這兩天一張圖片到處轉(zhuǎn)發(fā)，內(nèi)容是被稱為“歐神”的一個人，要來重慶買1000㎡的房子。
這歐神可是樓市大名鼎鼎的“炒房教父”。他要來重慶加倉，難道是因?yàn)橹貞c房價真的要起飛了嗎？
重慶房圈里知道歐神，應(yīng)該還是2016年，據(jù)說，當(dāng)時他帶了很多上海朋友一起來重慶買房，在兩江四岸像融景城、紫御江山之類的一些樓盤，買了很多房，2016年這些房子建面單價也就8000多，到后面2018年高峰時，很多都突破20000元單價。
歐神在重慶也算是一戰(zhàn)成名，還說了很多關(guān)于樓市的奇特觀點(diǎn)，包括認(rèn)為重慶是全國最值得投資的城市，遠(yuǎn)比西南另一座城市成都有潛力。
但是，后面這事逐漸變了味，很多打著歐神旗號，或是和他合作的管家公司、中介公司，利用歐神的觀點(diǎn)，四處攬客，鼓吹來重慶投資買房。包括他自己，也經(jīng)常搞團(tuán)購，但這些投資者基本都是站在山崗上?！?a class="keyword-search" >炒房教父”的聲望這幾年也是一瀉千里。
那這次又來了，說要抄底重慶1000平住宅，換算成套數(shù)也得10套左右，事情到底是真是假呢？
很多人說，這多半又是有心之人想借這個話題割韭菜，賣房子。
也有人說，現(xiàn)在應(yīng)該沒人相信這位神了吧。
但其實(shí)在投資界有一個悖論，就是分析過程和觀點(diǎn)可能全部一塌糊涂，全錯，但往往結(jié)果會是正確的，而分析全對，觀點(diǎn)全對，可結(jié)果卻是錯的。
不知道這次重慶會不會上演2016年的故事呢？
中辦、國辦印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動方案》中提到將持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危日房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。允許專項(xiàng)債券支持城市政府收購存量商品房用作保障性住房。
同樣，國家發(fā)改委在促消費(fèi)文件中首提穩(wěn)股市、穩(wěn)樓市，努力讓老百姓消費(fèi)底氣更足。并表示《方案》將在需求側(cè)加大政策力度，著力促進(jìn)居民增收減負(fù)。
也就在昨晚，小伙伴給我發(fā)來一條信息，傳遞了一條炸裂政策。
重慶某銀行，可提供最低2.15%的貸款利率，最長10年期，先息后本還款。
什么意思呢？
相當(dāng)于我從銀行借出來100萬，每月只用還1791元的利息，不用等額本金，不用等額本息。
要知道假如我5年前買了套房，其中貸款了100萬，月供可是至少要5000-6000多元一個月?。?/p>
銀行瘋了嗎？
我判斷出此政策原因無外乎有三：
第一，銀根寬松，銀行間競爭激烈，迫于經(jīng)營需要，打出大殺招！
第二，契合國家政策方向，用破天荒的優(yōu)惠政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，支持融資成本。
第三，實(shí)打?qū)嵉拇蠓?b>降低資金成本，讓大家節(jié)約出來錢用于生活消費(fèi)。
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