終于！萬眾期待的小陽春！
等來了這顆“深水炸彈”！
是它——藍城·湖畔江南里！
低密神盤，終于取證！
均價破5w！總價全部千萬級！
見證吳江又一個「傳奇時代」——
本次，藍城·湖畔江南里一共領(lǐng)取39套房源預(yù)售，注意哦！全部是合院！
鳥瞰圖 ，僅供參考示意
作為小陽春第一個領(lǐng)預(yù)售的核心低密盤，樓市沖擊力拉滿！直接炸開了蘇州頂豪市場——
1
藍城·湖畔江南里！千萬級！
入場即炸出頂流合院產(chǎn)品！
超多富人排隊等著拼手速....
如果你關(guān)注市場，就能發(fā)現(xiàn)——自2023年以來一股低密豪宅熱潮，正在瘋狂席卷蘇州！
據(jù)克而瑞蘇州統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，截至今年3月，蘇州低密豪宅的套均價格已經(jīng)達千萬以上，足見其獨立行情！
這其中又以占據(jù)核心地段的低密豪宅最為典型！畢竟未來核心區(qū)域宅地供應(yīng)是始終有限的。
即便在吳江低密產(chǎn)品大舉進攻的局面下，區(qū)域核心的 東太湖度假區(qū)(太湖新城)自2023年以來也才出讓了3宗容積率低于1.3的地塊。
正因如此，藍城·湖畔江南里，作為板塊關(guān)注度最高的低密高端盤之一，入市即巔峰！
果不其然，這次取證再次證明了它的定位——
套均總價：1511.5萬
備案均價：52039.5元/平
單價區(qū)間：45772—66905元/平
總價區(qū)間：1072.5萬—2649萬
一房一價表如下：
（上下滑動查看最全價格）
氣勢已成！入場即重塑板塊價值體系與吳江豪宅格局！
光看祭出的頂流產(chǎn)品就知道，這一次，藍城·湖畔江南里真的很豪橫——
1、 誠意十足！ 首開即拿出全盤位置最好的樓棟！頭牌寶座+中軸之王，必沖！
沒錯，作為后發(fā)新盤，這一次它也釋放了最大的誠意。39套房源首秀就是清一色大合院， 樓棟分布如下，每一棟都有亮點：
1-6號樓作為小區(qū)頭牌，離小區(qū)南大門一步之遙，后期進出小區(qū)方便便捷，同時樓棟前面無遮擋，視野開闊，采光有保證；
最勁爆的必然是13、15、22、23號樓！
戶戶是樓王！戶戶是 大邊套 ！坐標(biāo) 小區(qū)C位中軸之王，無論是景觀、視野、位置，還是尊貴感都更勝一籌！下樓即是中央核心景觀帶，出門就是享受，實在是太頂~
來感受下這張圖的刺激：
效果圖 ，僅供參考示意
于尋徑通幽處見10-12號樓，每一戶的居住體驗都不一般：
10號樓全是390㎡的大合院，靠近公園市政帶，主打一個清靜；
11-12號樓，高質(zhì)價比的房源配上公園住區(qū)的氛圍，兩個字，雅致！
目前預(yù)售已下，預(yù)計馬上就要啟動認購落位，不差錢的吳江富豪，必沖這39套合院！
別猶豫，一猶豫好房源就搶不到了！因為——
2、真的很火！稀缺大合院據(jù)說超多人搶，藍城·湖畔江南里，首開要燃~
事實上，從項目亮相開始，這個項目的關(guān)注度就非常高。
據(jù)悉在項目伊始的圖紙設(shè)計階段，就已經(jīng)吸引了許多客戶！導(dǎo)致目前超多邊套戶型要拼手速，且越大越有人搶...
