2025年一季度，
杭州樓面價(jià)“天花板”已三度刷新。
今天，杭州地價(jià)首次突破“8萬元/㎡”。
蔣村低密宅地經(jīng)過102輪激烈廝殺，溢價(jià)率高達(dá)115.39%，由建發(fā)勝出，成交樓面價(jià)88029元/㎡。
同日出讓的另一宗重量級寶地，即位于望江新城的海潮TOD地塊經(jīng)過204輪競價(jià)后，由中海競得，總價(jià)近81億元。
此外，綠城再次補(bǔ)倉錢二，三墩由保利拿下。
激烈！地價(jià)超8.8萬元/㎡
西溪濕地北絕版寶地，建發(fā)拿下
蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊，稀缺程度不輸于水電新村區(qū)塊。
容積率僅1.1，天然具有溢價(jià)優(yōu)勢，可以打造純低密改善型產(chǎn)品。建筑面積3.9萬㎡，起拍總價(jià)約15.9億元，起拍樓面價(jià)40870元/㎡。
近3個(gè)小時(shí)、102輪拉鋸戰(zhàn)后，溢價(jià)率拍到115.39%，樓面價(jià)來到了88029元/㎡，終于成交，建發(fā)拿地，總價(jià)34.34億元。
皇城根下的海潮TOD
中海競得，總價(jià)近81億元
位于南宋皇城根下的海潮TOD地塊，憑借市中心絕版區(qū)位、雙地鐵樞紐和綜合開發(fā)潛力，也是本場土拍的焦點(diǎn)地塊之一。
地塊于9:20分開拍，競價(jià)過程長達(dá)近4個(gè)小時(shí)，最終地塊經(jīng)過204輪競價(jià)，由中海競得，總價(jià)近81億元，折合樓面價(jià)43353元/㎡，溢價(jià)率35.58%。
這是一宗巨無霸大項(xiàng)目，容積率3.31，可建面積18.6萬㎡，位于望江新城核心區(qū)。地塊用地性質(zhì)為商住，商業(yè)占比50%。
綠城補(bǔ)倉錢二
保利拿下三墩
時(shí)隔3天，錢江新城二期又一宗宅地出讓，不過這次位置在更靠近江河匯的西片區(qū)。
四堡七堡單元JG1402-21（2）地塊，體量3.2萬㎡，起始樓面價(jià)39139元/㎡。
經(jīng)過25輪競價(jià)，由綠城補(bǔ)倉，成交總價(jià)153259萬元，樓面價(jià)47889元/㎡，溢價(jià)率22.35%。
三墩單元XH010401-17（1）地塊，依托浙江大學(xué)紫金港校區(qū)，這里產(chǎn)業(yè)集聚，有阿里巴巴云谷園區(qū)、西湖科技園。
地塊容積率2.3，建筑面積4.6萬㎡，起拍總價(jià)6.4億元，起拍樓面價(jià)14010元/㎡。經(jīng)過46輪競價(jià)，由保利拿下，成交總價(jià)104402萬元，樓面價(jià)22890元/㎡，溢價(jià)率63.38%。
采編：麻辣下沙來源：住在杭州網(wǎng)責(zé)編：張三豐 說人話，來麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創(chuàng)內(nèi)容，均來自網(wǎng)絡(luò)和媒體等渠道，若您需要轉(zhuǎn)發(fā)該內(nèi)容請備注來源。同時(shí)，若我們的文章有侵犯到你的權(quán)利，請你第一時(shí)間與我們聯(lián)系，我們立刻處理。
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