打開(kāi)網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

3月初，住建部部長(zhǎng)倪虹談在及接下來(lái)城市更新工作的規(guī)劃時(shí)提到兩點(diǎn)：

一是要將2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都納入改造范圍，因地制宜實(shí)施改造。

二是要在去年新增100萬(wàn)套基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造的規(guī)模。

網(wǎng)上有媒體解讀說(shuō)：這意味著上億人住的房子，未來(lái)可能拆除重建。這樣的解讀并不準(zhǔn)確，但能確定的是：2000年以前老舊小區(qū)的改造和拆建空間，仍然很大，且城改的規(guī)模，也將不斷擴(kuò)大。

事實(shí)上，將2000年作為老舊小區(qū)改造范圍界定節(jié)點(diǎn)，并非首次被提出。

早在2020年7月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》就明確：到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

而據(jù)《蘭州市老舊小區(qū)改造“十四五”專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2021-2025）》顯示，“十四五”期間，蘭州將計(jì)劃投資128億元，改造小區(qū)2112個(gè)，可惠及群眾34.25萬(wàn)戶(hù)。

也就是說(shuō)，最近幾年蘭州一直在積極改造老舊小區(qū)。畢竟，蘭州主城區(qū)內(nèi)存在大量建設(shè)年代較早、配套設(shè)施不完善、環(huán)境品質(zhì)亟待提升的老舊小區(qū)。

且這些小區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共服務(wù)缺失等問(wèn)題，蘭州居住者們對(duì)這部分項(xiàng)目的改造意愿也十分強(qiáng)烈，這也就意味著：蘭州亟需改造的老舊小區(qū)范圍涉及面，依舊很廣。

值得慶幸的是，最近一段時(shí)間，蘭州很多老舊小區(qū)的改造，已經(jīng)被提上了建設(shè)日程……

這其中，雁兒灣路照相機(jī)廠家屬院小區(qū)已被列入2025年度城關(guān)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，目前正在進(jìn)行前期摸底及可研編制工作，預(yù)計(jì)2025年6月即可開(kāi)始施工改造。

九州甘南干休所已于去年年底上報(bào)申請(qǐng)納入老舊樓院改造項(xiàng)目，目前正在等待相關(guān)部門(mén)審核和篩選，若是審核順利通過(guò)，便將于今年進(jìn)行整體改造。而甘肅農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院家屬院也已向城關(guān)區(qū)住建局上報(bào)了改造工程項(xiàng)目，等待城關(guān)區(qū)住建局統(tǒng)籌安排。

此外，九州中路金利花園6號(hào)區(qū)目前已完成了室外管網(wǎng)改造工程及路面回填以及路面碎石覆蓋處理，待后續(xù)資金到位即可組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，完成剩余改造內(nèi)容。

而城關(guān)區(qū)金塔巷紅旗服裝廠家屬院目前已完成了樓梯間公共部分窗戶(hù)的更換，正在積極籌措資金，待資金到位后將組織施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展后續(xù)施工作業(yè)，與此同時(shí)，東崗西路中科院地質(zhì)所家屬院目前正在積極籌措資金當(dāng)中。

與此同時(shí)，城關(guān)區(qū)雁南街道金雁花園以及目前城關(guān)區(qū)皋蘭路街道詹家拐子社區(qū)詹家拐子60-92、98-100（工貿(mào)家屬院）改造項(xiàng)目，目前都持續(xù)推進(jìn)中，后續(xù)城關(guān)區(qū)住建局將及時(shí)跟進(jìn)進(jìn)度，督促施工單位，加快施工小區(qū)的剩余改造內(nèi)容。

而七里河區(qū)南濱河中路麗景苑小區(qū)的改造也在積極申請(qǐng)資金，待資金到位后將積極督促施工方盡快施工。

需要注意的是，目前，七里河區(qū)還擬計(jì)劃將建蘭路街道王家堡社區(qū)院內(nèi)的兩棟老家屬院納入城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃，下一步將逐年依次進(jìn)行實(shí)施。

