不知道大家有沒有這樣的感覺，在德國(guó)租房就像是在打怪升級(jí)。好不容易找到房子，結(jié)果房東又有各種奇葩要求！
別擔(dān)心，今天小編就來(lái)給大家盤點(diǎn)一下，德國(guó)房東絕對(duì)不能對(duì)租客做的10件事，讓你在德國(guó)也能硬氣起來(lái)！
寵物禁令？
想在德國(guó)養(yǎng)寵物？房東可沒權(quán)一刀切！
小魚、倉(cāng)鼠、小鳥這類小動(dòng)物，你甚至不用通知房東就能直接帶回家。至于貓貓狗狗，雖然需要告知房東，但ta們也不能無(wú)理拒絕。
除非你的寵物嚴(yán)重?cái)_民或者有危險(xiǎn)，否則房東沒理由阻止你擁有一個(gè)毛茸茸的小伙伴！
過度索要隱私信息？
找房時(shí)，房東可能會(huì)要求你提供收入證明、信用記錄（SCHUFA）等信息，這很正常。
但如果ta們問你宗教信仰、婚姻狀況、種族，甚至是要求租客做孕檢、提供德語(yǔ)水平證明等等。這些都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了法律允許的范圍！
即使是簽證和居留許可，除非直接影響到你的租房能力，否則也不應(yīng)要求提供這些信息。
超過三個(gè)月房租的押金？
德國(guó)法律規(guī)定，房東最多只能收取三個(gè)月房租的押金。
而且，這筆錢必須存在一個(gè)專門的賬戶里，退房后，如果房子沒有損壞，房東必須在3-6個(gè)月內(nèi)退還押金。
雖然可以扣留部分押金以支付任何損失，但應(yīng)明確說(shuō)明理由。
記住，任何“不退還押金”的條款都是無(wú)效的！
拒絕提供Anmeldung所需證明？
根據(jù)德國(guó)《注冊(cè)法（Bundesmeldegesetz）》規(guī)定，當(dāng)居民的居住地址發(fā)生變更后，需要去當(dāng)?shù)厥姓d（Bürgeramt）進(jìn)行登記。
一般來(lái)說(shuō)，要在搬家后的兩周內(nèi)進(jìn)行Anmeldung。
如果房東拒絕給你提供登記所需的證明，或者直接說(shuō)“no Anmeldung”，那絕對(duì)是違法的！
現(xiàn)金支付房租？
有些房東可能想收現(xiàn)金房租。但這并不是強(qiáng)制的，需要同時(shí)得到租客的同意。
如果你想通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，也完全沒問題！
禁止吸煙？
德國(guó)對(duì)吸煙的態(tài)度比較寬松。房東在出租房屋前，有權(quán)根據(jù)租客是否吸煙來(lái)決定是否出租。
但一旦簽訂租房合同，房東就不能禁止租客在自己家中或陽(yáng)臺(tái)上吸煙。不過必須注意，不能對(duì)其他住戶造成影響。
侵犯隱私？
房子租給你了，那這里就是你的私人空間！房東進(jìn)門必須提前通知你，并說(shuō)明理由。
未經(jīng)允許擅自闖入，那就是侵犯隱私！
除非遇到緊急情況（比如火災(zāi)、漏水），否則房東絕對(duì)不能在沒有通知的情況下進(jìn)入。
禁止訪客？
德國(guó)法律允許租客自由接待訪客，不管是周末聚餐還是親戚小住，房東都無(wú)權(quán)干涉。除非你的訪客長(zhǎng)期居住，房東才有權(quán)詢問并要求許可。
隨意驅(qū)逐租客？
德國(guó)法律對(duì)租客的保護(hù)非常強(qiáng)大，其中最有力的保護(hù)措施之一就是：房東不能隨意驅(qū)逐租客。除非你拖欠房租、嚴(yán)重違反合同，或者房東需要自用，否則ta們必須提前3-9個(gè)月通知你搬出。
強(qiáng)迫你負(fù)責(zé)維修？
房子的維修工作，那是房東的責(zé)任！ta們不能強(qiáng)迫你來(lái)承擔(dān)。
比如，讓你在搬走前重新粉刷整個(gè)公寓，這種條款即便是在合同中明文規(guī)定了，也是無(wú)效的。
當(dāng)然如果涉及到押金問題，最好向當(dāng)?shù)氐淖鈶魠f(xié)會(huì)尋求建議，以明確自己的權(quán)利。
記住這10條，在德國(guó)租房也能底氣十足！如果遇到奇葩房東，別害怕，拿起法律武器保護(hù)自己！
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