再來簡單感受下展廳平日的氣氛：
實拍圖
藍城·湖畔江南里能在低密扎堆的吳江樓市，擁有強大的后發(fā)優(yōu)勢，必然也是多重因素疊加的戰(zhàn)果，比如：
老牌富人區(qū)的價值認同；差異化超規(guī)格的產(chǎn)品打造。
2
吳江初代“富人”區(qū)！
十年后帶著「孤品」殺回~
低密宋風(fēng)合院！又一次引領(lǐng)時代
說實話，對于藍城·湖畔江南里拿到的這個價格，是符合市場預(yù)期的！
無論是拼板塊區(qū)位、還是看產(chǎn)品本身，它都是上上品！該盤很多優(yōu)勢，放在如今市場上，并不是其他項目靠模仿或者內(nèi)卷就可以達到——
1、十年前，這里就是吳江版“雙湖”！老錢新貴聚集，藍城·湖畔江南里天生自帶「富貴命」！
單看這個圖，吳江應(yīng)該沒有幾個人，能拒絕買這里：
北邊一河之隔，一整排全部都是低密豪宅小區(qū)，這里就是吳江正兒八經(jīng)的富人區(qū)，太湖新城初代低密住區(qū)就在這一片，所以業(yè)主自然也是吳江初代老錢！
在2015年，大名鼎鼎的海珀宮爵正式開盤， 自此為整個區(qū)域打下“高端人居”標(biāo)簽，它在吳江豪宅圈里，是公認的TOP1！后面陸續(xù)有了半島印象、太湖東岸，高品質(zhì)低密人居板塊正式成型，恰似園區(qū)雙湖~
自然，這里也是全吳江圈層最為純粹、人群最為高端的居住區(qū)！但隨著人居升級，在新時代置換江湖里，藍城·湖畔江南里才是終極答案。
|北靠一眾豪宅小區(qū)，即便置換到藍城·湖畔江南里，也不會遠離你熟悉的圈子，這一點在吳江其他區(qū)域，絕對做不到；
|西臨千頃太湖，還有旅游度假區(qū)在側(cè)，項目本身更是雙面環(huán)河！對絕佳的自然資源的占有，是一座豪宅的基本素養(yǎng)；
|南近蘇州灣外國語學(xué)校，住頂配豪宅、上外國語學(xué) 校， 這就是吳江高端圈層標(biāo)配！
|此外，距離CBD也是近而不臨，其他盤都卷繁華生活"貼臉殺"，但藍城·湖畔江南里走的是"靜奢風(fēng)"，真正頂級地段的隱藏彩蛋，就是鬧市中的靜奢Buff。距離第九人民醫(yī)院、蘇州灣體育公園也非常方便，交通更是沒話說。
對于很多企業(yè)主來說，買在這里無論是上下班、接送孩子、享受生活，都非常Nice~老板們的「三圈合一」機密，商務(wù)圈+名校圈+生活圈在這里一鍵實現(xiàn)，人生贏家模式太過輕松！
鳥瞰圖 ，僅供參考示意
當(dāng)然以上這些都是板塊底色，藍城·湖畔江南里最出色的產(chǎn)品，同樣讓人無法拒絕——
2、十年磨一劍！今年這把劍——叫「宋風(fēng)合院」！低密產(chǎn)品+千年審美，專為高知改善而來~
來自招商銀行的《2023年中國私人財富報告》指出：僅僅一年時間，40歲以下的高凈值人群占比上升了7個百分點，已經(jīng)占比達49%！
藍城·湖畔江南里正是以這群年輕企業(yè)主、公司高管為代表的新經(jīng)濟精英群體的新時代審美與消費習(xí)慣為思考：
它的選擇是——宋風(fēng)合院不跟風(fēng)，直接掀桌重開局！
2025蘇州各大主城合院稀缺戰(zhàn)已經(jīng)打響，相比很多項目扭扭捏捏拿合院做點綴，藍城·湖畔江南里All in低密，全盤做了大量的合院產(chǎn)品。
效果圖 ，僅供參考示意
藍城·湖畔江南里一來，低密對于它來說只是基本操作，碾壓才是它今后的日常，畢竟作為吳江壓軸出場的合院樓盤，肯定是有點王牌在手上的。
沒錯，它走的還是宋風(fēng)路線，目前在售的宋風(fēng)合院，吳江獨一份！蘇州獨一份！滬蘇都少見~精準(zhǔn)踩中新時代精英群體對于高端產(chǎn)品的功能、審美偏好！
畢竟“江南里”三個字，已經(jīng)代表了藍城的TOP產(chǎn)品系；宋則是中國幾千年來審美最高的朝代，無論藝術(shù)、建筑都達到極高水準(zhǔn)。
