以價換量顯效，昆明新房網(wǎng)簽量又漲了！

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，上周昆明主城新房均價下探到10476元/平，成交量環(huán)比上漲約80%。

同時，今年整體的成交量，同比也漲了超4成...

是哪些盤在悄悄爆單，來看最新數(shù)據(jù)！

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，上周 （3月17日-3月23日） ，昆明新房成交面積約11.68萬平，環(huán)比上漲約80%，創(chuàng)下今年以來新高。

具體數(shù)據(jù)如下：

｜昆明樓市一線制圖

而且，對比去年同期，今年昆明新房成交量整體是上漲的。

從克而瑞提供的數(shù)據(jù)來看，2024年前12周，昆明新房成交量僅約49萬平。

但今年前12周 （1月1日至3月23日） 的累計成交量，已達到70萬平，同比上漲了43%。

｜昆明樓市一線制圖

至于成交上漲的原因，結合克而瑞數(shù)據(jù)分析，主要有2個層面：

一是，部分樓盤集中網(wǎng)簽備案。

比如上周，子君惠園和大華錦繡山海，銷售額破1億。

其中，新螺螄灣板塊的子君惠園576套房集中備案，網(wǎng)簽面積約5萬平，銷售額約4.15億元，均價約8190元/平。

大華錦繡山海網(wǎng)簽86套房，成交額約1.09億元，均價約1.1萬/平。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

上周昆明新房網(wǎng)簽情況｜圖源克而瑞

二是，房價整體下探，購房門檻降低。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，上周，昆明主城新房成交均價為10476元/平，環(huán)比 下降19%。

拉長到今年來看，今年前12周的新房成交均價，也同比下降了15%。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

昆明新房城均價同比情況｜昆明樓市一線制圖

同時，部分樓盤也在推特價，優(yōu)惠幅度較大。

比如西北新城的中鐵壹號峯景，特價只要9字頭起，總價優(yōu)惠約51萬。

購房門檻大幅降低，以往還在觀望的人群，可能就陸續(xù)出手了。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

中鐵壹號峯景特價房｜圖源朋友圈

總的來說，目前昆明樓市兩級分化嚴重，部分樓盤單價只要七八千，對剛需十分友好。

同時，高品質好房也越來越多，得房率超100%的四代宅陸續(xù)入市，置換買家需求能得到滿足。

你覺得呢，快來評論區(qū)聊一聊！

免責聲明：本文相關信息及數(shù)據(jù)，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發(fā)商或售樓部為準，不作為您進行相關投資、買賣的依據(jù)或風險擔保。