此外，西固區(qū)西固中路一安中路小區(qū)的施工單位對(duì)改造小區(qū)進(jìn)行了分批次施工，因此施工計(jì)劃有所調(diào)整，項(xiàng)目擬定于2025年4月開(kāi)工，力爭(zhēng)2025年底前完成改造。

實(shí)際上，2025年蘭州政府工作報(bào)告中已經(jīng)明確：今年蘭州將改造老舊小區(qū)97個(gè)，且有序?qū)嵤?a class="keyword-search" >城中村改造項(xiàng)目9個(gè)。

且從去年開(kāi)始，上層的政策就已釋放出了大量信號(hào)，本質(zhì)就是要加快城中村、以及老舊小區(qū)改造進(jìn)程，且后續(xù)，城市更新資金的支持力度也將不斷加大。

所以，邁入2025年，蘭州的城中村改造項(xiàng)目更是呈現(xiàn)出了集中爆發(fā)的狀態(tài)……

需要注意的是，2025年公布的省列重大建設(shè)項(xiàng)目中，就有多個(gè)城中村改造項(xiàng)目被納入名單。這也就意味著，這部分城改項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程，也將在今年持續(xù)加快。

這當(dāng)中，就包括：城關(guān)區(qū)劉家灘城中村改造項(xiàng)目、十里店棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目、安寧堡街道棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造重建安置項(xiàng)目、城關(guān)區(qū)小雁灘村城中村改造整體改造安置房項(xiàng)目。

此外，還有蘭州市七里河區(qū)八里鎮(zhèn)峴口子地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)安置點(diǎn)（含棚戶(hù)區(qū)改造）建設(shè)項(xiàng)目、西固區(qū)福源小鎮(zhèn)安置房二期項(xiàng)目、蘭州市安寧區(qū)孔家崖、劉家堡街道棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造重建安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目等。

一部分重點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目，之前我們?cè)谝晃闹杏羞^(guò)介紹，這里就不再一一贅述了。

這其中，劉家坪城中村改造（一期）建設(shè)項(xiàng)目于今年2月21日重新發(fā)布了招標(biāo)公告，項(xiàng)目計(jì)劃于今年3月底開(kāi)工，倘若進(jìn)展順利的話(huà)，那么2028年3月底即可完成建設(shè)。

而安寧區(qū)劉家堡街道棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目也傳出了新動(dòng)態(tài)，3月中旬，項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入澆筑階段，工程進(jìn)度再度刷新，距離完工又近了一步。

2月5日，蘭州公共資源交易中心還公布了城關(guān)區(qū)灘尖子（136-144號(hào)）棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，資金順利的話(huà)，該項(xiàng)目的建設(shè)也將于今年提上日程。

此外，紅星巷棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)分部工程也于今年1月順利通過(guò)驗(yàn)收，為項(xiàng)目如期竣工驗(yàn)收奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2025年，蘭州市住建領(lǐng)域謀劃儲(chǔ)備項(xiàng)目400個(gè)，總投資3141.92億元，年度計(jì)劃投資339.88億元，其中就包括棚改城改等多個(gè)領(lǐng)域。這也就意味著，無(wú)論是老舊小區(qū)改造還是城中村改造，都有了強(qiáng)有力的資金的支持。

更何況，2025年是“十四五”的收官之年，蘭州城市更新的力度無(wú)疑也將持續(xù)加大，接下來(lái)，蘭州一批老舊小區(qū)以及城改項(xiàng)目也有望加速建成。

相信邁過(guò)2025年，蘭州城市界面又將迎來(lái)一次“大煥新”！

作者=指蘭針·小芒果

版權(quán)聲明：本文為指蘭針原創(chuàng)，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載

如需授權(quán)，聯(lián)系客服

法律顧問(wèn)= 上海蘭迪（蘭州）律師事務(wù)所·張維林

聯(lián)系電話(huà)：181 9800 5777

我們一起聊聊觀點(diǎn)，講講故事