最近半年多時間，拆遷與舊改成為了大家熱議的話題。
對于鄭州來說，經(jīng)歷了2007年啟動的大規(guī)模城中村改造，最近幾年主城區(qū)很少聽到拆遷消息。
直到今年，鄭州終于開始在城中村改造上發(fā)力了！據(jù)小安不完全統(tǒng)計，截至目前，鄭州共計發(fā)布征地、拆遷、舊改等各類公告10余宗。
鄭州這一輪征地、拆遷、舊改的背后，很大層面是政策層面的大力支持和快速推進。當前，城市更新已經(jīng)成為了重要的趨勢和方向。
接下來，我們一起看看近期拆遷與改造的相關政策，看看哪些房子更容易優(yōu)先拆遷。
官方再次定調(diào) 加力實施城中村和危舊房改造
最近兩天，大家討論度十分熱烈的一個話題就是國家出臺了《提振消費專項行動方案》。
行動方案全文共涉及八大部分，其中在第四部分“大宗消費更新升級行動”中明確提及了“更好滿足住房消費需求”這一點，而針對這一點，則明確了以下幾個主攻方向：
不難看出，在提振消費專項行動中，城中村和危舊房改造被擺在了十分重要的位置，而且要加力實施，相信對于“加力”二字不用過多解釋，大家就十分明白其中的規(guī)模和力度了。
值得注意的是，此前住建部部長在回答記者提問時，針對城市更新列舉了一連串的數(shù)字，而且對2025年的計劃也做出了明確的回答，信號意義十分強烈。
回答主要涉及兩點內(nèi)容：
- 城市更新已取得了明顯的成績：過去5年，累計改造老舊小區(qū)28萬個，1.2億居民受益。
- 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將持續(xù)推進：將2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都納入改造范圍，抓好城中村改造項目。
實際上，這也不是新鮮事了，針對拆遷改造，過去半年，相關部門幾乎每個月都有相關的定調(diào)和表態(tài)。
綜上來看，可以肯定的一點是，我們正在進入拆遷與舊改的重要階段，而且很多人群都將會從中受益。
2025年鄭州將大力推進老舊小區(qū)改造
2024年，鄭州完成開工建設老舊小區(qū)改造項目238個以上，全年加裝電梯200部以上。2025年，這一數(shù)字將繼續(xù)增長。
結(jié)合現(xiàn)實情況，目前鄭州大部分老舊小區(qū)的問題主要為：小區(qū)管理困難，基礎設施老舊，配套不完善等。
不少居民反映自己居住的老舊小區(qū)房屋滲水情況嚴重。
有小區(qū)居民反饋自己所在的小區(qū)因為緊鄰高架，備受噪音污染的困擾；
還有的小區(qū)，由于停車位稀缺，面臨著停車難的問題。
此外，還有很多老舊小區(qū)缺乏電梯老人出行不便。但是由于加裝電梯業(yè)主看法不一，很難盡快推進。
鄭州的老舊小區(qū)改造，主要圍繞基礎設施類問題，比如外立面粉刷、修路、門禁。至于很多人關注的房屋內(nèi)漏水的問題，可能還是需要業(yè)主自行解決。
關于當前的老舊小區(qū)改造，你有哪些建議？歡迎評論區(qū)留言。
3類房子或優(yōu)先迎來改造
既然從國家層面到地方層面，全部都在“加力”推進城市更新，都對老舊小區(qū)和城中村的改造加大了支持力度。那么，如何進行改造？哪些房子有可能被優(yōu)先改造？
綜合當前政策釋放的信息，以下幾類房子或優(yōu)先迎來改造。
1、存在安全隱患的老舊房子
由于建成年代久遠，存在安全隱患，且不具備修繕價值的房子。比如建筑結(jié)構(gòu)老化、抗震等級不足等。這種房子一般都位于主城區(qū)。
2、城市發(fā)展需要征地的房子
在城市更新過程中，由于城市的發(fā)展，需要對部分房屋進行征收和拆遷。比如公共利益建設項目、重大產(chǎn)業(yè)建設項目、保障性安居工程建設、歷史文化街區(qū)保護項目等。
3、2000年前建成的老舊小區(qū)
針對2000年前建成的老舊小區(qū)，除非面臨了以上的兩種情形，否則一般都是以“微改造”為主，重點是水電氣等設施的改造，有的小區(qū)也會通過增加公共服務設施來提升和完善小區(qū)的整體環(huán)境。
征地、拆遷、舊改……在推動城市發(fā)展中具有一舉多得的效果。不僅可以消除房屋隱患，改善居民生活環(huán)境，而且還可以拉動和提振消費水平。
對于鄭州的拆遷改造，你有哪些建議？歡迎評論區(qū)留言~
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