這個(gè)3月，廣州亮相的新盤(pán)是真不少，大家都鉚足了勁要為樓市“小陽(yáng)春”助力！
就連官方都下場(chǎng)造勢(shì)，就在昨天（3月27日），由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“好房煥新 宜居花城——2025廣州市住房‘以舊換新’活動(dòng)”啟動(dòng)儀式正式舉辦。
事實(shí)上，去年廣州就搞了“以舊換新”活動(dòng)，直接促成超1000組街坊成功換房，如今這波福利升級(jí)到2.0版本，力度更大、玩法更香！
根據(jù)市房協(xié)陸毅會(huì)長(zhǎng)的介紹，今年主要進(jìn)行五大升級(jí)：擴(kuò)大參與樓盤(pán)、加強(qiáng)交易保障、優(yōu)惠組合更多、用科技簡(jiǎn)化流程、政企合作更緊密。
40多家房企、近70個(gè)樓盤(pán)集體參戰(zhàn)，覆蓋剛需、改善甚至豪宅大平層，就連單價(jià)10萬(wàn)+的琶洲南TOD項(xiàng)目，都出現(xiàn)在名單中。
優(yōu)惠政策包括折上折、無(wú)憂退訂、家裝大禮包等，力度拉滿，其中像珠江實(shí)業(yè)的個(gè)別項(xiàng)目，更是直接補(bǔ)貼10萬(wàn)元！（注：具體優(yōu)惠政策以各房企公布為準(zhǔn)，活動(dòng)詳情請(qǐng)咨詢官方渠道。）
會(huì)上，廣州市住房政策研究中心副主任高金華還分析，現(xiàn)在買(mǎi)房的主力軍有兩撥人：一是本地剛需和置換客，500萬(wàn)以下的房子占成交75%；二是外地來(lái)穗打拼的年輕人，非戶籍購(gòu)房比例漲到36.6%。
未來(lái)隨著東部中心、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等大項(xiàng)目落地，加上地鐵新線開(kāi)通等利好，廣州樓市的“換房需求”只會(huì)更旺！
開(kāi)發(fā)商們也各顯神通，像是中海地產(chǎn)成立了專(zhuān)項(xiàng)團(tuán)隊(duì)提供舊房評(píng)估、房源匹配、手續(xù)代辦等一站式服務(wù)，大大縮短成交周期；保利發(fā)展以“多對(duì)一”幫賣(mài)模式重構(gòu)置換流程；越秀地產(chǎn)則以“專(zhuān)享權(quán)益、專(zhuān)人跟進(jìn)、專(zhuān)屬道具、專(zhuān)業(yè)建議、專(zhuān)有資源”五大權(quán)益構(gòu)建全流程服務(wù)體系……
說(shuō)白了，廣州這次“以舊換新”活動(dòng)，就是政府搭臺(tái)、房企唱戲、街坊得利。
對(duì)于想改善居住條件的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)是難得的機(jī)會(huì)，如果你也有意向參與，請(qǐng)記住以下步驟：
●活動(dòng)報(bào)名與資格確認(rèn)
購(gòu)房者通過(guò)“廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)”微信小程序填寫(xiě)基本信息并提交報(bào)名申請(qǐng)，或直接聯(lián)系參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行線下報(bào)名。
廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)微信小程序
●領(lǐng)取購(gòu)房現(xiàn)金券
購(gòu)房者登錄“廣州房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)”微信小程序，點(diǎn)擊“以舊換新”活動(dòng)入口，填寫(xiě)姓名、手機(jī)號(hào)碼后領(lǐng)取電子版“以舊換新”補(bǔ)貼優(yōu)惠券（每人限用一張），限活動(dòng)參與樓盤(pán)的指定房源使用。
●新房選購(gòu)與優(yōu)惠核銷(xiāo)
購(gòu)房者前往意向樓盤(pán)售樓部，出示優(yōu)惠券二維碼，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核銷(xiāo)并直接抵扣購(gòu)房款。
●舊房委托出售
購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《舊房委托出售協(xié)議》，明確傭金補(bǔ)貼、銷(xiāo)售周期、定價(jià)機(jī)制等細(xì)則。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合合作中介機(jī)構(gòu)，優(yōu)先推廣購(gòu)房者舊房，并提供免費(fèi)評(píng)估、快速帶看、營(yíng)銷(xiāo)資源傾斜等服務(wù)。
●完成置換與后續(xù)服務(wù)
舊房成功出售后，購(gòu)房者憑交易憑證與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂新房購(gòu)房合同，享受最終購(gòu)房款結(jié)算。
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