今年的海珠樓市可謂卷出了新高度。
光是2-3月，就有綠城馥香園、中交天翠、越秀熙悅江灣等多個新項目亮相。
可以說，購房者的選擇空間比過去幾年多了很多，而新項目之間的競爭也已到刺刀見紅的地步。
特別是今日開放樣板間的中交天翠，更以“卷王”姿態(tài)襲來，或將依托其超卷的產品力與海珠難得的公園大盤兩大優(yōu)勢來破局突圍。
那么項目的樣板間究竟長啥樣？產品力究竟有多牛？一起來看看。
PART01
中交天翠，樣板間玩出空間新魔法
據悉，項目首期戶型面積有兩種，建面約91㎡的三房和建面約113㎡的四房。
這兩個戶型在今天開放了樣板間，將“超級空間”這個標簽，烙印于戶型空間的方方面面，可謂是亮點十足。
比如91㎡的戶型就打破傳統(tǒng)小戶型格局，創(chuàng)新引入改善產品才有的"陽光玄關"。
不僅讓此處的光線更足，而且超寬的獨立入戶空間自帶飄窗，也等于自帶一個小沙發(fā)的休憩空間。
客廳方面， 有一面墻在交付時會是飄臺+玻璃柜子的形式。 不 僅飄臺上可以做柜體，玻璃柜子也是一大儲物空間， 在增加全屋收納功能的同時，也體現出非常強大的空間感。
主臥則自帶270°轉角飄窗采光，還留出L型空間用于儲物，兼具私密性和實用性。
仔細觀察還能發(fā)現，這個轉角飄窗是市場罕見的270°轉角弧形窗。
不僅造價更高、施工難度更大，所以 其陽光獲得感和極致視覺享受，會比普通飄窗更好。
再看113㎡的戶型，更像上演空間魔法。
魔變X空間與客廳打通后形成約40㎡的超級公區(qū)，足以容納家庭影院與孩子玩樂區(qū)。
在實際生活中，原本豁達的生活空間，會因為生活用品越來越多無處收納，而讓室內空間開始變得凌亂。
而113㎡戶型的全屋的收納空間真的很多，比如廚房的柜體有雙層設計，能 裝下更多東西，也方便分類整理拿取。
戶型的入門部分也是飄臺+玻璃窗，可以做一面墻的柜子，多了很多收納空間。
主臥方面，L型的衣帽間空間非常大，輕松容納一年四季的衣物，買買買也不怕沒地方放了。
同時主臥也是跟91㎡的戶型一樣，采用了270°轉角弧形飄窗，擁有IMAX景觀視野。
當然，兩個戶型還有一些共同點，比如 貼心地考慮到了女性需求，針對女主人定制了鏡柜系統(tǒng)，包含美妝冰箱隱藏式電源、柔光化妝鏡等十余項細節(jié)。
還有高標定制的馬桶等健康設備和高標超配的衛(wèi)浴系統(tǒng)。更智能、更健康、更方便，從細節(jié)處呵護女性的人居健康。
除了擁有超能打的空間亮點以及動人的細節(jié)處理外，中交天翠的戶型還做了全屋健康系統(tǒng)管控以及社家聯(lián)動智慧系統(tǒng)，讓業(yè)主享受真正的“超配生活”。
其中全屋健康系統(tǒng)管控讓戶型能做到多重隔音，告別噪音煩惱；還有健康空氣系 統(tǒng)輕松除濕，讓業(yè)主告別煩人的回南天。
而社家聯(lián)動智慧系統(tǒng)則讓業(yè)主的生活更便捷，比如預約小區(qū)會所的各項服務，可以在家一鍵預約且查看進度；
對于安防問題也監(jiān)管到位，包含了火眼檢測、高空拋物檢測還有電動車入梯監(jiān)測等，將防患于未然體現得淋漓盡致。
PART02
約7.2萬平！海珠難覓的綠島大花園
除了戶型設計非常“卷”以外，項目另一大亮點，就是老城核心區(qū)難得的生態(tài)公園社區(qū)。
項目選擇在社區(qū)與城市交界口，打造一座占地約7.2萬平的生態(tài)公園。
這樣體量的綠化面積，在海珠能排進TOP3，僅次于保利天悅與光大花園。在如今的海珠新盤中就更難逢敵手了。
并且項目還打造了三大會所，即地下庭院會所、架空層泛會所、高空藝術會所，包含了咖啡書吧、私宴廳、茶室、棋牌室、健身房等多種活動空間，可滿足業(yè)主的多種需求。
而且項目直徑3km范圍內，還有海珠兒童公園、海珠湖公園、海珠濕地等公園，景觀優(yōu)勢非常大。
為此，項目產品也是采用一字排開的布局，不僅沒有樓間距以及采光方面的顧慮，同時也能將景觀優(yōu)勢最大化，北向可眺望廣州塔，南向則能看見廣州之窗、濕地公園，甚至還能望到江，做到了面面都有地標景觀。
再加上，項目周邊的配套也不差。
交通方面，2號線與廣佛線交匯站——南洲站，就在項目西北角約400米處。
教育上，項目西北側規(guī)劃有24班小學，有紅頭文件證實為五中附小。
商業(yè)方面，一站地鐵可以到達江泰路、沙園等老牌商圈，足以滿足日常生活的各種需求。
最后，值得讓人探討的就是項目究竟會定價幾何？
目前項目周邊在售項目中鐵建西派粵府均價6.5萬-7.5萬/㎡。 一路之隔的新項目綠城馥香園也將入市。
中交天翠如果能在價格上給到市場驚喜，加上其“空間魔法”與“綠島大花園”雙王牌，哪怕在海珠樓市的激烈競爭中，亦能殺出自己的一片天。
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