guò)即永恒。
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