它能打破你對合院所有的刻板印象！
在以往的認知里，合院基本都是厚重的、千篇一律的，該盤做宋風(fēng)，并不是單純模仿建筑構(gòu)造，還把宋徽宗“天青色等煙雨”的藝術(shù)精神、生活情趣融了進去，這是從宋畫里走出的現(xiàn)代居所。
它還演繹了一場盛大的文藝復(fù)興！
◆ 建筑重構(gòu)宋制，打破傳統(tǒng)，也是一種風(fēng)骨；
◆ 社區(qū)、園林布局暗藏玄機，妥妥的當(dāng)《營造法式》遇到現(xiàn)代生活；
◆ 多種生活場景的打造，讓千年雅趣與現(xiàn)代場景無縫銜接。
效果圖 ，僅供參考示意
還有宋人看了都想瘋狂打CALL的細節(jié)！
◆ 就連屋頂都是宋墨同款色調(diào)；
◆ 社區(qū)雕刻字體，都是宋徽宗的瘦金體；
◆ 不用羨慕宋畫，小區(qū)里就是天然畫卷，野趣與雅致隨機切換；
唯一的缺點就是，擔(dān)心你會審美過載，這真的是一座需要慢慢品、細細賞的合院居所。
3
藍城斷層產(chǎn)品力！
頂級宋風(fēng)審美+滿配社區(qū)空間
像造私宅一樣造合院！
那么，藍城·湖畔江南里究竟是怎么樣打造產(chǎn)品的呢？
研讀過宋文化會知道，宋以墨作畫，取意山水，突出的是“隱逸”的氛圍，這就必須要大師出手了！
藍城·湖畔江南里邀請了 GOA大象設(shè)計執(zhí)行總裁、 總建筑師凌建先生與 GTS藍頌設(shè)計集團總經(jīng)理宋淑華先生擔(dān)綱設(shè)計， 再現(xiàn)宋風(fēng)雅致同時，又蘊含當(dāng)下哲思——
不單純是資產(chǎn)，藍城·湖畔江南里更可稱之為“文化資產(chǎn)”！
1、光看合院外立面就是“宋風(fēng)拂面”！全石材+鋁板精工打造，直接 卷出立面新高度！
光看外立面 ，藍城·湖畔江南里就讓宋風(fēng)建筑的審美再上一個了臺階！
一方面， 不論是構(gòu)造、線條，還是色系...各個細節(jié)，合院立面都還原了宋代建筑美學(xué)神韻：
譬如合院的連廊（廊）、客餐廳（廳）、露臺（臺）、主臥（樓），次臥（閣），院中的涼亭（亭）“原汁原味”地貼合于宋代名畫《 寒林樓觀圖》...
如此空間邏輯的完美對應(yīng)，在蘇州還是 真的第一次見。
效果圖 ，僅供參考示意
細節(jié)之上，欄桿、平座、飛檐、重檐...... 也傳遞出滿滿的宋韻。
效果圖 ，僅供參考示意
另一方面，在建筑材質(zhì)上，合院立面選用石材+鋁板打造，直接掀起新一輪外立面革命！配合大面積的玻璃，歷久彌新的范兒就出來了~
效果圖 ，僅供參考示意
不得不說，藍城·湖畔江南里真的像在造“私宅”一樣，造一個樓盤！
而與建筑美學(xué)相呼應(yīng)的是，社區(qū)的生活也被賦予了高層級的資源——
2、吳江首個下沉式 瀑布庭院+滿配的宋式美學(xué)生活館！這才是 當(dāng)代宋式生活終極范本！
始于顏值，終于情懷。
藍城·湖畔江南里 絕不止是做一個“美”的房子，而是建筑、景觀、空間的和諧統(tǒng)一，從而傳遞宋風(fēng)的精神內(nèi)核。
參考拙政園的布局，社區(qū)景觀與空間以五進歸家的傳統(tǒng)禮序展開。
效果圖 ，僅供參考示意
由繁華入寧靜，內(nèi)部是《桃花源記》那樣的“豁然開朗”， 巷道、庭院各處布置四季植株；
同時打造園林九景，包括會客空間、兒童樂園、萌寵樂園等區(qū)域， 每一景都似一場雅集~
其中不乏許多人性化的思考，比如兒童樂園配置看護區(qū)域，零距離陪伴孩子成長...通過超多細節(jié)， 營造出“可行—可望—可游—可居”的社區(qū)空間。
效果圖 ，僅供參考示意
其中最加分的，當(dāng)屬吳江首個下沉式瀑布庭院了~
很明顯，這走的也是宋式的“隱奢”風(fēng)，將太湖之水引入園中，理水手法有瀑布、有疊水、還有鏡面水...
