《土地管理法》中規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地需要給予被征收人合理、公平的補償，其補償不能低于被征收人原有的生活水平，長遠生計有保障。那也就是說，土地征收中，不管是土地補償費、安置補助費、地上附著物、農(nóng)村村民住宅費等，必須要合理，而且就從整體補償來看，一定是不能低于被征收人被征收之前的生活水平，如果低于這個標準，從原則上來說則是不合理的。
只不過實踐過程中，對于補償標準這塊，經(jīng)常有不少被征收人會認為，相關(guān)部門確定的補償標準壓根就無法保障自己以后的生活水平，如果按照這個標準來對自己補償?shù)脑?，只會讓自己越拆越窮，甚至可能都會到了買不起房，無法可住的情況。所以在補償不合理的時候，被征收人往往會選擇先拒絕簽訂補償安置協(xié)議。
近日，安徽合肥的楊某咨詢律師說，自己家有三畝土地因相關(guān)部門規(guī)劃建設(shè)醫(yī)院等建筑物被征收了。征收本來是件好事，其也本來是非常配合的，可是當看到相關(guān)部門公布的征地補償安置方案之后，楊某等人覺得該補償標準十分不合理，所以之后便沒有與相關(guān)部門簽訂補償安置協(xié)議，后來楊某雖然主動找征收部門就補償事宜進行協(xié)商過，但一直沒有協(xié)商成功。
隨后楊某等人也便就將此事擱置了一段時間。本以為此次征收可能不會再推進下去，且補償事宜也不會有新的進展，但讓楊某等人沒有想到的是，征收部門工作人員竟然主動上門找到楊某等人就補償事宜進行協(xié)商，并要求楊某等人簽訂補償安置協(xié)議。
對于楊某來說，征收方主動登門拜訪，在一定程度上來說對其造成了一定的壓力，面對相關(guān)部門的這種無形的壓力，加之征收方對補償標準做了一定的修改（可楊某仍然不滿意），以及征收方不斷的口頭威脅等，最終楊某還是與征收方簽訂了補償安置協(xié)議。
那么，征收方找上門來協(xié)商補償，并要求簽訂補償安置協(xié)議，作為被征收人一定就要與他們簽訂協(xié)議嗎？
答案當然不是的。
實踐中，可能有很多被征收人一看到征收部門的工作人員找上門來了，心理馬上就會產(chǎn)生一定的壓力，尤其是當征收方口頭上以“你今天要是不簽訂補償安置協(xié)議，補償標準又會按照原來的進行補償”或者“你在三天內(nèi)不簽訂補償安置協(xié)議，不搬遷，肯定會對你還不利”等之類的語氣威脅被征收人時，雖然對于補償標準仍然有異議，但也會抵不住征收方給的壓力，隨后便簽訂補償安置協(xié)議。
事實上，廣大被征收人完全沒有必要因征收方主動找上門來與自己協(xié)商補償，或者是因他們以各種理由給自己施壓，在對補償標準不滿意的情況下簽訂補償安置協(xié)議。換句話來說就是，只要被征收人對補償標準不滿意，或者征收方拿來的補償安置協(xié)議上面什么內(nèi)容都沒有，只是口頭上簽應(yīng)了被征收人提出的條件，又或者是征收方自己口頭上做出了妥協(xié)，提高了補償標準，但只要沒有落實在書面協(xié)議上面，不管在任何時候，被征收人都是可以拒絕簽訂補償安置協(xié)議的，沒有哪條規(guī)定說征收方主動找上門來就，被征收人就一定要簽訂協(xié)議。
當然了，在征收方主動找上門來讓被征收人簽訂協(xié)議時，如果補償標準有明顯提高，沒有降低自己被征收之前的生活水平，那么作為被征收人則可以與征收方簽訂補償安置協(xié)議的。
這里需要提醒大家的是，在補償標準合理的情況下，千萬不要獅子大開口，索要更高的補償，這樣反而會不利于自己，一旦這樣做，那么征收方肯定會找到被征收人的把柄，比如房屋沒有證照，房屋沒有辦理審批手續(xù)等，然后以該房屋未辦理這些手續(xù)為由，認定為違法建筑，并按照違法建筑予以處理，給予被征收人非常低的補償。
征收土地不僅涉及被征收人的切身利益，也涉及國家的利益，所以，對于補償標準的制定也不是征收方想怎么制定就能怎么制定的，在制定補償標準方面，《土地管理法》等其他相關(guān)的法律法規(guī)上都有著嚴格的法律規(guī)定，均需要結(jié)合土地（房屋）的實際情況以及地方經(jīng)濟發(fā)展來進行。
但話又說回來，不管補償標準如何制定，對相關(guān)部門制定出來的補償標準都要進行審查，尤其是要在簽訂補償安置協(xié)議時，對于協(xié)議上具體的補償金額一定要仔細審查。事實上，我們不止一次地強調(diào)過，簽訂補償安置協(xié)議對被征收人來說是非常重要的一個環(huán)節(jié)，一旦雙方討論到協(xié)議簽訂這個程序，那則意味著征收方的前期征收工作都已經(jīng)履行完畢了，當然了這也是最容易出現(xiàn)問題的一個環(huán)節(jié)。
嚴格來講，征收方與被征收人簽訂補償安置協(xié)議應(yīng)當是建立在雙方之間自愿、真實意思表示的基礎(chǔ)上，也就是不管是哪一方都不可以各種威脅、強迫等方式來簽訂書面的協(xié)議。只不過，實踐中問題卻是非常多。
所以，對于補償安置協(xié)議的簽訂，作為被征收人需要格外注意具體的細節(jié)，包括補償安置協(xié)議中的內(nèi)容，簽訂程序等等，如果補償安置協(xié)議中的內(nèi)容有問題，例如沒有具體的補償標準，沒有安置房具體的地點、位置，沒有搬遷標準、違約責(zé)任等等
一旦發(fā)現(xiàn)協(xié)議中沒有上述提到的具體事項，是空白協(xié)議，或者說協(xié)議內(nèi)容不公平，補償標準仍然不合理等，建議被征收人盡快咨詢專業(yè)律師，盡快在專業(yè)拆遷律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。
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