就在幾天前，廣州官宣了2025年供地計(jì)劃，預(yù)計(jì)將新增139宗宅地，其中2/3來(lái)自核心區(qū)。
供應(yīng)向左，價(jià)值向右。很多人不再相信地段保值神話，越來(lái)越多的客戶僅出于純粹的自住需求購(gòu)房。
因此，站在人居終點(diǎn)的豪宅，今年一度爆火。
但豪宅的價(jià)值從不顯露于市井喧囂，我們對(duì)它的認(rèn)知，往往是從富人口碑，或者從一份榜單開始——
據(jù)@中指研究院統(tǒng)計(jì)，過去半年，廣州一共成交了200+套1500-2000萬(wàn)的豪宅，其中榮登榜首的，正是久負(fù)盛名的縵云廣州。
這個(gè)名字，想必大家都很熟悉。
一個(gè)是，項(xiàng)目所在的世界大觀板塊正處于當(dāng)打之年，隨著世界大觀四期等多宗宅地出讓，成熟度飛速上升。
另一個(gè)是，縵云擁有跨越未來(lái)的眼光。
當(dāng)多數(shù)豪宅仍執(zhí)著于物理空間的精雕細(xì)琢?xí)r，縵云早已看到了未來(lái)資產(chǎn)不再取決于地段、硬件，而是通過服務(wù)、運(yùn)營(yíng)、美學(xué)、生活方式來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的真正價(jià)值。
因此，自2022年首開大賣12億時(shí)起，它便一直是豪宅標(biāo)桿。
圖 丨 縵云廣州園林實(shí)拍
在縵云廣州身上，你可以看見豪宅之間的分水嶺。
以交付為例，如果說(shuō)，一般的交付是交付房子，更好的交付是交付公區(qū)，周邊配套。那么縵云廣州所追求的，是交付服務(wù)，交付自然，交付無(wú)處不在的舒適生活，極致到近乎破界。
就在昨天，縵云廣州正式迎來(lái)第二批次的交付，房產(chǎn)君在現(xiàn)場(chǎng)，目睹了業(yè)主從各地趕來(lái)，見證了破界交付的美好瞬間。
居住破界丨最好的房子，是住進(jìn)自然
有人說(shuō)，最頂級(jí)的人居分為兩種，一類將人送到物質(zhì)中，比如迪拜的帆船酒店，連馬桶都是黃金打造。
另一類則是將人送入自然，日本的頂奢酒店虹溪諾雅·富士，就是在富士山噴發(fā)后形成的林海中建成，每間客房風(fēng)格極簡(jiǎn)，但你可以擁有富士山的窗景，走到原生林中喝咖啡。
縵云廣州無(wú)疑屬于后者。
從位置來(lái)看，項(xiàng)目四周被自然環(huán)繞。北面毗鄰山體公園，南面緊鄰日月湖公園，東面和西面則分別為體育公園與待規(guī)劃綠地，猶如從森林中生長(zhǎng)出一座城市。
而在小區(qū)花園，你見不到太多人工雕琢的痕跡，只有手法干凈的植物與疊水、置石自然結(jié)合，仿佛小區(qū)建成之前，它就生長(zhǎng)于此。
研發(fā)團(tuán)隊(duì)說(shuō)，見慣了美股紅了又綠，就應(yīng)該走進(jìn)花園，看一看植物綠了又紅。
園中選種的植物稀不稀有并不重要，重要的是造出什么樣的景致，花園中連綿起伏的地形，時(shí)常讓人想起高爾夫球場(chǎng)上的果嶺，心情分外放松。
項(xiàng)目雖為臺(tái)地地形，但全園參考聯(lián)合國(guó)兒童友好社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造，花費(fèi)人力物力放坡找平，實(shí)現(xiàn)全區(qū)主干道沒有臺(tái)階，老人小孩也不容易磕絆摔倒。
最巧妙的是，縵云廣州結(jié)合不銹鋼與防腐木打造出一條云廊，它沿著地勢(shì)蜿蜒爬升，將三層地臺(tái)一一串聯(lián)。
你能深度參與其中，感受不同高度下景觀的變化，因此縵云的花園，又被稱為「折疊園林」，這一概念貫穿全園，幫助縵云廣州斬獲了2024國(guó)際繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。
但是，但是。
作為豪宅的先行者，縵云廣州不僅懂美學(xué)，也更懂得硬件的局限性，因此，它正在積極探索常住常新。
比如在全園設(shè)計(jì)完畢后，一期又追加300萬(wàn)打造了疊水飛瀑和綠島水系，二期則增加了兩處水景。
