開誠布公，這是365淘房第一次安利商鋪。
商業(yè)地產(chǎn)，可比住宅復雜的多。
買商鋪是純投資邏輯，專業(yè)性極強。
雖說“一鋪養(yǎng)三代”，但這些年商鋪“有餅也有坑”。
選不對就是血淚史。
所以我們一直比較慎重，也從沒主動推薦過商鋪。
但今天不一樣，必須破例安利一個“寶藏商鋪”——復地湖濱廣場。
因為這個商鋪自帶“躺賺基因”：
熟鋪帶租約、5-6%的穩(wěn)定回報率、統(tǒng)一商管賦能、板塊潛力可期。
幾乎是無風險的收益，面對嚴重的資產(chǎn)荒，這豈不太香！
說實話，這可能是普通人閉眼投資的絕佳機會，忍不住要分享給大家。
買商鋪最怕的，就是養(yǎng)商期虧錢。
但大家能看到，復地湖濱廣場的商鋪已達97%的入住率。
這都接近滿鋪了，整個廣場年度客流量能600多萬人次，僅會員就超過34萬人……
簡直是“熟”的不能再“熟”的熟鋪了。
客流量完全不用愁，周末去一趟就知道，用餐高峰連車位都搶不到。
復地湖濱廣場實景
確實有人買商鋪栽在了“養(yǎng)商期”，面對空置、招租難，一點轍沒有。
復地湖濱廣場的商鋪已經(jīng)運營了7年，幫你把商戶都招滿了。
是眼見為實的成熟，絕非預期。
這還不是最王炸的，最讓人欲罷不能的是——
帶租約出售！能實現(xiàn)5-6%穩(wěn)定的回報率！
租客早就在營業(yè)，接手就能“收租子”，不用操心空關虧利息。
現(xiàn)在理財收益能到3%就不錯了，還有暴雷風險；銀行大額存單才2%出頭；股票、基金動不動虧本玩心跳……
復地湖濱廣場的商鋪5-6%的年化收益，直接碾壓理財和存款。
舉個例子：假設投入500萬，每年穩(wěn)穩(wěn)到手25-30萬的租金，比存銀行多一倍！
妥妥的“睡后收入”。
熟鋪+帶租約+5-6%回報率=躺賺。
對于資產(chǎn)沉淀型客戶來說，這類資產(chǎn)不要太優(yōu)質(zhì)哦！
買過商鋪的都懂，99%的散售商鋪，最后都變成“鬼街”。
一散就亂、一亂就死，沒人管的商鋪只會越來越?jīng)觥?/p>
但復地商管（背后是豫園股份的專業(yè)團隊）硬是搞了個“夢想成真”——
賣鋪子，還包運營！
從品牌招商、活動策劃到日常管理，全程不用你操心。
妥妥的“保姆式”運營，買入后當個“甩手掌柜”也能賺。
復地湖濱廣場的鋪子，我們特意去實地考察過。
不服不行，業(yè)態(tài)組合超抗打。
復地湖濱廣場實景圖&進駐品牌
60%以上是餐飲+生活服務，經(jīng)濟好壞都不影響日常必需消費，抗周期！
地段位置一目了然，復地湖濱廣場處于空港的商業(yè)中心。
與SM濱海廣場、YOHO灣組成百萬方商圈。
但各有差異化——
YOHO灣面向產(chǎn)業(yè)工人，低價快餐為主；SM以百貨為主，針對家庭周末休閑。
只有復地湖濱廣場走的是高端商務路線，客群消費力碾壓平價商場。
高端商務消費、網(wǎng)紅餐飲、家庭親子、夜經(jīng)濟、酒店等全覆蓋。
復地湖濱廣場實景
A區(qū)是“空港消費扛把子”。
以特色美食、休閑小吃、主題商務住宿配套服務為主。
B區(qū)主打商務&微醺空間。
匯聚酒吧、咖啡館、主題餐廳等商務休閑業(yè)態(tài)。超24小時的娛樂生活模式，成為潮流聚集地，活力十足的“精彩不夜城”。
C區(qū)專攻親子家庭。
聚集兒童體驗、主題餐飲、互動樂園……
復地湖濱廣場實景
復地湖濱廣場實景
人家運營了7年，業(yè)態(tài)匹配、管理模式早就成熟到爆！
招商能力一流，連湯泉都能和購物中心玩出花樣，根本不怕業(yè)態(tài)過時。
而且不愧是專業(yè)團隊操盤，活動不停，人氣不散。
全年上千場活動，會員日、主題市集、IP聯(lián)名……把整個東部的客流都往這兒引。
復地湖濱廣場實景
相比于大多數(shù)賣完鋪子就走人的開發(fā)商來說，復地這波操作，簡直是業(yè)界清流。
復地湖濱廣場，也絕對是散售商鋪里的“稀有物種”！
事實上，這全因復地給普通人“躺賺”留了個機會。
復地湖濱廣場運營了7年都只租不賣，期間也有很多專業(yè)投資商鋪的人找到復地買鋪，都被婉拒了。
據(jù)了解，剛開售幾天，復地湖濱廣場的商鋪就去化了一半。
有空港本地人投資，也有專門買商鋪的人進場，還有北京、河北、山西一些企業(yè)主作為資產(chǎn)配置購入……
不夸張的說，空港板塊未來十年都是天津C位之一。
作為北方AOD樞紐，機場+高鐵+高速全配套。
現(xiàn)在已經(jīng)天津的“經(jīng)濟發(fā)動機”，每年新增產(chǎn)業(yè)數(shù)量天津TOP3。
以高端裝備、金融科技、生物醫(yī)療等高精尖產(chǎn)業(yè)為主。
背后是年薪30萬+的高消費人群！還擔心商業(yè)人氣不夠？只會越來越強！
空港稱得上是天津產(chǎn)城融合做得最好的板塊，常住人口已達11萬人。
每年20-30萬方的新房成交規(guī)模，意味著人口還在持續(xù)流入。
二期也正在開發(fā)……產(chǎn)業(yè)+人口雙引擎，板塊潛力巨大。
所以，空港這種板塊，根本不愁商業(yè)消費力。
為什么說，復地湖濱廣場是普通人逆襲的機會？
原因就在以上三方面，再來“靈魂三問”：
“你能找到比存款高3倍收益，還不用操心的資產(chǎn)嗎？”
“你能找到開發(fā)商自營7年、入住率97%、帶租約出售的熟鋪嗎？”
“你能找到空港這種年增20萬方新房、產(chǎn)業(yè)瘋狂砸錢的地方嗎？”
復地湖濱廣場這三點全占，這種神仙鋪子，天津幾年都難出一個。
資產(chǎn)沉淀型客戶配置資產(chǎn)，就看重兩點：
第一，及時現(xiàn)金流（入手即可產(chǎn)生回報，不用等停靠）；
第二，長久現(xiàn)金流（區(qū)域潛力足，具備持續(xù)的消費力、回報率）。
復地湖濱廣場的商鋪，完美契合。
同時，也不得不警惕通脹對手中資金的沖擊。
官方明確表示2025年要“實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”。
今年是個超級放水年，這都已有共識。
CPI增速目標要從1月的-0.2%，拉到2%。
言外之意，就是促進物價上漲。
租金是可以跟著消費漲的，比存錢抵御通脹更強。
如果你手頭有閑錢，還在糾結(jié)股票基金、理財存款，不如把錢換成這只能“下金蛋的鵝”。
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