3月20日，大連萬達被凍結80億人民幣股權，我們已經(jīng)數(shù)不清，這是萬達第幾次被凍結股權了。
去年5月，萬達商管被凍結11億股權。
8月，萬達旅游被凍結1億股權。
大聯(lián)合興投資被凍結7702萬股權。
10月，萬達商管凍結19億股權。
今年2月初，大連萬達被凍結8億股權
2月中又被凍結1200萬股權。
王健林的資產(chǎn)逐漸被被冰封，2025年對于71歲的王健林來說，一定是一個非常寒冷的冬天。他準備怎么過冬呢？
要明白王健林現(xiàn)在的困境，我們首先要搞清楚，萬達股權被凍結的原因。其實背后的道理很簡單，欠錢還不上。
蘇寧，融創(chuàng)這兩位當年高價接盤萬達，給王健林輸血的好朋友，已經(jīng)和他反目成仇，每天追著他要債。
王健林的萬達商場是中國獨有的一種商業(yè)模式，那就是快準狠。萬達的最快記錄是從拿地到建成只用18個月。
一般情況下，萬達商場能保證在3年之內完工，而3年恰巧是地方官員的一個任期。因此民間也稱萬達為政績孵化器。
但這種模式注定了萬達會有大量的債務。房地產(chǎn)本質上是一個靠貸款運轉的行業(yè)。用貸款當成本，才能一本萬利。
所以王健林這批靠著房地產(chǎn)發(fā)家的商人，都有一種慣性思維，那就是要敢冒險，借的越多賺的越多，富貴險中求。
所以他們的產(chǎn)業(yè)有多大，在全國各地的貸款就有多廣。申請凍結萬達股權的，是來自全國各地不同地區(qū)的債主。
萬達到期不還錢，為了保護債主的錢不會打水漂，法院就會提前凍結萬達相應數(shù)量的股權，算是一種防止跑路和暴雷的安全措施。
之所以選擇凍結，表明大家對萬達還有一定的信心，因為王健林近些年來已經(jīng)賣出了幾十座萬達商場。
所以債主覺得，王健林的信用度還是比較高的，大家都愿意等他買資產(chǎn)還錢，不擔心他會暴雷跑路。
80年代崛起的房地產(chǎn)商有兩個結局，一個是跑路，比如李嘉誠和潘石屹。還有一個是坐牢，比如徐老板。
所謂的跑路就是把收益拿走，債務甩給別人，坐牢就是想逃跑但是失敗了，大量債務爆炸，產(chǎn)生大量的爛尾小區(qū)。
而王健林正在試著走第三條路，那就是出賣資產(chǎn)還債，一邊還債，一邊給自己兌現(xiàn)資產(chǎn)，似乎兩全其美。
但是這條路就如同在冰上行走，一不下心就是萬劫不復。而王健林走到今天這一步，最主要的原因就是一個“賭”字。
王健林說過，什么清華北大，都不如膽子大。
借雞生蛋，貸款盈利的模式，深深刻在了那一代房地產(chǎn)人的血液里，王健林也不例外。這是他成功的關鍵，也是他如今狼狽局面的導火索。
2014年他推動萬達在港股上市，遭遇嚴重挫折。
萬達作為傳統(tǒng)企業(yè)，玩不轉金融游戲，上市之后不僅沒能割到韭菜，還賠了不少。這個時候王健林只能選擇退市，回歸內地股票市場。
從這個時候開始，萬達的悲劇開始上演了，三次對賭協(xié)議，把王健林拉入了深淵，國際資本像是鬃狗一般，盯上了萬達。
萬達這種企業(yè)市值高，資產(chǎn)多，但是現(xiàn)金流很少，因為他們要定期償還全國的貸款，存款很少，資金流動性極差。
這就導致，萬達想從香港退市，但是賬上沒有足夠的贖身錢。為了從香港市場走人，王健林簽下了他的第一份對賭協(xié)議。
他賭自己能在內地完成上市，完不成就要還410億。當時綠地等房地產(chǎn)都在內地上市了，王健林覺得萬達肯定也沒問題。
等到股票一上市場，千億收入都是少的，410億算什么。但是王健林失算了，萬達上市一直被拒。
王健林對賭失敗，為了償還這410億，他又簽署了第二份對賭協(xié)議，這次他把自己的股份拿出來抵押，還是賭自己能夠上市。
在這個時候，太盟資本，中東資本，國內一眾互聯(lián)網(wǎng)大廠，阿里，騰訊都選擇了注資萬達。他們在等著王健林輸?shù)簟?/p>
王健林明白房地產(chǎn)已經(jīng)被金融市場拋棄，轉而選擇物業(yè)。他的萬達商管做出了很優(yōu)秀的成績，完成了對賭協(xié)議的業(yè)績要求。
眼看著勝利在望，前有政策收緊，后有疫情來襲，兩面夾擊下實體企業(yè)大受沖擊，物業(yè)收入腰斬。王健林清倉海外資產(chǎn)，斷臂求生。
王健林內地上市無望，決定返回港股，先完成對賭再說。沒想到港股認為疫情前后房地產(chǎn)風險太大，又連著拒絕萬達四次。
內地和香港兩頭拒絕，萬達的十年上市路被堵死了。
第二次對賭，王健林又失敗了。這一次他賣掉了萬達的北京總部，并且被投資方拿走了大量的股權。
然而這一切還是沒有結束，王健林又簽署了第三次對賭協(xié)議，賭的還是上市。然而這一次王健林似乎已經(jīng)放棄了上市，而是用對賭來的投資給自己爭取時間。
王健林把自己手下的電影，文旅，萬達商場，甚至他自己的股份賣出了很多，就是為了維持財務水平，不引爆對賭協(xié)議。
國際金融公司和國內的互聯(lián)網(wǎng)公司都在逐步接手王健林的股份。雖然少不了趁火打劫，但是王健林還是做到了小賺一些。
如今王健林就是在不斷賣出所有房產(chǎn)，發(fā)展和經(jīng)營自己的物業(yè)業(yè)務，給萬達肩負。按照這個發(fā)展趨勢，未來王健林還有的賣。
王思聰已經(jīng)選擇定居日本，71歲的王健林如今還在國內奔走，他在一天，就撐著萬達的攤子不倒一天。
而每一次賣出資產(chǎn)，也都是王健林兌現(xiàn)的好機會，萬達雖然走下坡路，但是父子倆的家族財富卻在不斷上升。
比起跑路或者破產(chǎn)，王健林在努力走一條安全負責的路。有這樣一個老爹，不得不說，王公子是最會投胎的人。
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