經(jīng)過改造，業(yè)主歸家就能聽到水聲潺潺，回歸自然生活氛圍，卸下一身疲憊；而在傳統(tǒng)觀念中，水景有著聚水為財(cái)?shù)脑⒁?/strong>，這也是縵云廣州對(duì)全體業(yè)主的美好祝福。
穿越時(shí)間，成為站在未來(lái)的資產(chǎn)，縵云廣州為全城豪宅，上了一節(jié)公開課。
服務(wù)破界丨最好的服務(wù)，是前置與隱身
當(dāng)傳統(tǒng)的地段論褪色后，房地產(chǎn)的核心價(jià)值將不再是地段和土地，而是服務(wù)、運(yùn)營(yíng)和生活方式。
那么，服務(wù)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響有多高？
舉個(gè)例子，全球排名TOP12的頂奢酒店，某連鎖店房?jī)r(jià)約每晚1.5萬(wàn)元起，最貴房型近20萬(wàn)元一晚，而附近相同主題酒店，一間四合院套房的費(fèi)用約為8000元/晚。
這里的價(jià)差，很大程度上源于前者采用享譽(yù)國(guó)際的頂級(jí)物業(yè)，他們甚至?xí)涀?，你喜歡給房間設(shè)定什么溫度。
為此，縵云廣州大力遴選物業(yè)團(tuán)隊(duì)。
來(lái)自物業(yè)團(tuán)隊(duì)的三位管理層，都具有半島、萬(wàn)麗、安縵、麗思卡爾頓或同等級(jí)別酒店的管理履歷，甚至熟讀4國(guó)語(yǔ)言，擁有良好的國(guó)際視野。
示意圖 丨 視覺中國(guó)已授權(quán)
他們的能力不限于幫你管理好家園，更多時(shí)候，是作為生活的策劃師。
就在3月30日收樓當(dāng)天，一位小業(yè)主迎來(lái)了10周歲生日。
起初，他只想舉辦一場(chǎng)生日聚會(huì)，但和管家團(tuán)隊(duì)分享心愿之后，管家們向他推薦了兩種方案：
PLAN A：如果天氣良好，就到草坪上來(lái)一場(chǎng)陽(yáng)光露營(yíng)，或者夜間觀星。
3月正值觀星季，夜晚21時(shí)前后，向南方地平線望去，可以看見船尾座、船帆座和船底座組成的巨大帆船，從地平線上一躍而起。
PLAN B：如果天氣欠佳，那么就轉(zhuǎn)移到家樓下的泛會(huì)所空間，管家團(tuán)隊(duì)會(huì)提前布置場(chǎng)地，甚至準(zhǔn)備好蛋糕和禮物。
最終，他的10歲生日宴會(huì)，按照 PLAN B完美舉行。
這樣美麗的故事不是首次。
一期收樓前，一位業(yè)主定制的家具意外提前送達(dá)，由于業(yè)主人在美國(guó)，管家?guī)退瓿闪蓑?yàn)收、擺放等事項(xiàng)，等到業(yè)主歸國(guó)，當(dāng)天直接收樓入住。
當(dāng)然，這一切的前提，是管家前瞻性地為房子做了通風(fēng)及甲醛檢測(cè)，因此才有了收樓即入住的美談。
在縵云廣州眼中，好的服務(wù)始終是至善無(wú)痕，像空氣一樣，看不到，也離不開。
響應(yīng)業(yè)主需求只是基礎(chǔ)，為業(yè)主前置考慮才是目標(biāo)。縵品牌的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，致力于做每位業(yè)主的幕后英雄。
生活破界丨最好的生活，是由你定義
而這種前置思考，又體現(xiàn)在生活方式上。
這幾年，廣州掀起硬件質(zhì)量比拼，公區(qū)與外立面的競(jìng)爭(zhēng)如火如荼，縵云在3年前開發(fā)時(shí)，就已經(jīng)提前洞察，因此在做好硬件交付的同時(shí)，它將交付高度拔高到生活提案。
就如二期收樓當(dāng)天，很多人在小區(qū)中見到了親子單車、小縵冰站、露營(yíng)天幕和格林號(hào)小火車。
這些是縵品牌全嶼生態(tài)服務(wù)的一部分，旨在為童趣、游園與陪伴做出努力。
其中，小縵冰站將長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，提供冰淇淋和各種飲品，物業(yè)負(fù)責(zé)采摘新鮮水果制作鮮榨果汁。
親子單車可以駛離小區(qū)，在小區(qū)樓下的太陽(yáng)湖與月亮湖畔暢游。
