3月31日，南京市宣布，自2025年3月31日起，南京全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。

南京住房公積金“全家桶”政策也上新，擴大了提取住房公積金支付購房首付款的范圍一一從購房人本人和購房人的配偶，擴大到購房人的父母和子女，支持購房人通過家庭互助，拓寬購房資金來源，減輕購房首付壓力。

舉例而言，繳存人王先生想要購買一套房產、首付款需要50萬，原先的政策下，可以提取本人和配偶的公積金用于支付首付款，如果夫妻兩人的公積金賬戶余額依然不足，就需要自行籌措資金。此次“全家桶”政策實施后，王先生和配偶資金不足的部分，可以繼續(xù)提取王先生父母的公積金用于支付，有利于減輕王先生的首付壓力。

記者盤點發(fā)現：2024年11月26日，南京二手房曾放松過限售，限售期3年的限制在滿足如下任一條件下即可解綁：買房人購買新建商品房后，名下處于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下處于限售期的二手房也可上市交易。此前，南京住宅的限售期為3年。2022年5月，南京市將限售政策由“取得不動產權證書滿3年方可上市交易”調整為了“自合同備案之日起滿三年后方可上市交易”。

業(yè)內專家認為，此次政策出臺有著堅實的數據支撐。2024年南京房地產市場呈現逐季向好態(tài)勢，結構性調整步伐不斷加快，2025年1至2月南京新房和二手房成交面積同比分別增長29.9%和16.7%。根據國家統(tǒng)計局發(fā)布數據，去年11月南京新建商品住宅和二手住宅價格指數環(huán)比雙雙回正，去年12月和今年1月、2月南京新建商品住房價格指數環(huán)比分別增長0.6%、0.7%、0.5%，連續(xù)3個月實現全國領漲，回穩(wěn)勢頭不斷增強。

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