北岸綠茵城的業(yè)主眼瞅著自己心心念念的房子，5月底交房日子步步逼近，但是現(xiàn)在——工地還在刷外墻、鋪管線……景觀綠化更是別提了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析：水電、消防、綠化、驗(yàn)收……哪樣不要時(shí)間？就算現(xiàn)在24小時(shí)連軸轉(zhuǎn)，兩個(gè)月能搞定？
▲北岸綠茵城現(xiàn)狀（拍攝日期2025.3.22）
面對(duì)業(yè)主的疑問，城陽區(qū)政府答復(fù)如下：按照銷售合同約定，綠茵城項(xiàng)目合同交房時(shí)間為2025年5月31日，青島北岸控股集團(tuán)將履行合同義務(wù)按期保質(zhì)交付。
官方為什么敢于給北岸綠茵城打包票，底氣從何而來？原來，北岸綠茵城的購(gòu)房合同里，竟然藏了個(gè)玄機(jī)：延期交房3個(gè)月免責(zé)！
▲北岸綠茵城已經(jīng)全部封頂（拍攝日期2025.3.22）
對(duì)開發(fā)商北岸控股來說，這條款就是護(hù)身符，即使5月31日交不了房，拖到8月31日之前，開發(fā)商也不用賠一分錢違約金。這類“延期交房3個(gè)月免責(zé)”的條款，失去了對(duì)購(gòu)房者的保護(hù)意義，法律賦予消費(fèi)者的公平原則，被架空了。
▲北岸綠茵城現(xiàn)狀（拍攝日期2025.3.22）
但是互聯(lián)網(wǎng)是有記憶的，回顧一下不久前的真實(shí)案例：2022年，城陽的仙山花園也延期交房，合同里也有3個(gè)月免責(zé)條款，業(yè)主鬧到城陽市場(chǎng)監(jiān)督管理局，這一條款被認(rèn)定成霸王條款，開發(fā)商青島海業(yè)被罰9000元。
現(xiàn)在北岸綠茵城也玩這招，跟仙山花園如出一轍，業(yè)主都在盯著呢，仙山花園開了先例，北岸再頂風(fēng)作案，結(jié)局會(huì)不會(huì)步其后塵？城陽市場(chǎng)監(jiān)督管理局，會(huì)讓歷史重演嗎？
▲綠茵城二期地塊，遲遲不動(dòng)工。坊間傳言，或?qū)⒂沙顷柋就痢耙桓纭苯颖P。
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