北京樓市這個小陽春還是挺熱的。

北京樓市在過去的3月里面，二手房成交量雖然比不上2021年的3月份，但是對比其他時間，已經是很不錯了。

在北京樓市3月里面，大部分時間的二手房網簽量都超過了500套以上。

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北京樓市現在房價漲的不明顯，或者說北京樓市有的區(qū)域房價還在下跌，和北京樓市新房成交量以及待售二手房太多有關。

大家可以看到在2021年北京房價大漲的時候，那個時候北京樓市的待售二手房數量只有7萬多套，而現在北京樓市的待售二手房是在13萬多套，這里面的差距就很大了。北京的常住人口這些年并沒有大幅度的增加，甚至部分還減少了。

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那么北京樓市的新房每年都有供應，還有各種保障房，而供應增加了，需求沒有那么多，哪怕是北京樓市，也沒有辦法走出逆勢上漲的情況。

而且大家對比北京樓市的新房成交量，能看出來北京樓市現在的新房成交量還是明顯沒有2021年的時候高。

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北京樓市現在房價比較強勢的，還是像是昆侖域這種次新豪宅小區(qū)，房東硬是把房價卡在12萬以上，就是不降價。