3月份的北京樓市，可以用給力來定義。尤其是新房市場。
北京住建委數(shù)據(jù)披露，3月份北京二手房市場網(wǎng)簽成交量1.92萬套，雖然沒能突破2w套大關(guān)算是一個(gè)小小的遺憾，但這個(gè)數(shù)據(jù)，也比2024年年同期的成交量來說，增長了35%。
今年1月份、2月份，北京二手房市場網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的話，分別成交了1.24萬套，1.18萬套。再往前一個(gè)月的話，去年12月份成交了2.15萬套。
接下來就看這份熱度能不能持續(xù)下去了。1.5w套，算是北京二手房市場的“榮枯線”?？傊址渴袌?，請繼續(xù)保持。
再來說說新房市場。
有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2025年03月份，北京市商品住宅，網(wǎng)簽成交4176套，環(huán)比上漲106.43%，同比上漲49.57%。在二手房市場回暖的情況下，這份熱度也算是傳導(dǎo)到了新房市場。
按單周來看的話，之前幾周都是周均網(wǎng)簽700套左右，真正實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)帶動(dòng)的，還是我們之前寫過很多次的海淀幾個(gè)新入市新盤，尤其是和樾望雲(yún)。
根據(jù)機(jī)構(gòu)的榜單數(shù)據(jù)，和樾望雲(yún)3月網(wǎng)簽480套，成交均價(jià)10.55w/平方米，總成交金額64.88億元。目前網(wǎng)簽去化率已經(jīng)來到了75%，也算是海淀很能打，很受關(guān)注的項(xiàng)目了。
同時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目也是前3月新房網(wǎng)簽第一，480套。
你問同期開盤的另一個(gè)項(xiàng)目和樾玉鳴？哦，那個(gè)才開始推進(jìn)網(wǎng)簽，截至目前發(fā)稿，網(wǎng)簽24套，網(wǎng)簽金額3.71億元，去化率5.41%。希望很快把數(shù)據(jù)拉起來，不要像那個(gè)誰和那個(gè)誰那樣拉胯，畢竟你是跟和樾望雲(yún)一起開盤的。
別的不怕，就怕比較。
3月第二位的還是海淀項(xiàng)目，海開的頤海澐頌，網(wǎng)簽了185套，成交均價(jià)9.03w/㎡，成交金額21.71億元。這個(gè)項(xiàng)目目前去化率24.6%。
海淀另一個(gè)備受關(guān)注的項(xiàng)目保利建工嘉華天珺，目前網(wǎng)簽率16.55%，只網(wǎng)簽了141套。看來還需要加把勁兒。
3月排名第3的是中建智地的北京宸園，網(wǎng)簽65套，成交均價(jià)10.84w/㎡，成交金額11.14億元?？戳艘幌聰?shù)據(jù)，這個(gè)項(xiàng)目項(xiàng)目今年前3月網(wǎng)簽了136套，排名新房第二。
前幾天有看到北京宸園的宣傳視頻，號(hào)稱110億元收官。現(xiàn)在這個(gè)市場環(huán)境，能在這么短的時(shí)間內(nèi)清盤，屬實(shí)不易。
大概查了一下，當(dāng)時(shí)那個(gè)112億地塊，是2024年6月13日成交，8月30日出方案，9月28日獲得銷許，總共606套房源，總貨值也是一百多億，大半年時(shí)間，這個(gè)成績，屬實(shí)不易。
接下來朝陽區(qū)還中海153億的地塊，其中萬吉玖序就在就酒仙橋，就在這個(gè)項(xiàng)目旁邊。還有有一宗126億的地塊。不知道會(huì)不會(huì)繼續(xù)復(fù)刻這一成績。126億的地塊不在酒仙橋了，怕是有點(diǎn)難度。
另一份權(quán)益口徑榜單顯示，1季度北京市場新房銷售的權(quán)益口徑方面，華潤置地67.1億、中建智地53.3億、中海地產(chǎn)47.9億元。
全口徑的話，華潤置地100.2億、中建智地57.1億、中海地產(chǎn)51.3億。
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