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最近，泉州美的云璽臺業(yè)主通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板渠道接連反映項(xiàng)目問題，相關(guān)部門針對訴求也給予了答復(fù)。

3月6日，泉州美的云璽臺在人民網(wǎng)留言板控訴項(xiàng)目一期存在交付房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、整改拖延、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)等行為。

對此，相關(guān)部門于3月25日就“質(zhì)量問題及物業(yè)亂收費(fèi)”問題做出了以下回復(fù)：

據(jù)泉州臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn)人民政府調(diào)查了解，您與美的云璽臺開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》中約定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照出賣人《交/收樓通知書》中約定的交付時間辦理收樓手續(xù)；否則，自通知交付時間屆滿之日起視為該商品房已交付”?！?a class="keyword-search" >買受人根據(jù)本合同第十一條第(三)款第2項(xiàng)提出的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題不構(gòu)成逾期交付，出賣人應(yīng)自查驗(yàn)次日起【90】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期限不承擔(dān)逾期交付責(zé)任或其他違約或賠償責(zé)任，買受人仍應(yīng)于出賣人通知的交付時間辦理交付手續(xù)”。綜上，《商品房買賣合同》中已就質(zhì)量問題保修、交付接收日期、物業(yè)費(fèi)起算時間等事宜進(jìn)行明確約定。泉州臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn)人民政府工作人員就您反映的物業(yè)費(fèi)問題與美的云璽臺物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行積極溝通協(xié)調(diào)，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)表示其系嚴(yán)格按照與業(yè)主簽訂的合同約定提供服務(wù)并收取費(fèi)用，協(xié)調(diào)未果。綜上，您可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)一步友好協(xié)商，若協(xié)商不成，您也可通過民事訴訟途徑依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

據(jù)泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局調(diào)查了解，經(jīng)約談并查看開發(fā)企業(yè)提供的您戶報(bào)修、維保等相關(guān)記錄，您反饋的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)已于2024年11月11日完成整改并進(jìn)行保潔，保潔完后已當(dāng)天反饋給您，后續(xù)并未接到您再次反饋存在其他質(zhì)量問題。若您對此仍有疑異，可通過司法途徑解決自身合法合理訴求。

其實(shí)在1月4日就有業(yè)主吐槽，美的云璽臺存在延期交付，裝修質(zhì)量差問題。

另外，美的云璽臺二期也遭到了業(yè)主關(guān)于“延期交房違約金問題”的投訴。

據(jù)稱，該業(yè)主于2023年3月購買了二期8號樓，按合同約定應(yīng)于2024年12月31日前交房，然而開發(fā)商卻于2024年12月29日通過業(yè)務(wù)員電話被告知由于臺風(fēng)暴雨原因的不可抗力造成延期，三個月內(nèi)免責(zé)聲明。項(xiàng)目最終于2025年3月8日交房，延期68天。該業(yè)主認(rèn)為該不可抗力原因造成的延期交房不成立，要求按照合同約定開發(fā)商需要每日支付總房款萬分之0.5的違約金。

對此，泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局調(diào)查回復(fù)稱，“經(jīng)核實(shí)，您所購房源合同約定交付日期為2024年12月30日。該項(xiàng)目在施工過程中，由于新冠疫情防控政策、“杜蘇芮”“蘇拉”等多個超強(qiáng)臺風(fēng)、大雨暴雨惡劣天氣等不可抗力因素影響，導(dǎo)致項(xiàng)目竣工備案驗(yàn)收手續(xù)嚴(yán)重滯后，不能如期交房。根據(jù)《商品房買賣合同》第十二條及附件十一補(bǔ)充協(xié)議第12點(diǎn)約定：‘合同履行期間，如遇政府基于霧霾治理等環(huán)境保護(hù)原因、傳染病等衛(wèi)生公共事件原因、舉辦大型活動等社會原因而發(fā)出停工的指令、通知，以及其他非出賣人原因?qū)е鲁鲑u人停工的，雙方對此因素已作充分理解，清楚建設(shè)周期因停工而延長，并同意合同約定的商品房交付日期作相應(yīng)順延’。開發(fā)企業(yè)已于12月安排工作人員電話一對一告知業(yè)主順延情況并邀請業(yè)主參與預(yù)約現(xiàn)場看房量房便于裝修設(shè)計(jì)。目前現(xiàn)場已完工，于2025年3月8日集中交付。若您認(rèn)為開發(fā)企業(yè)違約并要求退房，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合同相關(guān)約定條款執(zhí)行，建議您與開發(fā)企業(yè)友好協(xié)商或通過司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。”

美的云璽臺由知名房企美的開發(fā)，曾憑借其地段、產(chǎn)品等優(yōu)勢成為區(qū)域熱門項(xiàng)目。據(jù)立丹行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，美的云璽臺曾拿下了2022年商品房總銷額TOP6，其二期項(xiàng)目更是在2023年躍升至商品房總銷額TOP4。