聲明：本文來自公眾號(hào)《麻雀財(cái)商》可學(xué)習(xí)技術(shù)！專業(yè)老師一對(duì)一指導(dǎo)操作，包教會(huì)，附教程資料！

根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，連續(xù)正常還款1年以上的借款人，因客觀經(jīng)濟(jì)困難可申請(qǐng)貸款合同調(diào)整。

一、政策依據(jù)與適用條件

《銀保監(jiān)辦發(fā)〔2022〕37號(hào)》明確：

借款人因失業(yè)、重疾等客觀原因?qū)е逻€款能力下降，且無不良信用記錄，銀行應(yīng)提供貸款期限調(diào)整、利息減免等支持。

適用人群：

• 連續(xù)還款≥12期，且月供/收入比≥40%
• 能提供收入下降證明（如裁員通知、醫(yī)療診斷書）
• 征信無當(dāng)前逾期，兩年內(nèi)逾期≤3次

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一、政策依據(jù)與適用條件

《銀保監(jiān)辦發(fā)〔2022〕37號(hào)》明確：

借款人因失業(yè)、重疾等客觀原因?qū)е逻€款能力下降，且無不良信用記錄，銀行應(yīng)提供貸款期限調(diào)整、利息減免等支持。

適用人群：

• 連續(xù)還款≥12期，且月供/收入比≥40%
• 能提供收入下降證明（如裁員通知、醫(yī)療診斷書）
• 征信無當(dāng)前逾期，兩年內(nèi)逾期≤3次；

1. 部分銀行只能申請(qǐng)延期一個(gè)月。當(dāng)月沒有還款，下個(gè)月還款時(shí)將上月和本月的房貸一并還清。也就是說，第二個(gè)月需要一次性償還兩個(gè)月的房貸。

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2. 有銀行可以推遲6個(gè)月，在第7個(gè)月時(shí)償還前6個(gè)月和本月的抵押貸款。也就是說，在第七個(gè)月，七個(gè)月的房貸需要一次償還。

3.這也是最多延長6個(gè)月。在延期的6個(gè)月內(nèi)，每個(gè)月只償還抵押貸款利息，延期期間的本金繼續(xù)到剩余本金。這樣一來，后續(xù)的月供也會(huì)相應(yīng)增加，因?yàn)槲磧敱窘鹨矔?huì)增加。

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