終于等到，首改家庭的福利盤來了！
昨日 （3月20日） ，昆明自規(guī)局發(fā)布旭輝廣場二期調規(guī)公示，首次披露了項目戶型設計，主推建面約107-138平四代宅，覆蓋3房和4房。
究竟長什么樣？先來一睹為快...
得房率最高達130%
主打107-138平四代宅
旭輝廣場二期備案名為星空云著A4地塊二期。
這個地塊曾獲得建筑工程規(guī)劃許可證，因規(guī)劃調整，原證件將被收回注銷作廢，昆明自規(guī)局按調整方案頒發(fā)新證。
從最新的效果圖來看，項目將調整為新規(guī)后的第四代住宅產品。
外立面變更前后對比｜圖源：自規(guī)局
為此，項目在容積率、建筑棟數、層高、戶型格局、建筑立面等方面都進行了調整，變化較大：
其中，容積率從2.6下調至2.5，建筑密度和綠地率進行了微調。
另外，地塊上原規(guī)劃有8棟住宅，現已變更為9棟。
雖然棟數增加，但建筑高度從57.85-96.4米，調整為57.6-78.6米（總層高在19-26層），地下2層調整為1層，車位從1183個降到712個。
此番調整后，旭輝廣場二期總建面也從16.4萬平降到14.8萬平。
現方案設計效果圖｜圖源：自規(guī)局
值得一提的是，本次調整方案，也首次披露了旭輝四代宅的戶型格局。
項目原規(guī)劃為每層3-4戶，戶型建筑面積約117-190平。
現方案變更為每層2-4戶，戶型建筑面積約107-138平，覆蓋3房和4房。
而且，新戶型已完全按照第四代住宅設計，每戶都帶大露臺。 （如需高清大圖，可私聊樓市君，微信號：kmlsj1）
旭輝廣場二期部分戶型圖｜圖源：自規(guī)局
旭輝廣場二期部分戶型圖｜圖源：自規(guī)局
按照此前宣傳，旭輝廣場二期戶型，戶均擁有約75平的LDK一體化廳堂，實享率最高達130%。
從披露的戶型來看，建面約107平產品，為3房2衛(wèi)1陽臺1空中花園設計，3面采光，光空中露臺的面積就有21平米左右。
建面約138平戶型，做了4個臥室、3個衛(wèi)生間、1個面積約18平米的陽臺、1個面積約28平米的空中露臺。
這尺度，對比現在市場上同面積段產品，真的不要太優(yōu)越。
而且，旭輝廣場二期相比其他143平起步的四代宅樓盤，戶型面積是最小的。
這意味著，項目在總價上會更有優(yōu)勢，對部分首改家庭很友好。
旭輝廣場二期樓棟效果圖｜圖源：自規(guī)局
目前已動工
北市區(qū)首個四代宅
旭輝廣場二期位于嚴家山路和司家營街交匯處，是北市區(qū)首個四代宅產品。
項目約700米處，就是地鐵2號線北部客運站，周邊還有灃源路等，出行便利。
商業(yè)方面，除自帶的旭輝廣場外，周邊還有紅星美凱龍、中匯商業(yè)中心等配套。
｜昆明樓市一線制
目前，旭輝廣場二期已啟動施工。
前幾天，樓市君實踩發(fā)現，項目現場可以看到數十名工人， 挖掘機、渣土車等大量設施設備也已進場，正在進行前期土地平整工作。
從進度來看，有望在年內入市。
｜昆明樓市一線攝
那么，你期待這個得房率超高的四代宅嗎？
留言區(qū)來聊一聊..
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