2025年3月20日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十二屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京召開，中指研究院在會上發(fā)布了《2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》。
百強榜單公布，6家川企登榜
先來看看今年的百強榜單：
據(jù)《2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》報告顯示，2024年9月底會議明確房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，隨后一攬子新政加快落地，帶動四季度房企銷售業(yè)績有所修復(fù)。百強企業(yè)把握政策窗口期，緊抓核心城市改善性需求機遇，加大高端改善類產(chǎn)品推出比例，加大了對“好房子”建設(shè)的投入，強化營銷加速去化。2024年百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別為39483.8億元、19546.3萬平方米，同比分別下降26.0%、24.4%。其中，央國企憑借較強的資源稟賦和穩(wěn)健經(jīng)營等優(yōu)勢，銷售額占比提升至69.8%，較上年提升2.3個百分點。
2020-2024年百強企業(yè)銷售增長情況
百強企業(yè)已不再一味地關(guān)注規(guī)模擴張，而是更加注重發(fā)展的質(zhì)量，強調(diào)效益的提升和高質(zhì)量的發(fā)展。今年，一共有6家川企登上百強榜單。其中，新希望五新實業(yè)集團有限公司（27位）、成都城投置地集團有限公司（52位）、成都興城人居地產(chǎn)投資集團股份有限公司（56位）、成都軌道城市投資集團有限公司（70位）、潤達(dá)豐控股集團有限公司（72位）、成都天投地產(chǎn)開發(fā)有限公司（74位）。值得一提的是，川企在這份榜單中的排名大多都有提升，即便深耕本地，注重發(fā)展質(zhì)量的房企依然能夠取得高質(zhì)量發(fā)展。
川企在榜單中的具體表現(xiàn)
除了百強房企外，細(xì)分賽道中，成都還有項目分別登上2025人居夢想“好房子”、2025中國商業(yè)地產(chǎn)典型項目榜單。也有成都華天文化旅游開發(fā)有限責(zé)任公司等品牌在細(xì)分賽道保持領(lǐng)先，獲得行業(yè)認(rèn)可。川系房企持續(xù)深耕區(qū)域，穩(wěn)經(jīng)營、優(yōu)產(chǎn)品、強交付，加強專業(yè)能力建設(shè)，夯實產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)，提升發(fā)展質(zhì)量，實現(xiàn)自身長效穩(wěn)健發(fā)展。
重點布局一二線核心城市，
200平米以上產(chǎn)品需求大幅增長
2024年百強企業(yè)繼續(xù)向一二線核心城市高度集聚，重點城市銷售貢獻(xiàn)占比有所提升。從百強代表企業(yè)重點項目銷售情況來看，一線城市市場銷售表現(xiàn)較好，銷售額占比上升3.6個百分點至31.2%；二線城市占比下降2.3個百分點至54.7%，仍是主要銷售來源；三四線城市銷售額占比下降1.3個百分點至14.1%。從重點城市銷售貢獻(xiàn)來看，百強代表企業(yè)銷售額排名前5、前10及前20的城市，其銷售貢獻(xiàn)率相比上年分別增長1.4、2.4、1.6個百分點至40.0%、59.4%、79.1%。
2023、2024年百強代表企業(yè)各等級城市銷售額分布
這也導(dǎo)致投資方面的傾斜，百強代表企業(yè)的新增土儲權(quán)益面積中二線城市占比達(dá)到66.5%，較上年提升2.3個百分點；一線城市占比26.0%，較去年提升4.2%；三四線城市占比則大幅減少6.5%至7.5%。
核心城市高端改善性住房需求持續(xù)釋放、韌性較強，對新房市場起到重要支撐。從百強代表企業(yè)重點項目各面積段產(chǎn)品的銷售額占比來看：140-200平米改善類產(chǎn)品表現(xiàn)出較強的韌性，銷售額貢獻(xiàn)率較上年出現(xiàn)提升，增加了1.5%；200平米以上高端類產(chǎn)品需求大幅增長，銷售額貢獻(xiàn)率較去年出現(xiàn)大幅提升，增加了5.4%隨著消費者對居住品質(zhì)的要求不斷提高，百強企業(yè)加大了對“好房子”建設(shè)的投入，在當(dāng)前供過于求的市場下，產(chǎn)品力高的項目不僅可以吸引更多潛在買家，還能在競爭激烈的市場中脫穎而出，更容易實現(xiàn)資金快速回籠。
結(jié)語
隨著政策環(huán)境持續(xù)寬松，核心城市市場在政策帶動下或有望逐漸止跌回穩(wěn)。在此背景下，百強企業(yè)保持定力，全面聚焦住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、代建服務(wù)、長租公寓等高現(xiàn)金流業(yè)務(wù)，進一步提升產(chǎn)品和服務(wù)競爭力，推動企業(yè)穩(wěn)步向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。
主編：余鴿
編輯：王榮碧
圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國
原創(chuàng)文章由成都商報房產(chǎn)部采寫，如需轉(zhuǎn)載，請后臺聯(lián)系授權(quán)，若擅自轉(zhuǎn)載，一訴到底
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