多地優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，提高貸款額度，放寬購房限制，加大利息補貼。
廣東深圳：公積金新政3月24日起實施，最高可貸231萬
3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補貼有關(guān)事項的通知》兩項文件，自2025年3月24日起施行。
一、提高貸款最高額度
1.調(diào)整最高（基礎）額度
個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。
2.調(diào)整最高額度上浮情形和比例
上浮情況包括：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%；多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%；新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%；同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。
即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。
注：住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度?？少J額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準。
3.優(yōu)化動態(tài)調(diào)整機制
依據(jù)上年度末住房公積金個貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。
二、調(diào)整最低首付款比例
圖源：深圳市住房公積金管理中心
若職工申請住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。
三、夫妻賬戶余額可直接“沖還貸”
職工辦理住房公積金貸款后，可申請將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額，直接沖抵住房公積金貸款本息。
對于組合貸款，“沖還貸”只支持沖抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。
四、放寬變更登記住房權(quán)利人限制
職工在未還清住房公積金貸款的情況下，因離婚財產(chǎn)分割、夫妻更名、繼承等事由，可以申請變更借款人、抵押人。
五、異地貸款取消戶籍和首套房限制
異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。
例如，惠州繳存職工在深圳購房時，只要滿足相關(guān)條件，就可以向深圳市公積金中心申請貸款，享受與本地貸款職工同等的貸款額度、貸款利率等權(quán)益。
六、加大利息補貼力度
深圳市自2012年12月起實施住房公積金利息補貼政策，對于繳存時間累計滿一年且未使用住房公積金貸款的職工，除按國家規(guī)定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷戶時還可享受額外利息補貼。
補貼金額=歷年結(jié)息總額（含銷戶利息）×補貼比例。
《利息補貼通知》提高了補貼比例：
● 1年≤累計繳存年限<5年，補貼比例從5%提高至10%；
● 5年≤累計繳存年限<10年，補貼比例從8%提高至15%；
● 累計繳存年限≥10年，補貼比例從12%提高至20%。
河南：省直公積金新調(diào)整，最高可貸180萬
3月17日，河南省直公積金新政公布，提高貸款額度，還對存量房、商轉(zhuǎn)公政策有所放寬。
一、提高貸款額度
1.貸款額度提高20%
在鄭州市區(qū)內(nèi)買自住住房，最高貸款額度從100萬元提至120萬元；郊縣從80萬元提至100萬元。
無論首套還是二套、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多或少，都不影響最高額度。
2.高層次人才貸款額度更高
在鄭州市區(qū)內(nèi)購房，最高貸款額度從150萬元提至180萬元；在郊縣購房，最高貸款額度為150萬元。
3.支持多子女家庭貸款政策
如果家庭有二孩及以上且至少有一個未成年子女，在鄭州市區(qū)內(nèi)購房最高貸款額度達144萬元，郊縣為120萬元。
二、放寬貸款購房限制
1.大戶型可申請貸款
無論房屋面積大小，只要符合其他住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，均可正常申請貸款。
2.首套個人住房信貸政策迎來“雙首次”利好
居民家庭首次用公積金貸款，或者首次購買自住住房，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率，利息更省，還貸壓力減輕。
三、存量房貸款年限提高
原來存量房貸款年限+房屋年限不超35年，現(xiàn)在延長到50年，期限變長。
例如：
張女士要購買一套1998年建成的二手房，按照房齡+貸款年限不超過35年計算，只能貸8年，政策調(diào)整后可貸22年（考慮其他貸款因素），家庭月還款額從原計算的1.28萬元降低至0.6萬元，能降低51.82%。
四、精簡辦理材料
減少紙質(zhì)材料：
一是征信報告，申請貸款無需再提供紙質(zhì)版征信報告，只有無征信記錄才需提供。辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務時，若原商貸有提前還款等導致合同與征信報告期數(shù)不一致，只要征信有記錄，就無需銀行再出證明，簡化手續(xù)，提高辦理效率。
二是收入證明，所有繳存職工都按公積金月繳存基數(shù)認定月收入，無需提供任何紙質(zhì)收入證明。
五、優(yōu)化商轉(zhuǎn)公政策
1.若您不是原商貸共同借款人，但與原商貸主借款人是夫妻關(guān)系，在符合貸款條件的情況下，可申請辦理商轉(zhuǎn)公。
2.若您是原商貸共同借款人，離婚后房產(chǎn)及債務歸您單獨所有，符合貸款條件且另一方承諾配合辦理過戶和抵押，同樣可申請商轉(zhuǎn)公。
3.信用記錄限制放寬，如果近1年逾期記錄在2次以內(nèi)也可申請辦理商轉(zhuǎn)公。
4.支持“住房公積金直還”模式。為減輕商業(yè)房貸還款壓力，在商轉(zhuǎn)公原推行了13年的“先還后貸”基礎上，新增“住房公積金直還”模式。
山西運城：3月11日起，施行住房公積金貸款新政策
近日，運城市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提高住房公積金貸款最高額度及放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務政策的通知》，該通知自2025年3月11日起執(zhí)行。
一、提高住房公積金貸款最高額度
將住房公積金個人住房貸款最高額度由100萬元提高到120萬元。對高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金貸款最高額度在120萬元基礎上上浮20%。
二、放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務時限
2025年2月28日以前，在運城市購房且辦理本地商業(yè)銀行個人住房貸款的職工，符合運城市住房公積金貸款條件，均可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務。
內(nèi)蒙古呼和浩特：公積金政策“上新”，靈活就業(yè)人員也能參加
3月13日，呼和浩特市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金業(yè)務的通知》。
《通知》對部分住房公積金業(yè)務調(diào)整如下：
1.首次使用住房公積金貸款購買住宅的，可貸額度提高到個人公積金賬戶余額的25倍。
2.多子女家庭購買自住住房，申請住房公積金貸款時，在現(xiàn)行最高貸款額度基礎上上浮10%。
3.落實靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。
靈活就業(yè)人員開戶需要提供身份證和建設銀行儲蓄卡（一類賬戶）。靈活就業(yè)人員開戶的繳存比例為5%、9%、12%自選，繳存基數(shù)可選擇當年社平工資的1~3倍（整數(shù)倍）。繳存基數(shù)可在開戶后次年每年變更一次，貸款后變更為還款金額。靈活就業(yè)人員開戶可以辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務。
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