我是錫安。
2025年3月17日，人稱“四叔”的恒基兆業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)始人李兆基在香港家中安詳離世，享年97歲。
他是金鋪神童，也是地產(chǎn)大佬，還是“亞洲股神”，
他的一生跌宕起伏。
01
從金鋪神童到地產(chǎn)大佬
李兆基，1928年出生于廣東順德，
家中排行第四，因此被港人親切地稱為“四叔”。
他的商業(yè)天賦從小便顯露無遺。
6歲時(shí)，父親為了培養(yǎng)他，便將他安排進(jìn)家里的金鋪學(xué)習(xí)做生意。
年少的李兆基非但沒有絲毫怨言，
反而迅速掌握了看金、化金、熔金等技能。
到了12歲，他已經(jīng)成為金鋪里的小能手。
20世紀(jì)40年代末，李兆基（右一）在香港淺水灣與親戚合影。
15歲時(shí)，父親因常駐廣州灣生意，
將順德的“天寶榮金鋪”和“永生銀號(hào)”都交予李兆基掌管。
李兆基（后排右二）與父母兄弟姊妹合照
年紀(jì)輕輕的他，便成為了當(dāng)時(shí)順德無人不知的神童。
1948年，年僅20歲的李兆基帶著1000塊錢只身來到香港打拼。
雖然初來乍到，但他憑借十幾年從商的經(jīng)驗(yàn)和敏銳的商業(yè)嗅覺，
很快便在香港這個(gè)商業(yè)社會(huì)中站穩(wěn)腳跟。
初抵香港時(shí)，他選擇了買賣外匯和黃金的生意。
1949年前后，由于時(shí)局動(dòng)蕩，外匯兌換和黃金買賣業(yè)務(wù)格外興隆，
李兆基由此大賺一筆，為其日后在香港的事業(yè)發(fā)展贏得了第一桶金。
02
從永業(yè)到新鴻基再到恒基兆業(yè)
隨著香港工商業(yè)和進(jìn)出口貿(mào)易的逐漸復(fù)蘇，
李兆基開始將目光投向更具潛力的地產(chǎn)市場(chǎng)。
1958年，他與馮景禧、郭得勝等8人合股組成永業(yè)公司，正式涉足地產(chǎn)生意。
公司開辦后，生意十分火爆，所建樓宇均銷售一空。
這次成功的嘗試讓李兆基更加堅(jiān)定了在地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的決心。
1963年，李兆基與郭得勝、馮景禧三人又另起爐灶，
成立了“新鴻基企業(yè)有限公司”。
李兆基在新鴻基展現(xiàn)出了卓越的才華，
他負(fù)責(zé)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、買地、銷售等全部工作。
為了更快地銷售樓宇，他創(chuàng)造出了分層銷售和分期購買（按揭）的辦法。
這一創(chuàng)新舉措很快便讓新鴻基在香港地產(chǎn)界嶄露頭角，獲利頗豐。
李兆基、郭得勝、馮景禧也因此被業(yè)界冠以“三劍俠”的美名。
由左至右分別為馮景禧、郭得勝、李兆基，攝于1963年新鴻基企業(yè)有限公司開幕酒會(huì)。
1972年，新鴻基成功上市。
而李兆基則選擇了在這個(gè)時(shí)候退出新鴻基，
拿著公司派發(fā)的5000萬港元資產(chǎn)成立了恒基兆業(yè)有限公司。
1981年，恒基兆業(yè)成功上市，一舉集資10億港幣，充實(shí)了李兆基的實(shí)力。
此后，恒基兆業(yè)在李兆基的帶領(lǐng)下開啟了輝煌時(shí)代。
他通過購入“乙種換地權(quán)益書”和舊樓改建等獨(dú)特的方式購得優(yōu)質(zhì)地皮，
為恒基兆業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
03
地產(chǎn)與資本的雙重奏
在香港地產(chǎn)界，李兆基以其獨(dú)特的眼光和卓越的策略被譽(yù)為“眼光遠(yuǎn)大，先聲奪人”。
他很少參加政府的土地拍賣，但總能以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的價(jià)格買到優(yōu)質(zhì)地皮。
這得益于他購入“乙種換地權(quán)益書”和舊樓改建的兩大法寶。
通過這些方式，恒基兆業(yè)在香港地產(chǎn)市場(chǎng)上占據(jù)了舉足輕重的地位。
