時隔一年， 里水大步村舊改迎來最新進(jìn)展！
3月28日，南海區(qū)政府公布 大步村 整村改造基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，改造范圍同步出爐！
具體如何，一起來看看~
| 來源：南海區(qū)政府官網(wǎng)
大步村舊改建筑1665棟
涉及總建面約46萬平
據(jù)統(tǒng)計匯總表顯示，大步村舊改范圍內(nèi)共有1405宗地，宗地面積約268232.59平。
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涉及總建面約457174.61平，總建筑1665棟。其中，村民住宅建筑或國有個人住宅建筑(含改居)1395棟，集體或國有物業(yè)建筑270棟。
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從地圖上看， 大步整村改造項目范圍約為2373畝，東至佛山一環(huán)、南至雅瑤水道、西至大瀝碧桂園、北至展旗學(xué)校。
| 來源：南海區(qū)政府官網(wǎng)
此等規(guī)模之大，在佛山舊改市場也是比較少見的。
龍光延期服務(wù)一年
大步村舊改提上日程
據(jù)了解，該舊改項目由龍光開展前期服務(wù)工作，原本預(yù)計最快2024年12月達(dá)到上平臺招標(biāo)市場改造主體的條件。
| 來源：里水鎮(zhèn)大步社區(qū)居民委員會
但由于項目涉及權(quán)屬人眾多，建筑體量太大，里水大步村在2024年4月24日召開會議，以98.2%同意率表決通過“延長龍光前期服務(wù)工作1年”的事項。
| 來源：里水鎮(zhèn)大步社區(qū)居民委員會
算下來，一年之期將至，隨著大步村整村改造基礎(chǔ)數(shù)據(jù)公布，相信很快會有新動作！
項目進(jìn)度一覽
?2021年2月——經(jīng)村民表決，以95.71%高通過率通過改造意愿表決。
?2022年3月——引入南海公證處，在全程公證及政府監(jiān)督下，經(jīng)全村18歲村民投票，成功選取前期服務(wù)機構(gòu)。
?2022年5月——在政府監(jiān)督下，前期服務(wù)機構(gòu)佛山市南海區(qū)龍步房地產(chǎn)有限與村集體正式簽訂《前期服務(wù)協(xié)議》。
?2022年6月——經(jīng)村民戶代表表決，村集體成立大步整村改造項目前期服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組并規(guī)定需通過公開招標(biāo)確定大步項目第三方單位及接受村民監(jiān)督。
?2022年7月——前服單位通過公開招標(biāo)選取確定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查單位，啟動數(shù)據(jù)調(diào)查工作。
?2022年11月——完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測量，入戶測量率達(dá)93.3%。
?2022年12月——里水鎮(zhèn)城市更新辦確定容量論證單位，啟動容量論證工作。
?2023年4月——里水鎮(zhèn)城市更新辦確定數(shù)據(jù)核查單位，啟動數(shù)據(jù)核查工作。
?2023年5月——前服務(wù)單位通過公開招標(biāo)確定單元計劃編制單位及相關(guān)評估單位，啟動單元計劃編制工作及相關(guān)評估單位。
?2023年6月——通過公開招標(biāo)確定單元規(guī)劃編制單位，啟動單元規(guī)劃編制工作。
?2023年7-8月——前服工作已全部啟動，進(jìn)行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)政府審查，待數(shù)據(jù)公示結(jié)束后開展單元計劃和單元規(guī)劃編制工作。
?2023年9月-2024年3月——已基本完成前期服務(wù)階段的容量論證、單元計劃 、單元規(guī)劃的草案編制。
?2024年4月至今-——龍光開展前期服務(wù)工作。
2025年4月——整村改造項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果公示。
而作為一線臨廣區(qū)域，近年來里水致力于打造以“廣佛青創(chuàng)城新”為首的新核心城區(qū)，并集中推出多個舊改項目。
當(dāng)前除了大步村，還有洲村“農(nóng)場”地塊整改方案也在24年9月獲批。
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該地塊位于里水鎮(zhèn)永潤廣場以南、洲村三橫路以東、環(huán)村路以西?？傮w來看，周邊配套相對齊全，素質(zhì)不錯。
據(jù)了解， 洲村“農(nóng)場”地塊原為工業(yè)用地，此次改造同樣以村企合作模式展開工作，志盈實業(yè)發(fā)展有限公司在2023年3月成為土地前期整理合作方。
按照方案，此地塊改造總面積4.7183公頃。土地整理期為2年，開發(fā)周期約為四年，擬分一期開發(fā)。
其中，拆除重建用地約4.7183公頃， 用于二類居住用地約3.5092公頃，新建居住建面約10.5276萬平。
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此外，方案內(nèi)還提到，需新建公園綠地0.2711公頃、城市道路用地0.9380公頃等。
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隨著里水舊改的推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)也將迎來新的住宅供應(yīng)。對此你有什么想說的嗎？歡迎評論談?wù)勀愕目捶▇
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