買房不能只看價(jià)格，樓層也特別重要！
像我一個(gè)朋友，換了三次房，才終于發(fā)現(xiàn)，光選擇樓層這一塊，就不知道讓多少人栽了跟斗。
這一期我們就來總結(jié)過來人的經(jīng)驗(yàn)，給大家好好分析分析，不管你多有錢都不要買這“5個(gè)樓層”，這都是花錢買來的教訓(xùn)。
01、不買一樓
一般，銷售都會(huì)以出行便利、價(jià)格便宜、老人不用等電梯…等一系列的話術(shù)，來吹噓的一樓有多么美好。
然而，我有個(gè)老同事買的一樓，交房子那一天一進(jìn)門，家里就一股霉味，差點(diǎn)沒把人熏出來。
而且一樓的房子還有很多嚴(yán)重問題：
1、漏水、臭氣熏天
雖然一樓都是獨(dú)立污水管，二樓為以上樓層的主污水管，但畢竟樓上的污水管都要從一樓陽臺(tái)上過，一旦出現(xiàn)漏水，整個(gè)屋子都會(huì)受到影響，導(dǎo)致臭氣熏天。
2、采光通風(fēng)差。
一樓因?yàn)樘幱诮ㄖ锏撞浚菀妆恢車母邩?、樹木等遮擋，減少了自然光線的進(jìn)入，導(dǎo)致一樓采光特別差，通風(fēng)也很不暢。
而且昏暗的環(huán)境，還更容易導(dǎo)致潮濕、滋生細(xì)菌，尤其是在南方潮濕天或者連續(xù)下雨天，墻上地上到處都是水，家具和衣服都容易發(fā)霉，電器也更容易損壞。進(jìn)而整個(gè)屋子里面就更容易產(chǎn)生一種霉味，
3、私密性太差。
住在一樓，每天都要擔(dān)心來來往往的行人不自覺的從窗口往里面看一看。這樣一來，很多家庭為了隱私，就不得不24小時(shí)拉上窗簾，這又給本就采光通風(fēng)差的環(huán)境更是雪上加霜。
4、蟲子特別多。
一樓可是蟑螂、螞蟻、老鼠，最愛光顧的地方，每天這些小動(dòng)物輪番上陣，打藥都打煩了 。
02、不買二樓
二樓不僅具備了一樓的所有的缺點(diǎn)，而且它還是反水的重災(zāi)區(qū)！
因?yàn)槎遣幌褚粯悄菢邮仟?dú)立的排水管，這時(shí)候2樓就成了整棟樓管道的最低點(diǎn)。
一旦管道堵塞，管內(nèi)污水就會(huì)從2樓的陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間反流，倒灌到二樓室內(nèi)。
而且買了二樓的房子，還得天天求神拜佛，希望樓上的業(yè)主們的素質(zhì)高一點(diǎn)。
因?yàn)橐坏巧系臉I(yè)主將塑料袋拖把頭，什么垃圾都往馬桶里面扔，只要每次下水管一堵，二樓都會(huì)反水。
一旦出現(xiàn)反水，基本上都得自費(fèi)請人清理，花錢不說，還受罪！
畢竟反水還可能影響家里的裝修，到那個(gè)時(shí)候損失的可不是一筆小錢。
03、不買頂樓
頂樓住宅看似隱私性更好，但入住以后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，居住成本年年飆升。
1、冬冷夏熱，耗能高
住在頂樓，首先要面臨的問題就是冬冷夏熱，一到夏天，整個(gè)屋頂發(fā)燙，家里面就像蒸桑拿一樣，住這樣的樓層，空調(diào)費(fèi)用都比其他樓層起碼貴了兩倍都不止。
而且冬天也好不到哪里去，一到冬天，整個(gè)屋子里面就涼颼颼的，不管暖氣開的多大，保暖效果都不如其他樓層。
2、漏水永遠(yuǎn)解決不了。
別以為住頂樓做了一次防水就可以一勞永逸，長期的日曬雨淋，防水再好也會(huì)老化。
很多過來人吐槽，幾乎每隔一年就要做一次防水，居住成本一年比一年貴。
3、電梯壞了最受罪。
如果你買的是高樓層住宅頂樓，出行對電梯的依賴度是賊高，一旦電梯故障或者停電，一口氣爬二三十層，簡直讓人虛脫。
如果是步梯房頂樓也好不到哪里去，沒有電梯出行，每天進(jìn)出門都得爬樓，一天還能堅(jiān)持，長年累月，很多老人回家就不想出門。
04、不買槽鋼層
槽鋼層最怕的就是漏水的問題，因?yàn)樵诮ㄖ┕r(shí)，搭建的腳手架太高了，要在樓層上穿孔，安裝槽鋼，導(dǎo)致墻面有孔洞。
雖然后期樓盤收尾的時(shí)候會(huì)對孔洞進(jìn)行封堵，但是一旦工人干活敷衍或者出現(xiàn)老化，就會(huì)出現(xiàn)原磚體開裂、收縮沉降、滲水等問題。
進(jìn)而導(dǎo)致家庭裝修受損，必然蒙受巨額損失。
05、不買腰線層
可以說，腰線層幾乎沒有優(yōu)點(diǎn)，而缺點(diǎn)倒是不少，如：
1、采光通風(fēng)差。
突出的腰線嚴(yán)重影響采光與通風(fēng)，腰線擋住了一半的光線，室內(nèi)很暗，通風(fēng)也不好。
3、有滲水風(fēng)險(xiǎn)。
下雨時(shí)，雨水積在腰線空的位置不能及時(shí)排走，會(huì)滲進(jìn)室內(nèi)。
3、腰線上容易有雜物。
腰線凸出來的小平臺(tái)，容易積攢灰塵，如果樓上扔?xùn)|西，也會(huì)掉落在腰線上，長期下來可能引發(fā)異味。
4、不美觀
腰線層有一半截是墻，外面的腰線還凸出來一塊，看起來很不美觀，住著也感覺特別憋屈。
總之，房子不光是個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方，更是一個(gè)家。一旦選錯(cuò)，就是搬起石頭砸自己的腳，后悔一輩子。
希望這些經(jīng)驗(yàn)，能幫大家在買房這條路上少走點(diǎn)彎路。
（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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