繼母公司三盛集團(tuán)深陷財(cái)務(wù)危機(jī)后，其在青島開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目均已停工，且屢次登上法拍臺(tái)。時(shí)代給了他們紅利，當(dāng)房地產(chǎn)回歸理性，不過(guò)都是盛世過(guò)客。三盛走了，留下的爛尾樓和失望的購(gòu)房者，卻依然在這片土地上掙扎。青島地產(chǎn)市場(chǎng)的傷疤，會(huì)隨著時(shí)間愈合嗎？也許，時(shí)間會(huì)告訴我們答案。
近日，三盛持有的膠州市海爾大道以西、揚(yáng)州路以南的一宗土地使用權(quán)及其之上所有建筑物、附著物（含膠州璞悅?cè)A府項(xiàng)目小區(qū)245套不動(dòng)產(chǎn)）登上法拍臺(tái)，其實(shí)這已經(jīng)是該標(biāo)的物第三次進(jìn)行法拍，但目前來(lái)看依然無(wú)人問(wèn)津。
項(xiàng)目評(píng)估價(jià)為9.73億，降至7.7億無(wú)人接手后，再度狂甩1.54億，降至6.16億求接盤(pán)。目前已有59人關(guān)注提醒，超7000人圍觀，卻無(wú)一人報(bào)名。
公告指出，項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)售出49套房產(chǎn)及1個(gè)車(chē)位（隨16-3-1402 住宅贈(zèng)送車(chē)位），建筑面積共計(jì) 6064.86 平方米（不含車(chē)位面積），預(yù)收房款憑證金額共計(jì)2206萬(wàn)元。
標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為53313.00平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼商服用地，土地使用期限至2049年12月31日止，容積率為4.2。文件指出，估價(jià)對(duì)象中的11、12、S-1 號(hào)樓以及部分地下車(chē)庫(kù)已經(jīng)施工，但未辦理建筑工程施工許可證，屬于未批先建。
最近，三盛集團(tuán)位于膠州市海爾大道以西、揚(yáng)州路以南的土地使用權(quán)及其上的建筑物和附著物（包括膠州璞悅?cè)A府項(xiàng)目小區(qū)245套不動(dòng)產(chǎn)）第三次登上法拍臺(tái)，但目前仍未找到買(mǎi)家。項(xiàng)目評(píng)估價(jià)為9.73億人民幣，降至7.7億人民幣后，再次降價(jià)1.54億人民幣，降至6.16億人民幣尋求接盤(pán)。
目前，已有59人設(shè)置提醒，超過(guò)7000人圍觀，但無(wú)人報(bào)名。
此次拍賣(mài)的土地使用權(quán)面積為53,313平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，用途為城鎮(zhèn)住宅兼商服用地，使用期限至2049年12月31日，容積率為4.2。已預(yù)售出49套房產(chǎn)及1個(gè)車(chē)位，建筑面積共計(jì)6,064.86平方米，預(yù)收房款憑證金額共計(jì)2206萬(wàn)元人民幣。值得注意的是，估價(jià)對(duì)象中的11、12、S-1號(hào)樓及部分地下車(chē)庫(kù)已施工，但未辦理建筑工程施工許可證，屬于未批先建。
從閩系百?gòu)?qiáng)房企到法拍無(wú)人問(wèn)津，三盛地產(chǎn)在青島的故事令人唏噓！ 曾經(jīng)的閩系“明星企業(yè)”三盛地產(chǎn)，自2013年進(jìn)軍 青島，寫(xiě)下了一段 讓人“難以啟齒”的地產(chǎn)故事， 這段故事從購(gòu)房者的怒吼討說(shuō)法開(kāi)始，到爛尾項(xiàng)目的法拍慘淡收?qǐng)?/strong>，法拍價(jià)一降再降，卻仍無(wú)人接盤(pán) 。或許，這正是前幾年房地產(chǎn)高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式的最真實(shí)寫(xiě)照。
來(lái)源：膠城生活
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責(zé)編：老兵
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