圖丨從縵云廣州的視角看太陽(yáng)湖與月亮湖
園區(qū)內(nèi)的露營(yíng)設(shè)備免費(fèi)開放，業(yè)主可以冬日圍爐煮茶，夏季露營(yíng)觀星，還會(huì)有專門的活動(dòng)策劃師，負(fù)責(zé)社區(qū)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。
當(dāng)然，這里的運(yùn)營(yíng)完全以業(yè)主為主導(dǎo)，就如不久后，格林號(hào)將迎來(lái)一場(chǎng)全體表決。
如若業(yè)主希望繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，管家便定制一款專屬列車，在花園中長(zhǎng)期行駛，花園交付面積從首期擴(kuò)大到全盤后，格林號(hào)的運(yùn)營(yíng)范圍也會(huì)隨之調(diào)整。
請(qǐng)相信，縵云廣州永遠(yuǎn)篤信業(yè)主的選擇。
游覽全園之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一件怪事。
傳統(tǒng)建筑行業(yè)，一般是先設(shè)計(jì)，后交付，縵云廣州卻一反常態(tài)，堅(jiān)定選擇了可生長(zhǎng)的設(shè)計(jì)。
我們來(lái)看一張?jiān)O(shè)計(jì)圖，縵云廣州將三棟住宅的架空層打通，形成一條長(zhǎng)達(dá)百余米的活動(dòng)帶，方便業(yè)主在其中洄游，又不失單個(gè)空間的包裹感。
而這張圖中最重要的，不是它有多少項(xiàng)功能，是每一個(gè)功能背后，都有需要它的業(yè)主。
管家會(huì)與業(yè)主充分接洽，了解業(yè)主的愛好與需求，記住你愛摜蛋，還是熱衷斗地主，他們會(huì)在桌游區(qū)提前準(zhǔn)備好牌具，也會(huì)裁撤更換使用率較低的功能區(qū)。
不可思議是不是？
縵云甚至提前設(shè)計(jì)了部分留白空間邀請(qǐng)業(yè)主共創(chuàng)，作為藝術(shù)收藏空間，或是其他功能！
當(dāng)然，生活提案中，絕對(duì)不能少了國(guó)際資源的身影。
與縵云廣州互鏈的資源，包括但不限于國(guó)際高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)「和睦家醫(yī)療」、米其林「躍·系列餐廳」、97%以上鋼琴家使用的百年品牌「施坦威」、在全球170個(gè)國(guó)家和地區(qū)開設(shè)服務(wù)的「TT童軍」……
圖片來(lái)源 丨 TTCLUB童軍廣州校區(qū)
越來(lái)越多的買家入住后發(fā)現(xiàn)，幸福感的提升，更多是源于資源的鏈接。
非公開的頂尖資源，讓這里成為真正的精英圈層。
當(dāng)時(shí)間來(lái)到2025，縵云廣州即將兌現(xiàn)大年，為了讓已收樓的業(yè)主有更安靜舒適的生活環(huán)境，不受噪音影響，包括三組團(tuán)在內(nèi)的其余建筑主體均接近完工，今年將會(huì)提前封頂。
這是一份向入住業(yè)主的保障，也意味著小區(qū)將來(lái)到更宜居的階段。
為業(yè)主考慮至此，很多豪宅都做不到，可誰(shuí)讓它是縵云廣州。
當(dāng)土地不再稀缺，使用率與配套卷到盡頭，好房子的比拼將全面來(lái)到品質(zhì)、服務(wù)與運(yùn)營(yíng)層面，一個(gè)良好的社區(qū)，提供的精神價(jià)值，將遠(yuǎn)超房產(chǎn)價(jià)值本身。
而這，恰好也是縵云廣州大賣的底層邏輯。
如何不愛縵云廣州？
其實(shí)除了縵云廣州，很多時(shí)候你別無(wú)它選。
好了，一個(gè)眼光橫越未來(lái)的項(xiàng)目，可謂可遇不可求，如果你對(duì)它感興趣，不如珍惜當(dāng)下，珍惜還能擁有縵云廣州的機(jī)會(huì)。
目前，項(xiàng)目在售約190/230平大戶型，以及少量約145/174平現(xiàn)房。
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