河源市房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計簡報（第2期)

根據(jù)商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，2025年2月份相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計匯總?cè)缦拢?/p>

一、商品房供應(yīng)情況

1-2月份，全市批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積19.65萬㎡，同比增長31.95%。其中批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積18.07萬㎡，同比增長23.85%，批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)1462套，同比增長24.43%。

1-2月份，市區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積1.97萬㎡，同比下降60.49%。其中批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積1.97萬㎡，同比下降60.19%，批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)160套，同比下降57.78%。

二、新建商品房銷售情況

1-2月份，全市新建商品房銷售面積22.66萬㎡，同比增長12.08%。其中新建住宅銷售面積19.30萬㎡，同比增長11.32%；新建住宅銷售套數(shù)1552套，同比增長15.48%。

1-2月份，市區(qū)新建商品房銷售面積6.76萬㎡，同比下降14.58%。其中新建住宅銷售面積5.44萬㎡，同比下降9.24%；新建住宅銷售套數(shù)452套，同比下降4.64%。

三、新建商品房銷售均價

1-2月份，全市商品房銷售均價5199元/㎡，同比下降12.55%，其中新建住宅銷售均價為5524元/㎡，同比下降6.74%。

1-2月份，市區(qū)新建商品房銷售均價6041元/㎡，同比下降10.71%，其中新建住宅銷售均價為6638元/㎡，同比下降9.97%。

四、二手房交易情況

1-2月份，全市二手房累計交易面積32.68萬㎡，同比增長40.11%。其中二手住房交易面積22.16萬㎡，同比增長19.42%；二手住房成交套數(shù)1644套，同比增長20.53%。二手房交易均價3231元/㎡，同比增長4.60%，其中二手住房交易均價3697元/㎡，同比增長9.98%。

1-2月份，市區(qū)二手房累計交易面積22.05萬㎡，同比增長84.81%。其中二手住房交易面積11.99萬㎡，同比增長34.62%；二手住房成交套數(shù)858套，同比增長34.48%。二手房交易均價3319元/㎡，同比下降8.74%，其中二手住房交易均價4275元/㎡，同比增長3.74%。

五、商品房庫存情況

至2月底，全市商品房庫存面積381.43萬平方米，環(huán)比1月份庫存減少11.08萬平方米，市區(qū)商品房庫存面積97.40萬平方米，環(huán)比1月份庫存減少3.83萬平方米。全市消化周期為21.40個月、市區(qū)消化周期為21.41個月。

綜上數(shù)據(jù)分析：我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出供應(yīng)量減少、銷售量增加的趨勢。新建商品房與二手房銷售面積均有所提升，但新建商品房房價則呈現(xiàn)出下降態(tài)勢。需密切關(guān)注市場供需平衡狀況，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

來源：河源市住建局、東江網(wǎng)時光