除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，李兆基在資本市場(chǎng)也展現(xiàn)出了非凡的才能。
他被譽(yù)為“亞洲股神”，通過精準(zhǔn)的投資獲得了巨大的成功。
他有一套一元變八元的理論，
即“穿云箭、過三關(guān)”，通過多次成功的投資讓資金不斷翻倍。
在2007年的金融危機(jī)中，
他更是憑借精準(zhǔn)的判斷力成功避險(xiǎn)并抓住了投資機(jī)會(huì)，
進(jìn)一步鞏固了他在資本市場(chǎng)的地位。
04
與李嘉誠的“相愛相殺”
在香港商界，李兆基與李嘉誠的競(jìng)爭(zhēng)與合作堪稱一段傳奇。
兩人同時(shí)出生于1928年，在商場(chǎng)上既是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手又是合作伙伴。
他們?cè)鴶y手合作開發(fā)半山豪宅嘉兆臺(tái)，但也在多次商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中針鋒相對(duì)。
1996年和1997年，李兆基連續(xù)兩年成為亞洲首富，
但隨后受亞洲金融危機(jī)影響資產(chǎn)大幅縮水。
而李嘉誠則因抄底歐洲逆勢(shì)崛起，
從李兆基手中奪走了香港首富的寶座。
此后21年間，香港富豪榜頭把交椅始終被李嘉誠霸占。
直到2020年，李兆基才以微弱的優(yōu)勢(shì)重新奪回香港首富的寶座。
有意思的是，李兆基辭世隔日，李嘉誠上了熱搜。
原因是李嘉誠旗下公司出售其全球港口業(yè)務(wù)核心資產(chǎn)，
該公司運(yùn)營的兩個(gè)港口將被美國企業(yè)控制。
如此拋售港口資產(chǎn)，引來港人一片嘩然。
香港特區(qū)行政長官李家超3月18日霸氣回應(yīng)：
任何交易須符合法律法規(guī)要求，港府會(huì)依法依規(guī)處理。
全國政協(xié)副主席梁振英也在社交媒體上發(fā)文：
“商人有沒有祖國？”
有網(wǎng)友不禁感慨：
雙李爭(zhēng)霸至死未休，只是“是非自有公論，公道自在人心”。
05
家族的傳承
上世紀(jì)80年代，李兆基便開始將目光瞄準(zhǔn)大陸市場(chǎng)。
他首先投資參與了廣東中國大酒店和花園酒店的項(xiàng)目，
之后又完成了以耗資33億人民幣的北京恒基中心為代表的一批投資項(xiàng)目。
這些投資項(xiàng)目不僅為恒基兆業(yè)帶來了巨大的收益，
也進(jìn)一步鞏固了李兆基在商業(yè)界的地位。
在事業(yè)成功的同時(shí)，李兆基也非常注重家族的傳承。
他與劉惠娟育有三女兩子，
其中長子李家杰和二子李家誠在商界都有著不俗的表現(xiàn)。
為了培養(yǎng)接班人，李兆基從2011年開始陸續(xù)辭任旗下子公司董事職位，逐步隱退。
2019年5月28日，91歲的李兆基正式宣布退休，
將龐大的商業(yè)帝國交到了兩個(gè)兒子手中。
2019年5月28日，香港，李兆基（中）在股東周年大會(huì)后，退任集團(tuán)主席兼總經(jīng)理職務(wù)。
恒基地產(chǎn)也進(jìn)入了由“二代”獨(dú)當(dāng)一面的時(shí)代。
在商業(yè)上取得巨大成功的同時(shí)，李兆基也積極投身于慈善事業(yè)。
他曾說：“做生意要講良心，賺了錢也要回饋社會(huì)?！?/p>
他通過“李兆基基金”扶危濟(jì)困、支持教育等公益事業(yè)，
歷年捐款數(shù)以十億港元計(jì)。
在四川汶川地震期間，他更是慷慨捐贈(zèng)5.6億港元用于救災(zāi)重建。
他的善舉贏得了社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)和尊敬。
小評(píng)
3月17日凌晨的香港半山，月光穿過薄霧灑在深水灣道79號(hào)的白色宅邸。
97歲的李兆基在家人環(huán)繞中最后一次望向窗外，
那里是他用半世紀(jì)締造的商業(yè)版圖：
中環(huán)摩天大樓的玻璃幕墻倒映著維港波光，霓虹燈牌在夜色中明滅閃爍，宛
若這位地產(chǎn)大亨起伏跌宕的傳奇人生。
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