受益于服務業(yè)的推動，英國私營行業(yè)產(chǎn)出在3月份實現(xiàn)超預期增長，并創(chuàng)下6個月來最快增速，為工黨政府在春季財政聲明前帶來利好消息。
據(jù)房產(chǎn)顧問機構(gòu)Savills的數(shù)據(jù)，由于利率飆升，英國典型業(yè)主每年要比2022年時多支付2829英鎊的房貸。這意味著業(yè)主平均每年要支付12,754英鎊的抵押貸款。
與此同時，私人租戶們平均每年支付的房租也增長了2195英鎊。這意味著，普通租房家庭的年支出達到了14,458英鎊。
超市巨頭Asda進一步升級了為顧客提供最超值服務的承諾，對1,500多種產(chǎn)品進行降價促銷。
英國焦點和生活實用信息導讀：
英國服務業(yè)增長；
英住房成本創(chuàng)歷史新高；
英國房屋可負擔性恢復至疫情前水平；
第二套房將被雙倍征收市政物業(yè)稅；
Asda對數(shù)千商品降價促銷，超市價格戰(zhàn)升級；
英國首次發(fā)現(xiàn)羊感染禽流感病毒；
英鎊匯率每日更新；
倫敦線下活動；
英國留學/生活實用信息超鏈。
英國服務業(yè)增長
受益于服務業(yè)的推動，英國私營行業(yè)產(chǎn)出在3月份實現(xiàn)超預期增長，并創(chuàng)下6個月來最快增速，為工黨政府在春季財政聲明前帶來利好消息。
衡量私營行業(yè)健康狀況的英國標準普爾綜合采購經(jīng)理人指數(shù)初值從2月份的50.5升至3月份的52，達到六個月來最高水平。
該數(shù)值遠高于區(qū)分增長和萎縮的50基準，也高于路透社調(diào)查的經(jīng)濟學家預測的50.3。
標準普爾全球市場情報公司的首席商業(yè)經(jīng)濟學家Chris Williamson表示：“3月份商業(yè)活動的回升為政府在財政大臣發(fā)表春季聲明前帶來了一些好消息，為近期以低迷為主的經(jīng)濟數(shù)據(jù)流提供了喘息的機會"。
英住房成本創(chuàng)歷史新高
據(jù)房產(chǎn)顧問機構(gòu)Savills的數(shù)據(jù)，由于利率飆升，英國典型業(yè)主每年要比2022年時多支付2829英鎊的房貸。這意味著業(yè)主平均每年要支付12,754英鎊的抵押貸款。
與此同時，私人租戶們平均每年支付的房租也增長了2195英鎊。這意味著，普通租房家庭的年支出達到了14,458英鎊。
去年，英國家庭(包括租客和業(yè)主)在住房成本上的支出達到了創(chuàng)紀錄的2170億英鎊。
經(jīng)通脹調(diào)整后，2024年的住房總成本比2016年的峰值高出86億英鎊。
數(shù)據(jù)顯示，倫敦居民每年的住房成本占到了2024年全年總成本的四分之一，相當于540億英鎊的房貸或租金。
Savills表示，英國的住房總成本在過去兩年增加了412億英鎊，占過去十年總漲幅的60%。僅去年一年就增加了198億英鎊。
總體而言，去年英國850萬自住房業(yè)主的抵押貸款債務總額達到了1100億英鎊。
住房成本表示的主要原因是抵押貸款利息的增長，在過去兩年中，貸款利息增加了32%。
相比之下，去年租戶的總成本為810億英鎊。
英國房屋可負擔性恢復至疫情前水平
官方數(shù)據(jù)顯示，2024年英格蘭和威爾士的工資增速遠快于房價上漲，住房可負擔性恢復到了疫情前水平。
去年英格蘭平均房價中位數(shù)為29萬英鎊，相當于全職雇員平均收入中位數(shù)的7.7倍。英國國家統(tǒng)計署(ONS)的數(shù)據(jù)顯示，這一數(shù)字低于2019年報告的7.9，也低于2021年9.0的峰值。
2020年至2021年間，隨著貸款利率降至歷史低位，政府為購房者提供稅收優(yōu)惠，房價與收入比急劇上升。
自2021年以來，英格蘭和威爾士的房價上漲了1%，但平均收入上漲了 20%。在此期間，通脹飆升和利率的急劇上升抑制了房屋銷售和價格，并導致工資上漲。
第二套房將被雙倍征收市政物業(yè)稅