效果圖 ，僅供參考示意
一方面，暗合“以水聚財”之意；再想象一下晚間歸家，一邊聽著潺潺水聲，宋畫中 的楓樹、松樹、桑樹倒影在水面上，那種“明月松間照，清泉石上流”的自然意境不是一下就有了嘛~
效果圖 ，僅供參考示意
而為生活的每一刻都精彩，社區(qū)內(nèi)部不僅設(shè)計了 會客空間、兒童樂園、萌寵樂園等園境九景，還更進一步打造了超高配置的宋式美學(xué)生活館。
效果圖
內(nèi)部 包括私宴、理療、健身、瑜伽、會客等多元空間， 并與下沉庭院景觀相互呼應(yīng)，為高凈值業(yè)主 帶來了更多的情緒價值和圈層價值。
效果圖 ，僅供參考示意
“文化是情懷，不是噱頭。”
顯然藍城·湖畔江南里做到了以服務(wù)高凈值客戶為本 的“情懷”。
而除了懂建筑與景觀，項目當(dāng)然更清楚室內(nèi)的「痛點」和業(yè)主在意的「爽感」。
3、約235平起！全系大合院！空間尺度超預(yù)期！個個都是旗艦款！
藍城·湖畔江南里取證的這批合院，建面在約235~390平不等！說實話，光這個面積段，就足以稱王。
戶型示意圖
而為了打造出更符合“東方高凈值人群所需要的居住情境”，項目還做了許多系統(tǒng)性的提升——
以項目起步的約235平合院來看，地上三層做了4房2廳設(shè)計。
約235平戶型示意圖
丨首先，有天有地的生活，東方生活的情境映入眼簾。
多重歸家動線，室內(nèi)與室外庭院展現(xiàn)多重互動。一樓大橫廳整面的南向觀景視野，滿足你對庭院生活的想象！
約235平一層戶型示意圖
在這里，每扇窗都私藏滿滿自然風(fēng)光。 于室內(nèi)，隨意一個轉(zhuǎn)身，望見 長輩侍花弄草，孩童急走追黃蝶，想想都愜意~
丨其次，全面迭代的空間尺度，舒適度滿點。
項目全系列戶型都沒有耳房設(shè)計，整體設(shè)計更加通透！并且還做到了全套房設(shè)計。
繼續(xù)看約235平戶型。一樓老人房做了類套房設(shè)計，二層以上則全是休憩區(qū)域，保證完全的動靜分離！
約235平戶型示意圖
尤其三樓整層套房無疑是點睛之筆！集臥室+超大衣帽間+衛(wèi)浴+書房為一體，再連接南向超大露臺，這才是真正的“主臥小家化”。
約235平主臥效果圖，僅供參考示意
此外，還有屋內(nèi)預(yù)留電梯井、全系橫廳設(shè)計、中西雙廚、多露臺體系等等人性化細節(jié)，也被藍城·湖畔江南里通通拿捏~
丨更驚喜的，還有小區(qū)的物業(yè)服務(wù)！
考慮到高凈值業(yè)主后期的生活質(zhì)量，藍城·湖畔江南里特地聘用了綠城服務(wù)！
綠城服務(wù)的服務(wù)力是有目共睹的，它曾多次榮獲中國物業(yè)服務(wù)力TOP1！未來除了讓業(yè)主感受細致的物業(yè)服務(wù)外，還能有效的為資產(chǎn)價值保駕護航~
“造自己的家，估計也就是這么盡心盡力了。”
認真品鑒完藍城·湖畔江南里，腦子里冒出的第一個念頭，就是這個。
從強調(diào)審美的宋風(fēng)文化，到合院社區(qū)的細節(jié)設(shè)計，真的不得不佩服藍城的產(chǎn)品力~吳江富人買低密豪宅，又可以歡呼了！
目前項目已取證，想要拿到這份入場券的，必須隨時關(guān)注了！坐等開盤！
熱門跟貼