隨著地方政府利用新的權(quán)力打擊周末房產(chǎn)和假日房產(chǎn)，下周起，第二套自住房的業(yè)主將不得不額外繳納累計超過5億英鎊的市政稅。
從4月1日，英格蘭150多個地方政府在獲得批準后，將首次對第二套住房征收100% 市政物業(yè)稅附加費。該稅適用于帶家具但不作為主要住房的房產(chǎn)。
這意味著，第二套自住房的平均市政物業(yè)稅賬單將從2,280英鎊上漲到4,560英鎊，一些擁有較大房屋的房主市政物業(yè)稅賬單可能會上漲到8,000英鎊。
政府數(shù)據(jù)顯示，英格蘭約有557,000套第二套住房。Cornwall、Torbay、Norfolk 和Somerset等地區(qū)正在引入該稅，但包括Rochdale和Bristol等許多城鎮(zhèn)和市區(qū)以及倫敦多個行政區(qū)(Wandsworth、Camden和Hackney)也引入了該稅制。
房產(chǎn)中介已經(jīng)報告稱，希望出售房產(chǎn)的業(yè)主人數(shù)有所增加，而一些沿海房產(chǎn)的價值下降了10%。
總的來說，這項新收費可帶來4.45億英鎊的額外收入。
Asda對數(shù)千商品降價促銷，超市價格戰(zhàn)升級
超市巨頭Asda進一步升級了為顧客提供最超值服務的承諾，對1,500多種產(chǎn)品進行降價促銷。
消費者在店內(nèi)和網(wǎng)上購買包括Philadelphia軟奶酪、Cathedral City切達干酪和Persil膠囊在內(nèi)的指定商品，最高可節(jié)45%的價格。
新一輪的“Rollback”計劃意味著近10,000種商品(占Asda全部商品的近三分之一)將以更低的價格出售。
Asda的執(zhí)行主席Allan Leighton說：“通過對數(shù)以千計的產(chǎn)品進行降價促銷，顧客將更容易節(jié)省開支。目前已有近萬種產(chǎn)品降價，我們將在今年剩余時間及以后繼續(xù)投資降低價格"。
在此之前，Asda已將其所有零售店的汽油和柴油價格每升下調(diào)了4便士。
上周，該零售商宣布降價引發(fā)了超市行業(yè)的恐慌，Tesco、Sainsbury's和M&S的股價都受到了打擊。
英國首次發(fā)現(xiàn)羊感染禽流感病毒
英國政府表示，首次在一只羊身上檢測到禽流感病毒。
該病例是在約克郡的一家農(nóng)場的牲畜例行檢查中發(fā)現(xiàn)的，此前該農(nóng)場圈養(yǎng)的鳥類中曾被確診感染H5N1病毒(也稱為禽流感)。
英國環(huán)境、食品和農(nóng)村事務署(DEFRA)稱：“雖然這是英國首次報告羊群感染了禽流感病毒，但這并不是第一次在其他國家的牲畜中發(fā)現(xiàn)禽流感。尚沒有證據(jù)表明全英范圍內(nèi)牲畜面臨的風險會增加?！?/p>
近期，禽流感疫情爆發(fā)，畜牧養(yǎng)殖戶被要求對任何禽流感跡象保持警惕。
2023 年，美國在牛身上發(fā)現(xiàn)了禽流感。今年1月，一名英格蘭農(nóng)場的工人檢測感染了該病毒。
英鎊匯率每日更新
倫敦線下活動：
新移民/陪讀家庭初到英國如何選房,快速適應？范主編面對面答疑解惑
新移民家庭在買房安居時是否需要在學區(qū)內(nèi)？選倫敦市中心還是鄉(xiāng)村？買新房還是二手房？
為了幫助新移民家庭理清思路、抓住重點，《英國房產(chǎn)與投資指南》、《英倫財富》總編范慧勇先生將于3月26日(周三)在位于倫敦市中心的辦公室舉辦“英國住宅市場行情和別墅項目選擇注意事項解析”分享會，與各位讀者面對面答疑解惑。
【活動時間】
3月26日(周三)13:00-15:00
【活動地點】
40 Craven Street, London, WC2N 5NG
（特拉法加廣場東南角，最近站點Charing Cross）
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